Апартамент без наем все още е новост за много хора. Какви са разходите за апартамент без наем? Дали закупуването на апартамент без наем е толкова трудно, колкото закупуването на общински апартамент? Има ли този тип апартаменти домашно огледало и какво да правя с проблемния съсед? За всичко това в статията по -долу.
Ако планирате обновяване или довършване на интериора, използвайте услугата Търсене на изпълнител, достъпна на уебсайта Строителни калкулатори. След като попълните кратък формуляр, ще получите достъп до най -добрите оферти.
Апартаменти под наем - кратко описание и разпоредби
На жилищния пазар могат да се намерят различни видове апартаменти. Те включват собственост, кооперативни, общински и социални жилища. Апартаментите под наем също стават все по-популярни. Те се появяват както в стари, така и в нови сгради. Правилата ясно определят кой апартамент може да се нарече без наем. Самото име показва, че това е апартамент без фиксиран наем. От друга страна, по-лесно е да закупите апартамент без наем, отколкото да купите общински апартаменти.
Поради факта, че жителите не плащат конкретна административна такса всеки месец, това има различни последици. Наемът е сумата от разходите, направени за поддръжката на общите части, месечните комунални услуги или фонда за обновяване. Всички формалности по отношение на управлението на общото пространство или запазването на домашния комфорт се извършват на административно ниво. Ако обаче няма мениджъри, всички дейности се падат на жителите. Това е основната разлика между апартамент без наем и апартамент от община или собственост с месечен наем.
В законодателството за наеми на жилища няма ясни правила за управление на сгради. Ежедневните задължения като почистване на сняг, метене или косене на тревата са отговорност на жителите. Разбира се, възможно е да се наеме специализиран екип за почистване, но всички такси се споделят между жителите. Следователно в сградата обикновено има няколко апартамента без наем, за да се улесни комуникацията и сътрудничеството между наемателите. Дизайнът на многофамилна къща без наем вероятно ще бъде много по-голям от дизайна на лятна къща. Колкото повече хора има, толкова по -голям е рискът от неразбиране и разногласия. Ако попаднете на обезпокоителен съсед, трябва също така да си изясните всичко помежду си или евентуално да подадете сигнал в полицията, защото всеки апартамент има домашно огледало.
Апартаменти под наем - такси и формалности
Въпреки че много хора вероятно смятат, че жилищата без наем спестяват пари, за съжаление не е така. Разходите за ремонт или поддръжка се поемат еднакво от всички жители. Често неочакван провал струва няколко или дори няколко хиляди злоти, което води до рязко увеличение на таксите за даден месец. Кооперативните, собственическите и общинските апартаменти се характеризират с месечни плащания към общ фонд за обновяване. За съжаление, в случай на апартаменти без наем, няма такава премия, така че си струва да се отлагате всеки месец, така че в случай на повреда да не натоварвате значително портфейла си. Или може би и вие ще се заинтересувате тази статия за закупуване на апартамент под наем?
Разходите за почистване на общи части, поддръжка на зелени площи или дори инспекция на инсталации се поемат от всички наематели, а формалностите обикновено се извършват от едно избрано лице. При новото строителство на апартаменти без наем, общите части се намаляват, за да се намалят значително разходите за поддръжка. Въпреки това, ако някой би искал самостоятелно да вземе решение за условията на апартамента, той винаги може да създаде проект за лятна къща и да отиде при него в свободното си време. Разбира се, заслужава да се помни, че месечните разходи ще бъдат сметки за комунални услуги. Въпросите с обзавеждането или завършването на апартамента вече са стандартни от страна на собственика или наемателя. Модулните мебели, кухненските мебели или детският басейн вместо вана са решение на жителя.
Практически съвети относно жилища без наем
Купуването на апартамент без наем е много по-лесно от закупуването на съветски апартамент, въпреки че вероятно е по-скъпо от закупуването на дизайн на лятна къща или модулни мебели. Струва си обаче да проверите няколко подробности, преди да финализирате покупката си. Техническото състояние на сградата е важен въпрос. Възможни дефекти или напукана фасада предполагат допълнителни разходи за ремонт в близко бъдеще.
Неприятният съсед или бъркотията около сградата ще подскаже недоразумения между жителите, което може да има отрицателно въздействие върху комфорта на живот в дадена сграда. Можете също да закупите апартамент от първичния пазар, но тогава не е сигурно с кои съседи ще се окажете, въпреки че техническото състояние на сградата не трябва да предизвиква възражения. Когато купувате готов апартамент без наем от предприемач, можете да го завършите или обзаведете сами от нулата. Избирайки модулни мебели, кухненски бокс или джакузи, можете да създадете свое собствено пространство.
