Етапи стъпка по стъпка за изграждане на къща-какво да правите последователно?

Процесът на изграждане на всяка еднофамилна къща се състои от няколко непроменящи се етапа. Струва си да се уверите, че всеки от тях вече е бил взет под внимание на етапа на подготовка. Запознавайки се с етапите на изграждане на къща стъпка по стъпка, можем перфектно да се подготвим за целия проект - и по този начин да систематизираме и подобрим строителните работи.

Ако започвате да строите къща, препоръчваме ви да използвате нашия безплатен строителен калкулатор, където можете да изчислите приблизителните разходи за изграждане на вашата къща за няколко минути.

Етап 0 - Първи стъпки - официални подготовки

Това е един от най -важните етапи и никога не трябва да го напускаме. На този етап събираме всички документи, разрешителни и одобрения и определяме спецификациите на нашата еднофамилна къща.

Запас 0 започва с покупката на парцел за строителство. Първата стъпка ще бъде закупуването на строителен проект (готов или индивидуален - прочетете повече за това какво да изберете). Тук си струва да се отбележи, че индивидуалният строителен проект може да бъде малко по -скъп и подготовката му изисква повече време. Най -голямото му предимство обаче е отчитането на нашите предпочитания и индивидуални нужди.

Строителният проект е основата за кандидатстване за разрешение за строеж. Не забравяйте обаче, че към заявлението за разрешение за строеж (подадено до Окръжната служба) прилагаме и редица подкрепящи документи, като например:

• Решението за условията на застрояване и застрояване на земята (ще го получим в местното кметство - Архитектурен факултет).
• Технически условия за доставка на комунални услуги (налични за закупуване в електроцентрали, електричество, водоснабдяване и канализация).
• Ситуационна и надморска карта в мащаб 1: 500 (направена от оторизиран геодезист).
• Допълнителна документация, произтичаща от разпоредбите на местното законодателство.

След попълване на необходимата документация следва да се подаде заявление за разрешение за строеж. Законоустановеното време за изчакване на отговор е 65 дни от датата на подаване на документите. Не забравяйте, че положителното решение става окончателно едва след 14 дни (това е периодът, в който страните в производството могат да обжалват решението).

Ако не планираме незабавно да започнем строителството, не забравяйте, че разрешението за строеж ще изтече след 3 години. Ако не започнем строителни работи през това време, ще е необходимо да получим разрешителното отново.

Препоръчителни печки за вашия дом - проверете промоциите / h3>

Първият етап от изграждането на къща - нулево състояние

Неутралният етап обикновено започва с ограда на цялата строителна площадка. Следващата стъпка е да определим точното местоположение на нашата къща. Трябва да помним, че залагането на недвижими имоти в полето може да се извърши само от оторизиран геодезист.

След като имотът е маркиран, парцелът се изравнява и се подготвят основите и мазето. При изграждането на основите трябва да помним за изолацията на подземната част и разпределението на хоризонталните канализационни елементи.

В някои случаи ще се наложи и извършване на дренаж, който ще предпази основите от вредното въздействие на влагата.

2 -ри етап от изграждането на къщата - отворена черупка

Трябва да отложим началото на втория етап за пролетните месеци. Ако искаме ефективно да управляваме строителните работи, нека предварително си уговорим среща с екип за зидария и покривач.

Знаеш ли това…

Цените на услугите на строителните компании могат да се различават дори два пъти. Ето защо, преди да подпишете договора, е добре да сравните офертите от различни източници.

Най -лесният начин да направите това е да използвате услугата Търсене на изпълнител на KB.pl. Попълвате прост формуляр и на негова основа получавате оферти от надеждни компании във вашия район. Формулярът е достъпен тук.

Проверете!

Неутралният етап включва изграждането на всички външни стени, тавани и бетонни стълби. След приключване на тези работи, пристъпваме към изпълнението на покривната ферма, комина, покривното покритие и евентуален монтаж на покривни прозорци.

Фазата на черупката може да консумира доста голямо количество пари (от 40 до 45% от стойността на цялата инвестиция). Ето защо, преди да започнем, трябва да сме добре подготвени финансово. Ако използваме помощта на банка, това е последният път за изпълнение на кредитни или кредитни формалности.

Ако искате да знаете точните разходи за тези работи, моля, посетете калкулатор на разходите за строителство или например разчет на разходите за изграждане на къща в състояние на черупка.

Строителство на къща етап III - обвивка затворена

В третия етап на строителството ние се фокусираме върху изпълнението на електрически, водопроводни и газови инсталации. Ще е необходимо също така да се монтират всички външни врати, както и да се направят дограми. Когато третият етап от строителството приключи, имотът ни ще бъде правилно подготвен за зимата.

След като инсталацията е сглобена, тя трябва да бъде правилно тествана. Сертифицираните монтажници ще трябва да посетят и тестват инсталациите и да ги въведат в експлоатация.

След получаване на инсталацията е време да направите суха мазилка, да почистите строителната площадка и да изградите постоянна ограда.

Етап IV на строителството на къщата - довършителни и монтажни работи

Четвъртият етап започва с инсталирането на отоплителни устройства (печки, камини, нагреватели и др.). След като завършим тези работи, пристъпваме към довършване на интериора на къщата. Тези произведения включват:

• довършване на кухня и баня
• изпълнение на преградни стени
• разположение на мазилки и гипсова мазилка
• подреждане на подове
• бяла инсталация в банята
• довършване на мазето и тавана
• боядисване на стени
• монтаж на лампи и електрически контакти
• отоплителна инсталация
• други довършителни работи

Също така ще е необходимо да се изолира външната фасада. Този етап обаче може да изчака дори няколко години, ако временно нямаме време или достатъчно ресурси. Ако искате да знаете точните разходи за направата на външна фасада, моля, прочетете тази статия.

След приключване на четвъртия етап на строителство, нашият имот е в състояние "до ключ". Всички инсталации са готови за употреба, достатъчно е да обзаведете всички помещения правилно.

5 -ти етап от изграждането на къща - завършване на строителството

Това е етапът, в който приключваме всички официални въпроси. За да живеем законно в нашата къща, трябва да подадем уведомление за завършване на строителството.

Ние подаваме пълното заявление до компетентния строителен надзор. Не забравяйте да прикачите към приложението:

• сграда от трупи
• Документация за приемане на връзка
• Геодезически инвентар след завършване
• Копия от енергийния сертификат
• Декларации, направени от строителния мениджър (относно развитието на прилежащата зона и съответствието на къщата със строителния проект и действащото законодателство)

Ако известието за завършване на строителството е било пълно, строителният надзор ще бъде предоставен от т.нар мълчаливо съгласие за живот. Ако не получим никакво писмо в рамките на 21 дни от подаване на заявлението, това означава, че можем законно да се преместим в дома си.