След закупуване на парцел, следващата стъпка е да закупите проекта. Можете да поръчате специален дизайн на къща или да купите готов. В този материал ще се съсредоточим върху дизайна на малки еднофамилни къщи. Готови проекти за малки къщи се предлагат от много компании на достъпни цени. Дизайнерските предложения обаче се различават в много аспекти. Проектите на къщи често имат недостатъци, така че си струва да изберете тези, които дават възможност за въвеждане на промени в дизайна. Съветваме на какво да обърнете внимание, когато решавате да закупите готов проект за малка еднофамилна къща.
Ако планирате да построите къща, използвайте услугата Търсене на изпълнител, достъпна на уебсайта Строителни калкулатори. След като попълните формуляра, ще получите достъп до офертите на доказани професионалисти.
Проекти на малки къщи - площ
Терминът "проекти за малки къщи" обикновено се разбира като проекти, които поемат от 50 до 100 м2 използваема площ. Това отделение включва едноетажни и многоетажни къщи, със или без таванско помещение. Съществува и широк спектър от проекти за малки еднофамилни къщи, предназначени за тесен парцел.
Малките еднофамилни къщи са не само по-евтини за изграждане, но има и по-широк избор от готови проекти в дизайнерски бюра на пазара. Избирайки площ до 100 м2, можем да разчитаме и на много по -ниски експлоатационни разходи на сградата.
Каква е площта на малките къщи?
Повечето от новопостроените еднофамилни къщи в Полша имат площ от 100 до 200 м2. Къщите до 100 м2 обаче стават все по -популярни. Трябва да сте гъвкави при избора на повърхността. Трябва да вземете предвид не само аспекта, съдържащ се в отговора на въпроса - колко голяма къща мога да си позволя? Трябва да вземете предвид броя на стаите, както и да помислите дали няма да е прекалено пренаселено в случай на увеличаване на семейството. Вижте и нашите съвети: Как да изберем проект за еднофамилна къща?
План и функционалност
Точно както проектите на малки къщи се различават, така се различават и нуждите и очакванията на инвеститорите. Преди да се вземе решение относно площта на къщата, трябва да посочите вашите очаквания и нужди на вашето семейство. Трябва да се помни, че планът и функционалността на стаите играят много по -голяма роля от размера на къщата.
Готов дизайн на къща или индивидуален?
Готовите дизайни на къщи се радват на непреодолим интерес. Проектите на къщи могат да бъдат закупени за около 1500 PLN, а цената рядко надвишава 3000 PLN. Не е вярно, че готовите проекти на къщи са по-зле подготвени от индивидуално поръчаните. Поради високата конкуренция в по-голямата част от случаите готовите проекти на къщи са професионално подготвени и съдържат подробна и правилно разработена документация.
Проект на готова къща - минуси
Не винаги готов проект обаче ще бъде добро решение. Ако промените, които трябва да бъдат направени в дизайна, ще бъдат значителни, това ще ви струва допълнителни пари. Често адаптирането на проект, извършено от друг архитект, може да струва толкова, колкото и самият завършен проект.
Индивидуални проекти и промени в проекта
Отделните проекти струват много повече от каталожните. Цената на специален проект варира от 80 PLN до дори PLN 200 за м2 къща. В случай на отделни проекти е по -лесно да се въвеждат различни корекции на постоянна основа. Много обаче зависи от правилната комуникация между инвеститора и проектанта.
Ако имаме нужда от проект за тесен парцел или търсим необичаен проект, включващ иновативни решения, добре е да обмислим индивидуална поръчка от местен архитект. Вижте също някои евтини съвети за домашен дизайн, които ще намерите в тази статия.
Проекти на къщи и план на къщата
Къде да поръчате проект за къща?Ако търсите вдъхновение при избора на дизайн на дома, проверете го тези материали. Ще научите какво да търсите при избора на проект за къща.
Проверете!Малките еднофамилни къщи, макар и уютни, естествено имат малко място вътре. Съответно всеки квадратен метър трябва да бъде добре обмислен. Добрият план на къщата е в основата и този аспект е от особено значение за малките еднофамилни къщи.
