Изграждането на собствен дом е скъпо и отнемащо време начинание. Изпълнението обикновено приключва след две години, особено след като това е периодът, наложен от банката, която отпуска заема за строителството. Ето защо е толкова важно да се спазват зададените срокове, за да се планират правилно всички етапи от изграждането на еднофамилна къща.
Напомняме ви, че лесно можете сами да изготвите прогноза за разходите за строителство на къща чрез нашия калкулатор на разходите за строителство.
Графикът на строителството е най -важният
С много добра организация и финансова сигурност, времето за строителство може да бъде намалено до една година. Не се препоръчва да се слиза под този период, тъй като водата, използвана в технологичния процес, трябва да има време да се изпари. В отворената обвивка отнема около 6 месеца. Ако къщата е затворена плътно, ще се създаде чудесна среда за растежа на мухъл и други гъбички. Също така определено не се препоръчва изграждането и завършването на интериора за един сезон, преди сградата да е поне основна. В противен случай рискуваме да поправим множество пукнатини по стените след боядисване.
Също така си струва да създадете свой собствен график за строителни работи, който ще ви позволи да предвидите кога ще е необходимо да поръчате отделни материали и кога да организирате екипи за договаряне. Следният списък на строителните дейности показва колко стъпки трябва да извършим при изграждането на къща. Списъкът на произведенията се отнася до 160 м едноетажна тухлена къща с мазе2. Ние го довеждаме до състоянието на предприемача, т.е. докато построената къща е подходяща за индивидуалното подреждане на бъдещите жители. Следните етапи на изграждане трябва да се извършват в изброения ред или, в някои случаи, едновременно.
Подготвителна работа
След закупуване на парцела и проекта и получаване на разрешение за строеж заедно с определяне на условията за свързване, физическото строителство започва с подготовката на обекта. Ако приемем, че вече сме наели изпълнителен екип и строителен надзор и имаме щампован строителен дневник, на първо място трябва да въведем връзка с енергия и канализация към парцела за строителни цели. След това започваме земни работи.
Разкопки за основи
Преди изкопа геодезистът маркира ъглите на сградата в съответствие с плана за развитие на парцела. Важно е да не губите тези размери, докато багерът работи. Трябва също така да поръчаме проучване на състоянието на подземните води на обекта, преди да вземем решение за дълбочината на изкопа и най -вече да определим нивото на подземните води на парцела и как се променя в зависимост от сезона. Това е особено важно при планирането на мазето на сградата.
Багер под наем (котешка гъсеница) първо издърпва хумуса, когато копае канавки за основата и мазето. След това той създава изкоп, дълбок до 2,5 м в планираното мазе. Най -лесният начин е да използвате багер и булдозер в един цикъл. Размерите на основата зависят от натоварването на сградата и товароносимостта на почвата. В случай на слаба почва може да се използва стоманобетонна основа с допълнителна напречна армировка или да се увеличи нейната височина. Използваната армировка ще намали деформацията на бетона. Без тази армировка, основите могат да се напукат, когато сградата се утаи.
Препоръчителни печки за вашия дом - проверете промоциите / h3>
Под пейката се изсипва чакъл с дебелина 10 см, след което се уплътнява и се покрива с фолио. След като кофражът (дъска) е настроен, е време да излеете основите. Бетонът обикновено се излива от предварително поръчания багер в количество, получено в резултат на предварително извършеното излитане. Също така, не чакайте късна есен или зима, за да излеете основите. Бетонът се втвърдява най -добре при температура не по -ниска от +5 градуса по Целзий. В продължение на минимум седмица след изливането на основите, те трябва да се излеят с вода, за да може бетонът да узрее правилно. Ако през това време има минусови температури, основите ни могат да се напукат.
По -рано, обикновено след един ден след изливането на основите, пейките могат да бъдат съблечени и обикновено все още мокрите се изолират два пъти с дисперсит. След това правим топлоизолация с полистирол. Тя трябва да е устойчива на натискане на вода и контакт със земята.
След 2 дни преминаваме към следващата задача. Основите са покрити със земя, а след това се извършва и кръгово отводняване (около сградата), за да се насочат дъждовните и подпочвените води към дъждовния резервоар и канализационната система. На този етап къщата с планираното мазе изисква изливане на сутеренния етаж и стълби към него.
След това канализационните системи (PVC тръби) се полагат хоризонтално. В случай на къща с мазе, водоснабдяването преминава през водостока в външната стена на сградата. Вътрешната канализационна система трябва да се монтира само след издигане на всички стени и тавани. Горепосочените дейности включват т.нар нулево състояние на сградата.
Ако искате да оцените подробно основите на вашата къща, щракнете тук и използвайте безплатния калкулатор на разходите за строителство на къща.
Зидарията работи
Бетонът узрява в продължение на 28 дни и след това получава своята крайна здравина. Въпреки това, фундаментните стени могат да бъдат поставени върху изсипани основи дори след 7 дни, тъй като бетонът вече има 80% здравина, а самите стени няма да натоварят основите напълно.
Зидане на фундаментни стени
Зидането започва с поставянето на топлоизолирания покривен филц върху пейките. Така се създава хоризонтална изолация. На подготвената основа се изграждат стени от бетонни блокове. Фундаментните стени трябва да са с подходяща дебелина, дори до 45 см - те са носещи стени и дебелината им трябва да отговаря на разпоредбите в архитектурния проект. Те ще бъдат увенчани с пиедестал, т.е. част от фундаментните стени, стърчащи над земята.
