Когато търсим собствено място на земята, често се интересуваме от закупуване на стари имоти. Малка вила в провинцията има много ценни предимства. За съжаление, повечето от съоръженията изискват основен ремонт. Тук възниква въпросът, изгодно ли е да се ремонтира стара къща? Или може би ще бъде по -изгодно да съборите стар имот и да построите къща от нулата? По -долу ще ви кажем какво да търсите, преди да вземете окончателното си решение.
Ако търсите компания, която да реновира стара къща, използвайте услугата Търсене на изпълнител, достъпна на уебсайта Строителни калкулатори. След като попълните кратък формуляр, ще получите достъп до най -добрите оферти.
Какво да търсите, когато купувате стара къща за ремонт?
Една стара къща за ремонт не винаги е толкова страшна
Когато обмисляте ремонт на стара къща, си струва да обърнете специално внимание на техническото състояние на обекта. Това е първата стъпка към отговора на въпроса колко струва цялата инвестиция. Както знаете, ремонтът на дома може да генерира много различни разходи, които е трудно да се предвидят предварително. Почти във всеки случай ще има непредвидени разходи, които ще увеличат крайните инвестиционни разходи. Ето защо, когато се изчисляват разходите за ремонт, си струва да добавите поне 20 % резерв към изчислението. Едва тогава трябва да вземем решение дали си струва да инвестираме в стара къща за ремонт.
По правило ремонтирането на стара къща създава повече проблеми, отколкото изграждането на къща от нулата. Има обаче няколко индикации, че инвестицията в старо съоръжение може да бъде печеливша. Първо, струва си да се оцени състоянието на носещата конструкция на сградата. На този етап обръщаме специално внимание на състоянието на стените, наличието на възможни пукнатини и мухъл. Би било добре да знаете от какъв материал са направени стените. Старата къща за ремонт може да е построена с некачествени материали, които не отговарят на днешните стандарти. В някои случаи носещата конструкция е толкова стара, че ремонтът на старата къща става напълно неикономичен. Твърде много щети по стените означава, че много обекти могат да бъдат разрушени само. Цената на основен ремонт тук може да надхвърли разходите за разрушаване на къщата и изграждане на нова. Затова понякога е по -изгодно да се построи нова къща, която да отговаря на всички изисквания на инвеститора.
Ако смятаме, че старата къща, която ще бъде ремонтирана, е в задоволително състояние, можем да направим предварителна оценка колко ще струва целият проект. Преди да вземете окончателно решение, си струва да се свържете с опитен архитект или изпълнител, който се е занимавал с обновяването на стари имоти. Опитен специалист ще може да открие невидими с невъоръжено око дефекти, които увеличават цената на ремонта. Въз основа на неговия опит ние ще можем да вземем окончателното решение и да преценим колко струва общият ремонт. Ако искате да знаете колко струва ремонтирането на стара къща, вижте тази статия за цената на ремонта на стара къща.
Ремонт на старата къща спрямо състоянието на покрива
Ако искаме да преценим дали е рентабилно да ремонтираме стара къща и колко струва ремонтирането на стара къща, трябва да обърнем специално внимание на състоянието на покрива. Една стара къща за ремонт може да изисква само подмяна на покрива (или евентуално нейното възстановяване). Ако покривната ферма е в добро състояние, тогава цената на този етап от строителството не трябва да ни донесе неприятна изненада.
Ситуацията се променя, когато ремонтът на стара къща трябва да включва цялостна подмяна на фермата и покривния материал. Това са важни инвестиции, които могат да направят ремонта на дома неизгоден. Високите разходи за ремонт на покрива правят понякога по -изгодно разрушаването на стара сграда и изграждането на къща от нулата.
Стара къща за ремонт - тези работи може да са необходими - откъде да започна?
Подмяна на прозорци
Ремонтът на стара къща почти винаги включва подмяна на прозорци и врати. Старата селска къща обикновено има течащи или остарели външни прегради, които трябва да бъдат заменени с нови.
Смяната на прозорците не би трябвало да представлява голям проблем. Лесно можем да намерим качествени PVC или дървени прозорци, които да бъдат адаптирани към стила на сградата. Новата дограма няма да бъде твърде тежка за нашия бюджет.
Знаейки броя и размера на остъкляването, можем лесно да изчислим колко струва този етап на строителството. Първоначалните изчисления могат да бъдат направени с помощта на строителните калкулатори, достъпни на уебсайта. Ако се интересувате от тази тема, проверете също статия с ценоразпис за инсталиране на прозорец.
Бани - аксесоари за ремонт!
Нови инсталации
Смяната на прозорци е само началото на необходимата работа. Ако искате да прецените колко струва ремонта на стара къща, нека обърнем внимание на състоянието на инсталацията. В повечето случаи ще се наложи подмяна на цялата електрическа инсталация, която не отговаря на съвременните стандарти. Разходите за подмяна на инсталацията могат да варират в широки граници и трябва да се оценяват индивидуално с изпълнителя.