Допълнителни стаи
Планът на къщата трябва да отчита функционалността на стаите не само сега, но и след няколко години. Броят на жителите на къщата може да се промени, така че е добра идея да закупите план на къщата, който предвижда допълнителна стая, чието предназначение не е предварително определено. Такава стая може да стои неизползвана дълго време, но може да се окаже много полезна в по -късните години. В бъдеще в допълнителна стая можете да подредите офис или стая за друг член на семейството - всичко в зависимост от текущите ви нужди.
Какво трябва да включва планът?
Проектите на къщи идват с разнообразни чертежи. Планът на къщата, особено когато става въпрос за модерни къщи, трябва да включва функционална кухня или кухня, отворена към хола, което е оптимално за малка къща. Ако решим да проектираме къща с таванско помещение, струва си планът на къщата да приеме местоположението на зоната за спане в таванското помещение и на жилищната площ на приземния етаж. Това е удобно и функционално решение.
Проекти на малки къщи и функционалността на стаите
Функционалността на помещенията е неразривно свързана с плана на къща без гараж. Когато разглеждаме дизайна на малки къщи, нека обърнем внимание не само на подреждането и разположението на стаите една спрямо друга, но и на подреждането на прозорците. Прозорците изключват стената, на която са разположени, от обширното обзавеждане, така че трябва да обърнете внимание на този аспект, когато преглеждате плана на къщата на избрания проект.
За да бъдат стаите функционални, съвременните къщи трябва да бъдат правилно позиционирани спрямо посоките на света. Например - прозорците на хола или стаята за гости трябва да гледат на юг. Функционалността на стаите също е тяхното предназначение. Например, ако не харесваме и нямаме намерение да готвим често, не се нуждаем от голяма кухня. В случай на относително малка площ, тези въпроси трябва да бъдат разгледани внимателно.
Функционалността се влияе от много фактори, включително размера и броя на стаите и местоположението им една спрямо друга, височината на помещението и удобния достъп до градината и / или терасата. По ключовите моменти от дизайна на дома ще прочетете в тази статия.
Проекти на къщи на атрактивни цени - вижте!
Подреждане на комуникационни маршрути
Когато избирате проекта на сграда без гараж, в която ще живеем в бъдеще, обърнете внимание на размера и местоположението на комуникационните възли. Вестибюлът, коридорите и залата трябва да осигуряват удобна комуникация между помещенията. Коридорите и залата трябва да бъдат функционално разположени на плана на къщата, така че да осигурят удобни проходи.
Ако залата е просторна, тя може да се използва като допълнителна стая, където ще бъдат поставени шкафове или библиотека. Когато разглеждаме дизайни на къщи, нека обърнем внимание и на местоположението на стълбите. Промените в местоположението на стълбите са много трудни за изпълнение без промяна на целия дизайн. Ето защо си струва да изберете решения, които няма да генерират допълнителни разходи.
Мазе - за и против
Проектите на малки къщи без гараж рядко включват мазе. Мазето има своите плюсове и минуси. На първо място, можете да организирате работилница, котелно помещение или килер в мазето. Мазето може да се използва за съхранение на рядко използвани предмети, инструменти и велосипеди.
По икономически причини обаче мазето не съществува. Хидроизолацията е много скъпа, понякога е и трудна за изпълнение (високо ниво на подпочвените води). Можете да изберете мазе, когато парцелът е много тесен и в бъдеще няма да е възможно да се построи малка стопанска постройка. Помощното помещение може да бъде включено и в интериорния дизайн на къщата.
Проекти на малки къщи с таванско помещение
Едноетажните къщи с таван са много популярни сред инвеститорите. Къща с таван е чудесна идея да намерите допълнително пространство за нощната част на къщата. На тавана можете да подредите спални и малка баня.
Какво да търсите?
