Стопанската сграда е добро място за DIY, за съхранение на градински инструменти и оборудване, градински мебели и други големи размери. Как да се построи такава сграда? Представяме изпълнението стъпка по стъпка - от проектирането до самия покрив и техническото приемане.
Искате ли да намерите екип за изграждане на селскостопанска сграда? Използвайте безплатната услуга за търсене на изпълнители и получавайте оферти от доказани компании.
Икономическо изграждане в светлината на закона
Съгласно Регламента на министъра на инфраструктурата от 12 април 2002 г. относно техническите условия, на които трябва да отговарят сградите и тяхното местоположение, понятието стопанска сграда се разбира като сграда, предназначена за непрофесионална работилница и за съхранение на материали, инструменти и оборудване за обслужване на жилищна сграда, колективно жилище, комунални услуги, индивидуален отдих, както и околностите им, а в стопанските сгради също за съхранение на средства и оборудване за селскостопанска продукция и селскостопанска продукция.
Постройка без разрешение - само за уведомяване
Правилата казват, че въз основа на уведомление, а не на разрешение за строеж, можете да изградите: стопански постройки, свързани със селскостопанско производство и допълващи селскостопански сгради в рамките на съществуващия парцел за местообитания, включително едноетажни стопански постройки с устройствена площ до 35 m2, с обхват на строителство не повече от 4,80 м и свободностоящи едноетажни стопански постройки, навеси и беседки, както и домашни зимни градини (зимни градини) с площ на сградата до 25 м2обаче общият брой на тези обекти на парцела не може да надвишава два на всеки 500 m2 площ на парцела.
Знаеш ли това…Цените на услугите на строителните компании могат да се различават дори два пъти. Ето защо, преди да подпишете договора, е добре да сравните офертите от различни източници.
Най -лесният начин да направите това е да използвате услугата Търсене на изпълнител на KB.pl. Попълвате прост формуляр и на негова основа получавате оферти от надеждни компании във вашия район. Формулярът е достъпен тук.
Проверете!В случай на едноетажни, самостоятелни стопански постройки с площ не по-голяма от 25 m2 строителството трябва да бъде докладвано на областния старост. В идеалния случай такава сграда трябва да бъде включена в местния план на парцела, върху който се планира да бъде построена. В този случай еквивалентът на разрешение за строеж е уведомяването за строителството 30 дни преди тяхното започване. Ще трябва да попълним формуляр за декларация за строителни работи, както и да подадем декларация за правото да използваме имота за строителни цели (в случай на съвместна собственост е необходимо съгласието на съсобствениците или управителя) и техническа документация на строителни работи, включително геодезическа карта, както и конкретни данни на инвеститора или представител (име, име, адрес, телефон).
В случай на пристройка с площ над 25 m2 е необходим строителен проект, който трябва да бъде адаптиран към съществуващите условия и трябва да се подаде заявление за разрешение за строеж.
Ситуацията също е важна. Още при проектирането трябва да се вземат предвид определени правила относно местоположението. Те зависят от това дали сградата ще има отвори за прозорци и врати или не. Според закона минималното разстояние от границата на парцела е 4 м - когато има отвори за прозорци и врати в пристройката, и 3 м - когато пристройката няма отвори за прозорци и врати. Правилата казват, че в някои случаи минималното разстояние от 3 m може да бъде намалено още повече. Тези случаи са свързани с ширината на самия парцел, както и с планираната дължина и височина на пристройката.
Проект на пристройка в парцела
Проектът е необходим, ако планираме да построим стопанска сграда с площ над 25 m2. Най-често готовите проекти предвиждат издигането на такава сграда в две основни технологии: тухлена и дървена рамка. Ще обсъдим първия от тях - по -често срещания. Не забравяйте, че избраната технология трябва да бъде адаптирана към вече съществуващата в нашата сграда.
