Ремонтът на апартамент е присъщо свързан с много промени и високи разходи. Оказва се обаче, че с правилното планиране на работата, можем да го направим за относително малко пари. Разберете за най -лесните начини да спестите пари при довършване на интериора, както и за работа и продукти, на които не си струва да пестите.
Търсите надежден изпълнител, който да извърши вашия ремонт? Попълнете формуляра, ще получите оферти от доказани компании!
Добър план, който е в основата на всеки ремонт
Работният план за обновяване е основата, от която започваме всички дейности. В началото нека определим кои стаи са подходящи за леко освежаване и кои ще бъдат цялостно реновирани. Нека да подредим реда на всички работи, защото това ще ни позволи да систематизираме ремонта и да намалим продължителността му (което ще доведе до намаляване на разходите).
Не забравяйте, че работата, извършена без подходящо планиране, може да бъде свързана с много недостатъци и грешки при внедряването. Ремонтът им ще генерира допълнителни разходи и ще бъде ненужна тежест за инвеститора.
Нека обърнем внимание и на факта, че работният план за обновяване трябва да бъде възможно най -подробен. Колкото повече насоки вземем под внимание, толкова по -лесно ще бъде да координираме работата си. Точността на плана също ще бъде важна за прилагането на първоначалната оценка на разходите за ремонт, която ще ни покаже реалния мащаб на разходите. Можем да направим безплатна оценка на разходите за строителни калкулатори. Благодарение на това ще бъдем добре подготвени да започнем работа, а разходите за ремонт няма да бъдат неприятна изненада за нас.
На какво можем да спестим?
Един от най -важните разходи за ремонт е наемането на специализиран екип. Струва си да съберете поне няколко оферти от различни фирми за ремонт и строителство. Такива оферти могат да бъдат получени безплатно, като попълните формуляра на тази страница. Благодарение на такова сравнение на различни оферти, ние също ще можем да договорим цените по -добре.
Някои ремонтни дейности са доста прости и можем успешно да ги извършим сами. Боядисването на стените е добър пример. Ако нашите повърхности не изискват сложен ремонт, а само освежаване, можем да ги боядисаме сами. Размерът на художника е средно 10 PLN / m2. Може да не е много, но за боядисване на всички стени и тавани в апартамента можете да съберете много по -голяма сума. Самостоятелното боядисване може да отнеме много време, но ние ще похарчим около 60 PLN за необходимите аксесоари. Единственият значителен разход ще бъде закупуването на боя и грунд.
Друга ефективна идея за спестяване е да поставите подовите панели сами. С малко умения работата няма да отнеме твърде много време и ще спести разходи за труд. Типичен професионалист би таксувал такса, колебаеща се около 18 PLN / m2. Ако не знаем как сами да поставим подовите панели, можем да използваме ръководствата, достъпни безплатно в Интернет.
Третият начин да спестите пари е да планирате внимателно, когато купувате нови части оборудване. Струва си да разгледате мебелите си и да прецените дали някои от тях са подходящи за ремонт. Понякога е достатъчен нов слой боя или елегантен фурнир. Благодарение на обновяването на някои мебели, ще спестим от закупуването на нови продукти. Тези спестявания може да не са твърде големи, но те леко ще доведат до намаляване на общите разходи за ремонт.
Трябва да сменим част от оборудването в нашия апартамент с ново. Ето защо си струва да обмислите евтини покупки. Търговските оферти включват много евтини и в същото време ефективни мебели и оборудване. Разбира се, не става въпрос за нискокачествени продукти от най-ниския ценови клас. Нека се запознаем с офертите на поне няколко производители, да посетим по -малки и по -големи магазини за мебели. В някои от тях ще открием интересни промоции, а в други продукти на атрактивни цени. Понякога се предлагат много сходни мебели и обзавеждане с голямо разминаване в цената. Следователно доброто разпознаване на търговски оферти може да ни донесе забележими икономии.
Когато търсим оптимални мебели и оборудване, нека да разгледаме и уебсайтовете. Много производители вече предлагат поръчка по пощата. Някои продукти, продавани по електронен път, са дори с десетина процента по -евтини в сравнение с техните аналози, продавани в традиционните магазини.
Бани - аксесоари за ремонт!
Стаи, които ще генерират най -големи разходи за ремонт
Почти във всеки случай най -големите разходи се генерират от обновяването на кухнята и банята. Ето защо си струва да обърнете специално внимание на тези стаи.