Когато разглеждате проектите на къщи с таванско помещение, обърнете внимание на височината на колянната стена. Нека да изберем дизайн, при който колянната стена е достатъчно висока. Експертите посочват, че колянна стена с височина от 1,2 до 1,5 метра увеличава жизнената площ на тавана с около 30 до 40%.
Подреждане на стаи на тавана
Когато избираме проект за къща с таванско помещение, трябва да отговорим на въпроса какво трябва да бъде оптималното подреждане на стаите в нашата къща. Съвременните тенденции предполагат спалня и баня на тавана, но може би трябва да се помисли и за перално или съблекалня. Малка къща с таванско помещение винаги е добра идея, но трябва внимателно да обмислите закупуването на проекта, така че да не се налага да прилагате твърде много промени в него.
Съвременните къщи също често са къщи с плосък покрив. Въпреки това, ако парцелът е малък, е много по -добре да изберете къща с таванско помещение, за функционалност и удобство.
Проекти на къщи с гараж
Проектите на къщи с гараж се предлагат за около 2000 PLN. Закупуването на проект с гараж е много добро решение поради спестяванията му. Изграждането на свободно стоящ гараж ще доведе до много по-високи разходи от изграждането на гараж, съдържащ се в тялото на къщата. Разходите за изграждане на малка къща с гараж в блок не са по -високи от къща без гараж.
В случай на проект за малък или тесен парцел, гараж в тялото на къщата ви позволява да спестите ценно пространство, което може да се използва за подреждане на градина или зона за барбекю.
В случай на голям парцел, на който трябва да се издигне малка едноетажна къща, изборът не е толкова очевиден. Предлаганите готови проекти на малки къщи с гараж приемат неговата площ от около 17 до 20 м2, което означава, че на практика жилищната част ще бъде по-малка с този брой квадратни метра. В случай на голям парцел земя, струва си да помислите за самостоятелен гараж.
Нуждаете се от повече информация за закупуване на проект за самостоятелен гараж. Прочетете нашата статия: Изграждане на гараж - проектиране, цена, изпълнение.
Промени в дизайна малка къща
В момента ролята на он-лайн офисите и дизайнерските студия нарасна значително, благодарение на което можем да разгледаме проектите на малки къщи и да се запознаем с детайлите на всяка от тях, преди да вземем окончателно решение.
Промени със съгласието на автора
След като направим своя избор, може да се окаже, че ще е необходимо да се направи промяна в дизайна. В повечето дизайнерски бюра, предлагащи проекти за малки къщи, одобрението на автора за промени се издава безплатно. Често е възможно да се определи обхватът на промените, които трябва да се направят в дизайна на къщата, с автора на проекта. Дизайнерът прави промени срещу допълнително заплащане.
Освен това се заплащат приложения и допълнителни проучвания. Например разработването на проект с инсталиране на котел на твърдо гориво ще се заплаща отделно.
Трябва да се помни, че промените в проекта трябва да бъдат въведени в първоначалния проект от упълномощено лице. Като алтернатива може да се изготви приложение към проекта, където ще бъдат включени всички промени.
Промени без съгласието на автора
Въпреки това, има промени в проекта, които могат да бъдат направени без съгласието на автора. Най -важните промени от функционална гледна точка, за които не се нуждаем от съгласието на автора на проекта, включват въпроси, свързани с преградни стени вътре в сградата. Преградни стени могат да бъдат разположени на друго място или да не се използват. Можете също да промените местоположението и броя на вратите и прозорците - при условие че параметрите отговарят на стандартите и разпоредбите. Можете също така, без съгласието на автора, да правите промени в декоративни елементи - например цвета на фасадата или довършителния материал вътре в къщата, като същевременно поддържате подходящите якостни и топлинни параметри.
Без съгласието на автора можете също да промените ъгъла на наклона на покрива с максимум 10%. Наклонът на покрива може да бъде намален или увеличен, но структурата и архитектурната форма на сградата трябва да останат непроменени.
Повече информация за промените в дизайна на еднофамилна къща можете да намерите в статията на нашите експерти: Промени в дизайна на къщата - съветваме ви как да ги направите.