Проектите на селскостопански сгради са различни. Някои от тях осигуряват, например, веранди. Други включват баня и тоалетна. Други гарантират възможността за съхранение на дърва. Изборът на конкретен проект зависи от целта, която планираме за нашата пристройка, и какви финанси имаме.
След подаване на строителния проект, отговорът на староста може да отнеме до 60 дни. Не забравяйте, че през това време не можем да започнем строителни работи.
Проекти на къщи на атрактивни цени - вижте!
Започваме да строим селска къща
Като начало трябва да решим дали ще извършим работата сами или ще наемем специализирана строителна фирма. Ако нямаме опит в строителството, струва си да се поинтересуваме от оферти от местни изпълнители. Най -лесният и бърз начин да ги получите е да използвате безплатната услуга Търсене на изпълнител. Попълвате формуляра, потвърждавате запитването и спокойно чакате оферти от надеждни строителни компании. Не се ангажирате с нищо, ако офертите не отговарят на вашите очаквания, не можете да изберете нито едно от тях.
След официални подготвителни работи и избор на изпълнител могат да започнат земни работи. Първо трябва да се отстрани хумусният слой, който обикновено е с дълбочина 15-20 см. Сега е необходимо да се определи точното местоположение на сградата, което трябва да се направи от оторизиран геодезист. Ако вече имаме точно измерена площ, можем да започнем да изкопаваме основите. Какво следва? Сега трябва да направим основите и фундаментните стени. Как да го направим? Първо, трябва да инсталираме армировката на опорите на лентата. За тази цел ще бъде най -добре да използвате надлъжни пръти с диаметър 12 мм. Монтираме твърд кофраж към армировката, направена по този начин. Сега можем да излеем всичко с бетон клас В20 (С 16/20). Когато бетонът изсъхне, можем да демонтираме кофража и да направим защита срещу влага. Сега можем да излеем бетонния под.
Какво следва? Пристъпваме към следващия етап на работа, т.е. изпълнение на външни стени. Издигаме ги от газобетон. След издигане на стените можем да направим фермен покрив. За тази задача ще ни трябват греди с напречно сечение до 180 см, както и стени с напречно сечение над 180 см, кофраж и софит на скатните покриви от наситен дървен материал. Освен това има гребенни дъски и лицеви плочи на стрехи. Когато фермата е готова, започваме да монтираме керамичната плочка. Последният етап от строителните работи по покрива ще бъде улукването, за което е най -добре да се използват PVC улуци Fi 12,5 см и тръби Fi 10.
Следващият етап от работата е изпълнението на дограма на прозорци и врати. След завършването си нашата стопанска сграда вече е затворена в черупката си. Така че трябва да свършим довършителни работи. Струва си да изолирате външните части на сградата с минерална вата. Сега можем да започнем мазилката. Ние правим циментово-варови мазилки вътре в сградата. Така подготвените стени могат да бъдат покрити с грунд и боядисани. Можем също така да покрием интериора на сградата с керамични плочки.Такива плочки трябва да са неглазирани и устойчиви на отрицателни температури. Изтеглените плочки, които са устойчиви на компресия, влага и износване, ще бъдат добра идея.
Цената на строителството и довършването на такава сграда е десетки хиляди злоти - в зависимост от дизайна.
Уреждаме стопанската си постройка
Струва си да поставите много рафтове в пристройката. Можете да изберете по -евтини метални рафтове за тази цел, които работят добре. В такава сграда със сигурност ще бъдат полезни няколко шкафчета, благодарение на които стаята ще изглежда подредена. Ако искаме да си поправим тук, ще ни трябва и маса или пейка. Някои хора обзавеждат помощно помещение с изброените мебели от къщата.
Ако размерът на нашия парцел го позволява, изграждането на стопанска сграда е много добра идея. Той ще пасне на всякакви градински съоръжения и мебели, инструменти, косачка за трева, малко ремарке, количка или количка. Също така е добро място за извършване на малки и големи ремонти. В зависимост от проекта можем дори да съхраняваме дърва или въглища за отопление в такава сграда или да ги използваме за много други цели.