Баня - Първата икономия, която можем да направим, ще бъде демонтирането на старата стенна и подова керамика. Ако имаме подходящ опит, можем също така сами да подредим нови повърхности. Ние обаче не препоръчваме това на хора, които никога преди не са изпитвали облицовка с плочки. Не забравяйте, че плочките ще имат декоративна функция и трябва да бъдат направени правилно. Наемането на керемиди може да генерира различни разходи. Ще плащаме най -малко при избора на плочки със стандартен размер (инсталирането им ще струва около 50 PLN / m2). За полагане на мозайки или плочки с голям формат обаче можем да платим до 150 PLN / м2. Затова си струва да избягваме нестандартни плочки, ако искаме нисък бюджет за ремонт.
Кухня - като правило най -големите разходи, свързани с ремонта на тази стая, са закупуването на нови кухненски мебели. Търговските оферти включват готови мебели по поръчка. Изборът между тях зависи само от индивидуалните ни предпочитания. Приблизителните цени на двете могат да се видят в тази статия. Най-евтиното решение ще бъде закупуването на готови мебели, които могат да бъдат дори няколко пъти по-евтини от техните аналози по поръчка. Ще направим допълнителни спестявания, като закупим свободно стоящо оборудване. И хладилниците, готварските печки, микровълновите печки и вградените съдомиялни машини са с няколко десетки до няколкостотин злоти по-скъпи от свободно стоящите модели.
Работа, върху която не си струва да пестите
Една от често срещаните грешки е наемането на най -евтините, непроверени професионалисти. Нека подчертаем, че най -ниската цена на услугата не върви ръка за ръка с високото качество на нейното изпълнение. Най -евтините, непроверени професионалисти често не вършат работата както трябва. В някои случаи това е свързано с необходимостта от корекции (и обикновено не можем да разчитаме на гаранциите на евтин професионалист). В резултат на това очевидното спестяване води до удължаване на времето и увеличаване на разходите за ремонт. Ето защо ние наемаме само опитни професионалисти, които гарантират подходящото качество. Това е особено важно за ключови екипи (електротехници, водопроводчици). Продължителността на ремонта, както и безопасността на потребителите на апартаменти зависят от прецизността на техните услуги.
Друга грешка, направена от инвеститорите, е прекомерната икономия на довършителни материали. Купуването на материали от най -ниския ценови диапазон често се свързва с ниска издръжливост. Със сигурност не си струва да инвестирате в най -евтините разтвори, лепила, плочки, бои и грундове. Ниското им качество може да затрудни ремонтните работи и крайният ефект няма да бъде задоволителен за нас. Ще бъде много по-добра идея да купувате продукти на средна цена. Нека потърсим промоции, продажби или възможност за получаване на отстъпки. По този начин можем да намерим качествени довършителни материали на разумна цена.
Практически съвети за евтин ремонт
Вече знаем на какво можем да спестим и на какво не трябва да пестим. Не забравяйте обаче, че преди да започнете ремонта, си струва да прецените бюджета, с който разполагаме. Нека направим разчет на разходите за ремонт, но не го третираме като окончателно изчисление. По време на ремонта на апартаменти (особено по -старите) може да се натъкнем на неочаквани усложнения, които ще забавят работата и ще причинят допълнителни разходи. Ето защо си струва да се вземе предвид определен финансов резерв. В някои случаи ремонтът може да бъде с 20% по -скъп, отколкото показват първоначалните изчисления.
Струва си да се предвиди подобна ситуация и да се помисли за формата на финансиране на непредвидени разходи. Най -изгодно би било да ги финансирате от собствени средства. Затова нека планираме мащаба на ремонта по такъв начин, че да оставим определен финансов резерв. В противен случай ще трябва само да забавим ремонта, заем или заем. Нито една от тези опции няма да е от полза за портфейла ни.
Ремонтът на апартамент е свързан с необходимостта да се направят доста високи разходи. Оказва се обаче, че подходящата подготовка може да намали разходите и да направи ремонта проста и приятна инвестиция. Ето защо, ако искаме евтин и ефективен ремонт, трябва да анализираме задълбочено разходите и да изготвим подробен план. Добрият план може да сведе до минимум разходите с десетина или дори няколко десетки процента.
Можете да изготвите точна оценка на разходите за ремонта на всяка стая за няколко минути, като използвате безплатни строителни калкулатори.
Добър план за ремонтни дейности
Трябва да започнем работния план за обновяване много преди началото на всякакви други дейности. Нека вземем предвид точния обхват на работа, да определим какви материали искаме да използваме и как ще изглеждат различните етапи на ремонтните работи. Ще бъдем подпомагани от специални строителни калкулатори за всяка от ремонтираните стаи. Колкото по -подробен е работният план, толкова по -малък е рискът от допълнителни, непредвидени разходи.
