Инспекторът по надзор на сградите може да е един от най -важните хора, присъстващи на строителната площадка. Неговите задачи включват надзор и контрол на строителните работи. Обхватът на неговите правомощия и задължения произтича пряко от разпоредбите на закона за строителството. По -долу представяме най -важните компетенции на този участник в строителните процеси.
Попълнете формуляра, за да получавате оферти от мениджъри на сайтове във вашия район.
Кой всъщност е инспекторът по надзор на сградите и каква е административната структура?
Законът за строителния закон от 7 юли 1994 г. (Вестник на законите № 89, т. 414), изменен, създава надзорни органи, които контролират строителните процеси. Системата за управление се състои от няколко нива. Основният, национален надзорник е министърът на пространствената икономика и строителството и главният инспекторат по строителния надзор заедно с помощни органи. По -малките са, между другото окръжни инспекции или воеводски инспектор. Вижте какви промени настъпили в закона за строителството през 2022 г.
Главен инспекторат по строителен надзор - изпълнява основните контролни функции в строителството. Той изпълнява задачите си чрез Главното управление на сградите, дейността му се оповестява публично. Обхватът на неговата дейност включва, между другото:
Изпълнение на функцията на надзорен орган от по-високо ниво и контрол на по-ниски надзорни органи (като Повиатската инспекция по строителен надзор и Воеводската инспекция по строителен надзор).
Водене на регистър на лица, които имат строителна квалификация, строителни оценители или лица, чиято квалификация е оттеглена поради професионална отговорност.
Провеждане на процедури, насочени към изясняване на причините за строителни бедствия, довели до заплаха за живота или здравето.
Главното управление на строителния надзор е национален орган. В рамките на комбинираната административна система има и отделни надзорни отдели. На ниво воеводство това е Воеводската инспекция по строителен надзор. От своя страна, на ниво окръг, инспекторатът за надзор на сгради в Повят. Също така си струва да се добави, че инспекторът за надзор на сгради в Повят е отделен орган. Разгледайте нашите статии относно строителното право и научете повече.
Правомощия на инспектора по сграден надзор
Инспекторът за надзор на сгради в Повят има определени правомощия, предоставени от Закона за строителството. В глава 8 законодателят посочи всички правомощия на надзорните органи. Един от най -важните е фактът, че воеводството и областният инспектор за строителен надзор са упълномощени да влизат на строителната площадка, работното място или строителната площадка. Контролните дейности се извършват в присъствието на инвеститора, ръководителя на строителството, управителя на работното място или определен служител. Виж откъде да започна строителството твоят дом.
Внимание: Инспекторът може да извърши проверката без присъствието на инвеститора, ръководителя на обекта или определен работник. Това се споменава в член 81а. В него има разпоредба, че в случай на проверка на предприятие, което не е предприемач, в отсъствието на ръководителя на строителството, инвеститора или назначен служител, инспекторът за надзор на сгради в Повят може да извърши проверката в присъствието на цитираното, пълнолетен свидетел.
В случай на строителни работи, които се управляват от чужди държави или се използват от дипломати и консули, проверките могат да се извършват със съгласието на тези лица или техни представители.
Законът за строителството Член 81б предвижда, че воеводският или районният инспектор за строителен надзор може да поиска представяне или предоставяне на документация при оглед на сграда.
„Във връзка с извършване на работи, предаване на строителния обект за ползване, поддръжка и използване на строителния обект;
Доказване, че продуктите, използвани при извършване на строителни работи, и по -специално строителните продукти, са пуснати на пазара или на разположение на вътрешния пазар в съответствие с отделни разпоредби. "
Инспекторът по воеводски и поетски строителен надзор може по време на огледа на сградата да поиска своевременно предоставяне на допълнителни експертни становища и технически оценки. Подобна ситуация обаче може да възникне само в обосновани случаи. Предпоставката може да е ситуация, в която инспекторът има основателни съмнения относно качеството на строителните продукти, качеството на извършените строителни работи или техническото състояние на съоръжението. Субектът, който трябва да предостави тази подкрепяща документация (обикновено инвеститорът), го прави за своя сметка. Документацията трябва да бъде представена в областния инспекторат.
Също така си струва да си припомним, че инспекторът може да даде директни нареждания на ръководителя на строителството. Тези команди трябва да бъдат записани в строителния дневник. Такива ситуации се случват, когато инспекторът установи, че на строителната площадка има нередности, които представляват заплаха за живота или здравето. Мениджърът на обекта трябва да въведе корекциите, посочени от инспектора. Неговото задължение може също така да бъде преустановяване на строителни работи, които не се извършват в съответствие със строителния проект.
Инспекторатът за надзор на сгради в Повят може също така:
- Издава заповед за разрушаване на обект, считан за неоторизиран строеж.
- Налагат санкции за изпълнение на строителни работи, несъвместими с проекта.
- Налагат санкции за използването на съоръжение без разрешение за ползване или без уведомление за приключване на строителството.
- Издайте заповед за изпразване на обект с риск от срив.
- Получавайте известия за строителни бедствия и провеждайте разследвания по този въпрос.
- Издава заповед за отстраняване на нередности в сградната конструкция.
Воеводската инспекция по строителен надзор също е оправомощена да:
Надзор върху дейностите по инспекция и контрол, състоящ се в контролиране на работата на районни инспектори на сгради, старости, архитектурни и строителни административни органи, теренна инспекция в обхвата на правилността на строителния процес и поддръжка на сградни съоръжения.
Провеждане на обяснителни дейности в случай на строителни бедствия.
Провеждане на административни дейности, свързани със съоръжения и строителни работи.
Отговорности и отговорности на инспектора.
Инспекторът за строителен надзор в Повят е длъжен да контролира извършените на строителната площадка работи. По време на проверката на инспектора за строителен надзор се проверява дали строителните работи се извършват в съответствие с проекта, строителната практика и законовите разпоредби. Задълженията на инспектора включват също контрол на качеството на материалите, използвани по време на строителството.
Инспекторът отговаря за строителния надзор. Всяка небрежност, направена от него, може да доведе до негова отговорност. Това се отнася по -специално за ситуацията, когато приетите от инвеститора строителни работи не отговарят на стандартите или не са изпълнени в съответствие със строителния проект. В този случай надзорният инвеститор може да бъде държан отговорен. Той е длъжен да докаже, че приемането на строителството е извършено правилно. Също така си струва да се знае, че отговорността на инспектора е ограничена във времето. Въпросът е, че надзорният инспектор отговаря само за периода, през който е упражнявал контрола. Той не може да носи отговорност за строителни нередности, възникнали след проверката му.
И накрая, нека подчертаем, че инспекторът по строителен надзор не трябва да се грижи за интересите на инвеститора. Неговата задача е само да се грижи за строителството в съответствие със строителното изкуство и действащия закон за строителството.
