Гараж в блок от сграда или свободно стоящ? Сравняваме разходите

Изборът между свободно стоящ гараж и такъв, вписан в тялото на сградата, не е толкова прост. И двете решения имат редица индивидуални предимства и недостатъци. Изграждането на конкретен тип гаражно помещение трябва да се определя от условията в имота, възможността за добавяне на алея към гаража и предпочитанията на инвеститора. Разходите за целия проект, които ще опишем по -долу, ще бъдат също толкова важни.

Искате ли да намерите доказан изпълнител, който да построи гараж за вас? Използвайте услугата Търсене на изпълнител и ще получавате оферти от доказани компании.

Основни предимства и недостатъци на гараж, вписан в тялото на сградата

Най -голямото предимство на гараж, вписан в тялото на сградата, е спестяването на място върху парцела. Това е особено вярно за по -малки парцели. Понякога гаражите в сграден блок са необходимост в резултат на липсата на свободно използваемо пространство. Изграждането на къща с гараж придоби голяма популярност. Няколко фактора говорят за този тип решение. Ние изграждаме гаража заедно с къщата, което ви позволява да направите допълнителни спестявания. Можем да стигнем до колата със сух крак, дори по време на обилни валежи. Освен това няма да се налага да отопляваме стаята. Топлината така или иначе ще премине през нея през стените на сградата.

Гаражът в тялото на сградата може да бъде поставен на приземния етаж, което е най -печелившо от гледна точка на разходите за отопление. Единственият недостатък на това решение е ограничаването на използваемата площ на къщата. Ето защо някои инвеститори решават да построят гараж в допълнително мазе. За съжаление, необходимостта от допълнителни разкопки и разпределение на изолация против влага ще увеличи инвестиционните разходи. Преди да вземете окончателното решение, си струва да оцените почвените условия и да направите оценка на разходите на инвеститора. Ако планираме да построим къща в глина или влажни зони, изграждането на гаражното мазе ще генерира допълнителни разходи.

Независимо от спецификата на гаража, вписана в тялото на сградата, е необходимо да се помни за ефективната вентилация и отделянето на гаражната зона. В противен случай съществува риск отработените газове на автомобила да попаднат във вътрешността на къщата. Това е още един недостатък, който говори в полза на изграждането на самостоятелна сграда.

Самостоятелен гараж - най -важните аспекти за и против

Самостоятелен гараж не намалява пространството на нашата къща. Това е добро решение за по -големи парцели земя. Отработените газове от колата се отделят и не замърсяват въздуха в къщата. Допълнително предимство е осигуряването на по -голям комфорт на членовете на домакинството, които няма да чуят шума на двигателя или силните ремонти. Можем да построим самостоятелна сграда дори на по -голямо разстояние от къщата. Особено изгодно е в парцели с по -голяма площ. За съжаление, това решение има и своите недостатъци. Отделен гараж изисква разрешение за строеж или уведомление за строеж (важи за сгради до 35 m²). Строителството въз основа на разрешително ще генерира допълнителни разходи. Те ще бъдат например разходи за възнаграждение на строителния мениджър. Покупката на строителен проект също ще бъде допълнителна тежест.

Колко струва тухлен самостоятелен гараж

В изчисленията по -долу ще вземем предвид изграждането на тухлен гараж с площ 30 m² (зоната включва прилежащото помощно помещение). Ще използваме материали на средна цена и ще наемем евтини професионалисти.

Общата стойност на такава инвестиция ще бъде около 43 000 PLN и ще намерите подробна оценка на разходите на тази връзка. Индивидуалните разходи са както следва:

Строителство на гараж:

• Гаражни основи - премахваме хумус, правим стандартни основи, основи от бетонни блокове, топлоизолация, постна бетонна плоча и основа от пясъчно легло. Ще платим около 7800 PLN (включително труд) за цялата работа.
• Носещи стени-приемаме, че общата площ на носещите стени е 45 m². Ние използваме керамични блокове за нашата работа. Porotherm P + W 25. Всички работи трябва да струват 4000 PLN.
• Преградни стени - ще ги направим от керамични блокове. Разходите за зидане на преградни стени в гаража не трябва да надвишават 1300 злоти.
• Таван - ние ще създадем дървен таван, чието изпълнение ще струва допълнително 8 200 PLN.