В плана за обновяване е необходимо да се уточни кои работи можем да извършим сами и към които ще извикаме квалифициран екип. Също така ще бъде добра идея да направите списък за пазаруване, който включва мебели и допълнително оборудване. Ако искаме да намалим разходите, нека помислим дали някои мебели могат да бъдат ремонтирани. В търговските оферти можем да намерим евтини и елегантни фурнири, които са в състояние да възстановят дори доста повредени рафтове и шкафове. Понякога това е много добър начин за намаляване на разходите за ремонт.
Независими ремонтни работи и специализиран екип
Определянето на обхвата на работата, която вършите сами, е доста важно. Работният ден на професионалист може да струва дори няколкостотин злоти. Следователно независимото участие в дейности по обновяване ще бъде много добър начин за намаляване на разходите за цялата инвестиция.
Практически всеки ще може да боядисва стая (спестявайки около 7,50 - 10 PLN на м2, поставете подовите панели (около 20 PLN / m2) дали да инсталирате ново осветление. Такива дейности със сигурност ще оставят повече пари в джоба ни.
Ако обаче не можем или не искаме да свършим някаква работа сами, нека прекараме известно време в намирането на добри и евтини специалисти. Не се препоръчва търсене на първо обслужване. Тук прекалената бързане е напълно недопустима. Ако не изберем подходящия екип, качеството на ремонта или неговата цена може да ни изненада негативно.
Ако се грижим за времето и искаме всички ремонтни работи да се извършват от екипи от професионалисти, тогава трябва да очакваме значително увеличение на разходите. Разликите в цените могат да варират от 15% до дори 30%.
Реална оценка на разходите
Трябва да приложим реалистична оценка на разходите към работния план за обновяване. Ако вече сме определили кои работи ще извършим сами, направили сме предварителни договорености със специалисти, тогава можем да се погрижим за разходите за материали за обновяване. Би било добре да посетите поне няколко строителни склада, както и по -големи търговци на едро. Разликите в цените могат да бъдат доста големи, така че това е много добър начин за намаляване на разходите за ремонт.
След първоначалната оценка на цената на материалите за обновяване трябва да определим първоначална, обща оценка на разходите. Разбира се, това няма да бъде 100% ефективно, но ще бъде много полезно при приблизителна оценка на разходите. Ние добавяме 10% допълнително към общите разходи - това е сумата, която ще бъде нашата сигурност в случай на непредвидени разходи.
Идентифициране на източника на финансиране за обновяването
Най -удобната ситуация би била, ако можем напълно да финансираме ремонта от собствени средства. Благодарение на това няма да се налага да правим допълнителни разходи под формата на лихви или такси за обработка, начислени от банките.
Ако не сме събрали необходимата сума, трябва внимателно да прочетем заема и кредитните оферти. Най -популярните решения са: паричен заем и ипотечен заем. Ако не бързаме с ремонта и искаме да намалим разходите, тогава ипотечният кредит ще бъде по -добро решение. Той има по -нисък лихвен процент от паричния заем, но изисква много повече работа и чакане.
Хората, които се грижат за най -бързия ремонт, могат да получат бърз заем в брой или експресен заем. Струва си обаче да си припомним, че подобно решение има висок лихвен процент и със сигурност няма да има положителен ефект върху намаляването на разходите за ремонт.
Приспадане на ДДС
Ефективен начин за намаляване на разходите за ремонт е приспадането на ДДС за определени строителни материали. Струва си да се запознаете със списъка с продукти, от които може да се приспадне този данък. Такова действие може да генерира доста големи икономии - в края на краищата, това е 8% или 23% от пълната цена на продукта. Не забравяйте да събирате непрекъснато всички фактури и сметки, които ще бъдат основа за последващи удръжки.
Резюме
Един от най -добрите начини да ремонтирате апартамент евтино и ефективно е да създадете приблизителна оценка на разходите с помощта на калкулаторите, налични на този уебсайт. Благодарение на тях ще определите каква сума ще ви е необходима за конкретна област и стандарт за довършителни работи.
Колкото по -добре се подготвите за цялата инвестиция, толкова по -лесно ще спечелите. Прекомерното бързане може да доведе до значително увеличение на разходите, така че ремонтът ни трябва да бъде добре обмислен и планиран.
Ако имате достатъчно време, свършете част от работата сами. Ако не, кликнете върху опцията в строителните калкулатори изберете професионалист. Там ще намерите хора, препоръчани от нашия уебсайт.
Ценови листи за услуги, свързани с тази статия
- Ценова листа за отдаване под наем на контейнери за строителни отпадъци 2022 г. в над 150 града в ПолшаПрочетете още