Старата къща може също да изисква обновяване на отоплителната и водопроводната система. В някои случаи ще е необходимо да завършите водопровода от нулата. Това е друго голямо начинание, което си струва да се прецени, когато се изчислява колко струва ремонта на стара къща.
Къде да започна? Нови подове и стени
Изграждането на къща от нулата дава възможност за напълно персонализиране на всички стаи. Ремонтът на дома често не предлага такива възможности. Някои стаи може да са проектирани непрекъснато и тяхната модернизация се оказва невъзможна.
В повечето сгради от стар тип се ограничаваме само до подмяна на повредени подове и освежаване на стени. По-старите имоти понякога имат привлекателни подове от естествено дърво. Ако повърхността им не е особено повредена, всичко, което е необходимо, е шлайфане и пребоядисване. В резултат на това реновираната стара къща запазва традиционния си характер и класически вид.
В случай на по -повредени подове, ще е необходимо да откъснете старите повърхности и да ги замените с нови. Цената на този проект зависи от стандарта на извършената работа.
Както строителството на къщата, така и обновяването на старата сграда изискват довършване на стените. При изграждането на нова къща сме подготвени за необходимостта от измазване и боядисване. Ремонтът на къща в добро техническо състояние изисква същите стъпки. След обновяването на инсталацията, ние ремонтираме и измазваме стенните повърхности и след това боядисваме.
Ремонт на стара къща срещу строителство - предимства и недостатъци
Изграждането на къща обикновено включва по -високи разходи
Няма съмнение, че нов дом има много предимства. На първо място, ние имаме влияние върху дизайна на пространството и можем да създадем ефективен интериор. При избора на проект ние също оказваме влияние върху целия обем на сградата, избора на строителни материали и възможността за наблюдение на хода на строителството.
Знаеш ли това…Цените на услугите на строителните компании могат да се различават дори два пъти. Ето защо, преди да подпишете договора, е добре да сравните офертите от различни източници.
Най -лесният начин да направите това е да използвате услугата Търсене на изпълнител на KB.pl. Попълвате прост формуляр и на негова основа получавате оферти от надеждни компании във вашия район. Формулярът е достъпен тук.
Проверете!За съжаление, изграждането на къща също има своите недостатъци. Несъмнено те включват време за инвестиции и съмнения откъде да започнат. Нова тухлена къща обикновено се строи за период от две години. Освен това изграждането на къща от нулата прави невъзможно да се живее в имота по -рано. В това отношение ремонтът на старата къща изглежда е по -изгодно решение.
Инвеститорите, които планират да построят нов дом, имат по -голям контрол върху работния график. Нещо повече, нов дом означава както по -нови технологични решения, така и възможност за по -прецизно планиране на разходите. Въпреки това крайната инвестиционна цена обикновено се оказва по -висока от ремонта на старата къща (стига да не е в лошо техническо състояние). Ако искате да прецените разходите за изграждане на къща, използвайте безплатен калкулатор на разходите за строителство.
Ремонт на стара къща - основните плюсове и минуси
Ремонтът на дома може да се окаже голяма неизвестност. Трудно е да се определят ясно разходите за целия проект и да се установи работен график. Това са най -големите недостатъци, които карат много хора да се страхуват да инвестират в по -стари видове недвижими имоти.
Въпреки горните недостатъци, си струва да признаем, че в повечето случаи ремонта на стара къща се оказва по -изгоден от изграждането на къща от нулата. Скоростта на работа също е голямо предимство на това решение. Понякога можем да се преместим в стара къща веднага след като я купим и да я ремонтираме постепенно. Това е голямо предимство за хората, които трябва бързо да живеят на избрано място.
След ремонта старата къща няма да отговаря на най -високите стандарти, които поставяме за по -нови видове съоръжения. Въпреки това, той може да има уникален характер и очарователен интериор, който ще бъде съобразен с индивидуалните предпочитания на обитателите. Несъмнено това е вариант, който си заслужава да бъде разгледан.
Преди да вземете окончателното решение, си струва да направите задълбочен оглед на сградата и да направите предварителна оценка на инвестиционните разходи. Всеки ремонт на дома може да генерира различни разходи, така че трябва да ги изчислявате индивидуално.
Ценови листи за услуги, свързани с тази статия
- Ценова листа за изрязване на плочки 2022 в над 150 града в ПолшаПрочетете още
- Ценова листа за разрушаване на носещи стени от тухли и бетон в над 160 града в ПолшаПрочетете още
- Ценоразпис за разрушаване на преградни стени в над 160 града в цяла ПолшаПрочетете още
- Ценоразпис на контейнерите за развалини в над 160 града в ПолшаПрочетете още
- Ценова листа за изрязани подове 2022 в над 150 града в ПолшаПрочетете още
- Ценова листа за нарязване на мазилка 2022 в над 150 града в ПолшаПрочетете още
- Ценова листа за отдаване под наем на контейнери за строителни отпадъци 2022 г. в над 150 града в ПолшаПрочетете още