Ще платим около 21 000 злоти за изграждането на самия гараж.

Покрив

Да приемем, че покривът има проста, двускатна конструкция. Ще платим по -малко от 7 900 PLN (включително труд) за изпълнението на фермата, мембранната облицовка и металните керемиди. Трябва също да добавим PVC улуци към разходите, което ще бъде допълнителен разход от 1000 PLN.

Изпълнението на покривната конструкция не трябва да надвишава сумата от 9 000 PLN.

Външни разходи за дограма

Пластмасови прозорци с обща площ 6 м ще бъдат разположени в нашия гараж и прилежащите помощни помещения². Ще платим около 2500 злоти за тях. Стоманените врати ще ни отведат до интериора на гаража, чиято покупка и монтаж ще възлизат на 2300 злоти. Последният разход, свързан с гаражната дограма, ще бъде люлееща се порта. Средната цена за покупка и монтаж е 1500 PLN.

Дърводелството за гаража струва около 6 300 злоти.

Гаражни врати и задвижвания - проверете!

Вътрешно довършване

Обхватът на работата ще включва изпълнението на пода (разходи в диапазона от 1800 злоти), нанасянето на циментово-варова мазилка (3300 злоти) и разтягането на електрическата инсталация. Приемаме инсталирането на 15 електрически точки, което ще ни струва около 1500 PLN.

Платихме 6600 злоти за основния завършек.

Общите разходи за изграждане на самостоятелен гараж с помощни помещения, площ от 30 m² възлиза на по -малко от 43 000 злоти. Изграждането на най -евтините материали би намалило разходите до 36 000 злоти. Някои спестявания могат да бъдат направени и от разходите за труд. Как да го направим? Най -добре е да използвате услугата Търсете изпълнител на строителни калкулатори. Попълвате един формуляр, получавате атрактивни оферти от местни компании и решавате сами дали и коя да изберете.

Трябва също така да помним, че строителният проект също трябва да се добави към общите разходи (средно около 1500 PLN средно).

На какво ще спестим, когато изградим гараж, вписан в тялото на сградата?

Както основите, така и гаражните стени в тялото на сградата ще бъдат малко по -евтини (изчислено на квадратен метър)²). Допълнителни спестявания са резултат от липсата на необходимост от изграждане на покрив. На първия етаж над гаража има таван. Разтягането на електрическата система също ще бъде малко по -евтино. Ние ще ги направим, докато строим къщата, което ще ви позволи да договаряте по -добра ставка на изпълнителя.

Цената на дограмата и вътрешното довършване ще бъдат много сравними. При изграждане на гараж в сграден блок няма да купуваме допълнителен проект. Още 1500 PLN ще останат в нашето портфолио. Един допълнителен разход ще бъде изпълнението на вентилационни шахти. Това обаче няма да е твърде много. Ще плащаме по -малко от 1000 злоти за допълнителна вентилация.

За да се определят точно разходите за изграждане на гараж в тялото на сграда, е необходим анализ на строителния проект. Това е единственият начин за точно определяне на мащаба на разходите. Въпреки това, когато анализираме приблизителните ставки, можем да приемем, че такава инвестиция ще бъде разход от 800 - 1000 PLN / m². Така че за изграждане на обикновен гараж с площ 30 m² ще трябва да платим около 24 000-30 000 PLN. Това е с над 1/3 по -малко, отколкото в случай на самостоятелна сграда. Така че можем спокойно да предположим, че гараж, вписан в тялото на сградата, ще бъде по -икономичен вариант.