Зазидане на мазето
Мазето обикновено се изгражда под цялата сграда, в противен случай би било принудено да се постави стъпаловидно и ще съществува риск от неравномерно утаяване на сградата.
Зазидаме стените на мазето след подреждане на хоризонталната изолация, която след това ще се комбинира с изолацията на стените и пода на мазето. Пристъпваме към поставяне на тухлени бетонни блокове върху циментова замазка. След това изливаме тавана над мазето. Монолитен под изисква пълен кофраж и армировка. На всичкото отгоре изливаме бетонната смес до височината, посочена в проекта. Стените на мазето са закрепени със стоманобетонна джанта, която ги свързва с тавана над мазето.
Тухлена зидария на приземния и първия етаж
На излятия таван започваме изграждането на стените на приземния етаж, като вземаме предвид отворите за прозорци и врати. По време на зидарията се монтират прегради, които покриват отворите на прозорците и вратите. Същевременно изграждаме и вътрешни стени към носещи външни стени, които ще отделят някои помещения от нас. След като стените на приземния етаж са изградени, таванът се излива върху първия етаж.
Знаеш ли това…Цените на услугите на строителните компании могат да се различават дори два пъти. Ето защо, преди да подпишете договора, е добре да сравните офертите от различни източници.
Най -лесният начин да направите това е да използвате услугата Търсене на изпълнител на KB.pl. Попълвате прост формуляр и на негова основа получавате оферти от надеждни компании във вашия район. Формулярът е достъпен тук.
Проверете!В зидарията включваме и зидарията на комина около комина. Частта от комина над покрива е изработена от материали, устойчиви на атмосферни влияния.
Завършването на зидария довежда къщата до отворена обвивка.
Разходите за тухлени стени, както на основата, така и над нивото на земята, могат да бъдат изчислени чрез калкулатора на разходите за строителство.
Покрив
Изграждането на пода и изливането на тавана над него ни позволява да монтираме покривната дограма, особено след като къщата трябва да бъде покрита преди полагане на инсталацията. Фермата се подготвя, летвите и контра лагерите се полагат, а накрая покривът се покрива с керемиди. Улеяването също трябва да се вземе предвид незабавно.
Инсталации
Системите за водоснабдяване, канализация и отопление първо се разпределят по стените на мазето и под тавана му, поради което PVC тръбите вече могат да бъдат положени на етапа на зидарията. В мазето ще има и спирателни кранове.
Ние разпределяме вертикалните инсталации в издълбани стенни канали, така че монтажът им е възможен само след изграждането на всички стени, включително стените от гипсокартон. Пускаме тръбите перпендикулярно на стените. Водопроводните, електрическите и газопроводите преминават по най -кратките маршрути, така че да не пречат на други инсталации.
Отоплителното устройство, както и останалата част от инсталацията, се монтира след издигане на всички стени, но преди изливането на подовете - инсталацията ще мине хоризонтално под тях.
Газовата инсталация, предшествана от проекта, се извършва само от екип с подходящ лиценз. В случай на газова инсталация трябва да вземете предвид, наред с други вентилация.
Електрическата инсталация започва с инсталирането на електромер. След това кабелите се полагат в стените с аксесоари, позволяващи инсталирането на контакти и ключове. Основното разпределително устройство обикновено се монтира в залата.
Монтажни работи
След завършване на инсталацията, къщата изисква възможно най -бързото сглобяване на дограма, т.е.прозорци и врати. Освен това има външни первази на прозореца, вътрешни стълби и парапети.
Топлоизолация
Къща по стандарта на разработчика не трябва да се оставя неизолирана за зимата, тъй като може да повреди пароизолацията, т.е.защита на стените на сградата от влага и други метеорологични условия.
Фасадните работи могат да започнат след монтажа на дограмата и покрива. Външната изолация на стени се извършва по лек мокър метод, т.е.монтираме полистиролни плоскости и върху тях поставяме мрежа от стъклени влакна в лепило. След това нанасяме тънкослойна мазилка от благородни сортове. По този начин получаваме и естетически вид на фасадата на къщата. Изолираме покрива с минерална вата.
Подове
След като подредим отоплителните системи, можем да излеем подовете с постно бетон, като предварително поставим полистирол върху отоплителната система. Подовете, подготвени по този начин, ще бъдат подготвени за полагане на плочки, панели, килими или паркет.
Довършителни работи
Всички носещи и преградни стени изискват шпакловане и довършване. Завършваме и комина с циментова мазилка. Боядисването е последният етап от работата преди началото на индивидуалната адаптация на дома. За съгласувана композиция комбинираме сглобяването на домакински уреди с монтажа на кухненски мебели. Преди полагане на керамичните плочки се монтират всички санитарни помещения в банята и тоалетната.
Къщата в стандарта на разработчика включва и частично развитие на пространството около къщата, напр. достъп до гаража и ограда.
След приключване на строителството, инспекцията на областния надзор трябва да бъде уведомена за завършването на строителството. Имаме 21 дни за това.
Разходите за довършителни работи могат бързо да бъдат изчислени чрез безплатните калкулатори на разходите за ремонта на хола, спалнята, банята, кухнята или коридора.
