Много хора имат мечта да построят солидна еднофамилна къща от нулата на собствената си земя на възможно най-ниска цена. Нищо чудно, защото в сравнение с всяка друга форма на живот, вашият собствен дом все още е най -добрият модел за повечето. Изграждането на къща от нулата е много сложен процес и пътят към целта е дълъг и често неравен. Намиране на отговора на въпроса "как да се построи къща?" ще сбъдне мечтите ви.
Ако планирате да построите къща, използвайте услугата Търсене на изпълнител, достъпна на уебсайта Строителни калкулатори. След като попълните кратък формуляр, ще получите достъп до най -добрите оферти.
Изграждането на дом започва с планиране
Парцел, проект и финансиране
Собственият ви дом е една от най -сериозните инвестиции в живота ви и затова изисква внимателно планиране и изчисление. За да построите еднофамилна къща на собствен парцел, трябва да подготвите средства за финансиране на строителството. Добре е да изберете проект, който няма да бъде рисков. Сравнително евтин план, основан предимно на вашите собствени спестявания, може да бъде подкрепен със строителен и ипотечен заем в разумна сума.
Когато планирате да финансирате собствената си инвестиция, трябва да предвидите определен буфер, който ще осигури пари за всякакви допълнителни разходи. Много хора се опитват да построят къща възможно най -евтино, забравяйки за допълнителни разходи, като например свързване на газ, свързване към водоснабдителни и канализационни системи, развитие на парцела и пр. Може да се окаже, че ще бъде възможно да се построи сграда, но не достатъчно пари, за да го уредим. Струва си да се запознаете с възможните субсидии за енергийно ефективни къщи, базирани на възобновяеми енергийни източници.
Първата стъпка по пътя към собствения ви дом несъмнено е закупуването на подходящ парцел. В допълнение към местоположението на парцела, разпоредбите за неговото предназначение са по -важни. Преди да подпишете нотариален акт, е необходимо да проверите в компетентната служба какво казва Местният план за устройство на територията за избраното парче земя. Необходимо е да се уверите дали парцелът въобще е предназначен за строителни цели и какви възможни разпоредби са предвидени за него. Гореспоменатите подробни разпоредби могат, например, да определят височината на сградата, вида на покрива, цветовете на фасадите и много други детайли.
Местоположение на сградата и работен график
След като се запознаете с условията за развитие на конкретен парцел, можете да започнете да търсите проект, който отговаря на формалните изисквания (например разстоянието между сградата и границата на парцела) и отговаря на очакванията на всички жители. Независимо дали са интелигентни къщи, пълни със системи и автоматизация или по-малко технически усъвършенствани, е изгодно да изберете готов проект за еднофамилна къща. Разбира се, разполагайки с подходящи финансови ресурси, можете да поръчате индивидуален дизайн на къща от архитект, но закупуването на готов план също има своите предимства.
Компаниите, специализирани в продажбата на готови проекти, предлагат по-ниски цени, а освен това клиентът има възможност да се възползва от опита на хора, които вече са реализирали даден проект. Проектът трябва да отчита не само текущите нужди на жителите, но и предвидените в бъдеще. Архитект с подходящи разрешения може да адаптира завършен проект. Сред многобройните документи, необходими за получаване на разрешение за строеж, е необходим план за развитие на парцела. Той включва, наред с други неща, местоположението на сградата, разстоянието между сградата и границата на парцела, водопровод, електричество и канализационни връзки.
Изграждането на къща не винаги е толкова бързо, колкото бихте искали, така че работният график трябва да бъде планиран доста свободно, очаквайки неочаквани трудности. По -добре е да живеете малко по -дълго в стар апартамент, отколкото да се нанесете в къща, която не е напълно готова за нанасяне. Работата по покрива и комина трябва да бъде завършена и хидроизолацията на балкона трябва да бъде направена правилно. Не всеки детайл трябва да бъде перфектно завършен при преместване, но поне основните помещения трябва да са функционални.
