ЗАБЕЛЕЖКА - материалът е остарял. Текущите разходи за изграждане на къща могат да бъдат намерени в тази статия.
Изграждането на едноетажни и двуетажни еднофамилни къщи е доста голям разход. Някои разходи обаче могат да бъдат намалени чрез добро планиране на всички строителни процеси или чрез изоставяне на определени елементи в проекта - например мазето. Също така си струва да се направи оценка на първоначалната оценка на строителните разходи, която ще ви позволи да определите приблизителния обхват на разходите. Можете също така сами да направите изчисления върху калкулатора на разходите за строителство.
Строителството също ще изисква намиране на доказани строителни компании. Преди да направите избор, си струва да сравните офертите от поне няколко изпълнители и да изберете най -добрия. Ако искате да получите няколко оферти от компании във вашия район - нищо не може да бъде по -лесно! Попълнете този формуляр и компаниите ще ви докладват сами. ще изберете този с най -добрата оферта.
Цената на инвестицията спрямо избора на строителния проект
Изборът на проект има решаващо влияние върху крайната стойност на строителството на всяка сграда. Ако искаме да построим сграда сравнително евтино, нека разгледаме нейния характер. Евтина къща за изграждане е структура с проста форма на стените и покрива. Не забравяйте, че колкото по -сложна е формата на сградата и покрива, толкова по -сложни ще бъдат разходите за нейното изграждане. Следователно най -евтините ще бъдат прости, естетични правоъгълни сгради с обикновен двускатен покрив.
Когато избираме строителен проект, нека помислим и за изграждане на мазе. Без съмнение, къща без мазе ще бъде много по -евтина за изграждане. Ще спестим, наред с други неща, от дълбоки разкопки, изолация срещу влага и от изграждане на стълби към подземния етаж. В момента сградата на мазе се изоставя все по -често. Приблизителните разходи за направата на тази стая могат да варират от 10 до 30% от общите разходи. Къщи с мазета в момента се създават върху малки строителни парцели, т.е. където няма място за изграждане на допълнителни съоръжения (гаражи, селскостопански сгради, по -големи беседки).
Изборът на подходящ изпълнител ще има голямо влияние върху цената на строителството. Никога не трябва да приемате първоначална оферта. Най -добре е да поискате оферта от поне няколко компании в района, да сравните техните оферти и да съберете мнения. Само на тази основа може да се вземе надеждно решение. Има начин да направите това бързо и ефективно. Просто попълнете този формуляр. Въз основа на него ще изпратим информация до местни строителни компании, а тези с свободни дати ще се свържат с вас с оферта за строителство. Ще получите няколко оферти и със сигурност ще изберете най -добрата.
Първоначална оценка на разходите
Преди да построите къща, си струва да направите предварителна оценка на разходите, която трябва да съдържа възможно най -много подробности. Можете да намерите безплатния калкулатор на разходите за строителство много полезен. Като пример представяме едноетажна и двуетажна къща. Това ще бъдат конструкции с просто тяло и двускатен покрив. И в двата случая ще вземем предвид и приблизителните разходи за изграждане на мазе.
Разходите за изграждане на едноетажна къща с мазе
Първият универсален разход е закупуването на строителен проект. Добра идея за спестяване на пари ще бъде закупуването на готов проект, чиято цена варира между 3000 и 6000. злота. Индивидуален проект ще бъде малко по -скъп, той може да бъде закупен за 5 до 15 хиляди. злота. След закупуване на проекта пристъпваме към първоначалната оценка на разходите. Да предположим, че площта на приземния етаж и мазето е 240 m2 (120 за всеки етаж). Разделяме оценката на разходите на затворената обвивка в три категории, които са:
- основи и строителна конструкция
- покрив
- външна дограма
Строителна конструкция
Знаеш ли това…Цените на услугите на строителните компании могат да се различават дори два пъти. Ето защо, преди да подпишете договора, е добре да сравните офертите от различни източници.
Най -лесният начин да направите това е да използвате услугата Търсене на изпълнител на KB.pl. Попълвате прост формуляр и на негова основа получавате оферти от надеждни компании във вашия район. Формулярът е достъпен тук.
Проверете!Разкопки и основи - първият етап от работата е изкопни работи и изграждане на основи. След 1 м3 механичен изкоп, ще платим от 30 до 40 PLN. Да приемем, че нашият изкоп има стандартна дълбочина от 1,3 метра (с площ от 120 м)2 това дава резултат от 156 m3). Така общата стойност на този проект ще бъде в диапазона от 4 680-6 240 PLN. Тези разходи могат да се увеличат допълнително в случай на блатиста почва.
След като разкопките приключат, можем да започнем изграждането на основите. Нека приемем, че нашата сграда ще бъде вградена в вдлъбнатини. Цената за направата на такива основи на суха земя е около 80 PLN / m2. В случай на основи на влажна зона, цената може да се увеличи до 109 PLN / m2. В допълнение към общите разходи има и цената на труда, т.е. 47-55 PLN / m2. Следователно можем да приемем, че ще плащаме за основите от 15 440 PLN до 19 780 PLN (предположение - основи за мазе без фундаментни стени).
Основи на мазето - струва си да ги направите от газобетон, който е сравнително евтин и ефективен строителен материал. Общата площ на нашите фундаментни стени е приблизително 205 m2. Цената на този етап на строителство варира между 73 и 140 злоти (включително труд). Така изграждането на фундаментни стени ще струва от 14 900 PLN до 28 700 PLN. Трябва също така да не забравяме да изолираме стените, което ще струва средно 5 800 PLN + разходи за труд.