Материали за къщата и изработка - решението е на инвеститора
Избор на строителни материали и технологии
Основните материали, предоставени за изграждането на къщата, влияят пряко както върху инвестиционните разходи, продължителността на строителството, така и върху трайността на сградата. Дървените къщи са специална форма на строителство. Дървото като строителен материал има множество предимства, но това не е най -евтиният вариант. В допълнение към технологиите, базирани на тухли, рамковите къщи стават все по-популярни.
Традиционна тухлена къща може да има стени от различни материали, като например керамичен блок, експандирана глина, клетъчен бетон или силикатни блокове. Тухлената керамзит се характеризира с изключителни изолационни свойства. Технологията на рамката на къщата осигурява бързо изпълнение на инвестицията. Ключът към този метод е намирането на подходящия изпълнител и внимателния подбор на дървесината за конструкцията.
Съвременните технологии не се ограничават само до строителната техника. Напоследък термините „интелигентна къща“ или „енергийно ефективна къща“ са много модерни. Относно интелигентни домове (интелигентни къщи), помислете докъде ще стигне системата за управление, тъй като има много възможности. Например жалузите могат да се настройват автоматично, пелетният котел може сам да реши кога трябва да включи отоплението на апартамента или отоплението на водата и т. Н. Таблет или смартфон се използват за управление на отоплението, отваряне и затваряне на прозорци и врати и работете с други устройства. Също така проверете тази статия за изграждане на къща стъпка по стъпка.
Препоръчителни печки за вашия дом - проверете промоциите / h3>
Строителство на къщи до ключ и обкръжаващо оборудване
Популярната фраза „строителство до ключ“ няма юридическо определение, но се тълкува съвсем недвусмислено. Става дума за последния етап от изграждането на къща, след който инвеститорът може лесно да обзаведе интериора. Къщата до ключ разполага с всички необходими отоплителни и санитарни инсталации и устройства. Стените и подовете са завършени, стълбите, терасите и балконите са готови за употреба. Това състояние на сградата означава и подготовка на обкръжението на къщата, включително подреждането на алеята.
Самото изграждане на къща не е достатъчно; трябва също да запомните планирането на вашата градина. Ако градината не е проектирана паралелно със строителната площадка, трябва поне да създадете нейната концепция и да обърнете внимание да не покривате парцела за сметка на градината. Обикновено почти никой не мисли за това в началото, но има и различни предмети в градината и не толкова устойчиви на атмосферните условия като повечето растения.
Градинските пейки, маси, люлки и други подобни трябва да намерят своето място преди зимата в гаража, мазето или подходящ градински навес. Предварително планирана градинска стая може не само да бъде функционална, но и да се вписва в цялата среда. Градината е продължение на апартамента, но понякога в нея преобладават неблагоприятни условия, като дъжд, вятър и слана. Както можете да видите, няма прост отговор на въпроса как да се построи къща.
Строителство евтино, но разумно
Как да се построи къща евтино трябва да се помисли на етапа на планиране. Не всичко може да се направи най -евтино и със сигурност не трябва да търсите икономии за сметка на качеството на строителните материали. Някои елементи от дома имат особено влияние върху цената на цялата инвестиция; формата на покрива и тялото на сградата принадлежат на тях. Разбира се, интелигентните къщи или къщите с висока енергийна ефективност няма да бъдат построени на ниска цена.
Малка къща, но с многоскатов покрив, множество еркери, капандури и балкони, тя със сигурност не може да бъде построена бързо и евтино. Когато търсите спестявания, се фокусирайте върху проста конструкция с двускатен покрив, без скъпи усложнения. Малка, солидна еднофамилна къща до ключ може да струва около 2000 PLN на квадратен метър. Строителните материали трябва да имат параметрите, посочени от проектанта. Най -евтината покупка може да се окаже много очевидна икономия.