Носещи стени - са друг много важен разход. Добра идея е да направите носещи стени от газобетон. Това решение ще бъде малко по -евтино от изграждането с керамични кухи тухли. Общата площ на носещите ни стени е приблизително 180 m2. Приблизителната цена не трябва да надвишава 15 000 злоти.
Препоръчителни печки за вашия дом - проверете промоциите / h3>
Преградни стени в мазето и на приземния етаж - предполага се, че на всеки 1 м2 площта на пода е приблизително 1,2 m2 стенни повърхности. Общата площ на мазето и приземния етаж е 240 m2следователно преградните стени ще имат площ от 288 m2. Нека ги направим от клетъчен бетон, което ще ни позволи да спестим около 5 700 PLN (в сравнение с керамичните блокове). Общите разходи за направата на преградни стени в нашия случай ще възлизат на приблизително 13 000 PLN.
Комин за дим и вентилация - тя трябва да бъде изработена от най -качествени материали, устойчиви на променящи се температури. Да приемем, че нашият комин има 6 шахти и 1 изход за дим. Разходите за направата на такъв комин в едноетажна къща със сутерен трябва да бъдат между 4,560 и 6 980 злоти.
Тавани - в случай на едноетажна къща с мазе, ще е необходимо да се направят два тавана. Таванът между мазето и приземния етаж трябва да издържа на по -големи натоварвания, поради което е направен от стоманобетон или сглобяеми елементи от терива. Въпреки че тези материали могат да бъдат закупени на сходна цена, разходите за труд в случай на сглобяеми елементи от teriva могат да бъдат два пъти по -ниски. Ето защо, за да се спестят, се препоръчва да се направи стоманобетонен под. Средната цена на този проект е приблизително 35 000 PLN.
Второ, правим тавана над приземния етаж. Структурата му не е изложена на толкова големи натоварвания, така че можем спокойно да я направим от дърво. Цената на дървен таван с площ от 120м2 може да струва от 25 200 до 30 180 PLN.
Обобщение на разходите - изграждането на едноетажна сграда с мазе може да бъде за сметка на 138 580 - 147 878 PLN.
Покрив
Първият етап от покривната конструкция е изграждането на покривната ферма. Струва си да го направите от висококачествена дървесина, която ще бъде импрегнирана с метода под налягане. Покривът на нашата сграда ще бъде двускатна конструкция с площ приблизително 180 m2. Качественото окачване с този размер струва между 14 000 и 21 000 злоти.
След като фермата приключи, пристъпваме към полагане на обвивката. Най -често се използва специално фолио (мембрана), което е най -икономичното решение. Общите разходи за нейното подреждане, включително труд, трябва да бъдат около 1200-2200 PLN.
Последният етап от създаването на покрив е полагането на покритието. Да приемем, че полагаме метален лист, който е елегантно и същевременно икономично решение. Цената на подреждането му на обикновен двускатен покрив с площ 180 m2 не трябва да надвишава 15 000 злоти.
Обобщение на разходите - разходите за направата на двускатен покрив с площ 180м2 струва от 30 000 до 38 000 PLN.
Прозорци и врати
Инсталирането на прозорци и врати ще доведе сградата ни до затворена обвивка. В момента петкамерните PVC прозорци са много популярни. Тези видове конструкции са малко по -евтини от съвременните им дървени аналози. Да предположим, че на приземния етаж има 6 отвора за прозорци със стандартен размер. От своя страна монтираме 6 малки прозорци с размери 785x585 мм в мазето. Общите разходи (включително монтажа) трябва да бъдат приблизително 18 000 PLN. На свой ред цената на качествени външни врати с монтаж е около 2000 PLN.
Общи разходи -горните изчисления показват, че изграждането на едноетажна къща с мазе ще струва около 200-230 хиляди PLN. Сградата имаше проста форма и двускатен покрив. Тези разходи са ориентировъчни. По -точни, индивидуални изчисления могат да бъдат направени с помощта на специален калкулатор.
Разходите за изграждане на двуетажна къща с мазе
Да приемем, че всеки етаж на сградата трябва да бъде на 120 m2 (подобно на предишните изчисления). Първият разход ще бъде закупуването на строителен проект (3000 PLN за готов проект). Разходите за отделните етапи на строителството са съответно
Строителна конструкция
Разкопки и основи - 17 хиляди. злота.
Основи на сутеренни стени с изолация - 35 000 злота.
Носещи стени на приземния и първия етаж - общата площ на приземния и първия етаж е 240 m2. На 1 м2 има средно 1,5 м пространство2 носеща стена. Така общата площ на носещите стени в нашата сграда е 360 m2. Средната цена на този проект е 25-27 000 PLN.
Преградни стени в сутерена на приземния и първия етаж - Общата площ на стените на всички етажи е 230 m2. За производството им използваме клетъчен бетон H + H 12. Това е най -икономичното решение, което ще ни донесе забележими икономии. Приблизителната цена за направата на преградни стени е приблизително 15 000 PLN.
Комин за дим и вентилация - състоящ се от 6 шахти и 1 изход за дим. Цената му ще бъде по-висока в сравнение с изграждането на комин в едноетажна къща (поради по-голямата дължина на входящите тръби). Общите разходи за инсталиране на комин в двуетажна къща с мазе ще бъдат около 7000 злоти. В цената е включено и довършването на елементите над покрива.
Тавани - Нуждаем се от три тавана, всеки от които има площ от 120м2. Стоманобетонните тавани трябва да бъдат направени както между мазето и приземния етаж, така и между приземния етаж и първия етаж. Ще платим около 80 000 злоти за тях. Таванът над пода вече може да бъде направен от дървени елементи. Дървеният таван струва около 26 000 злоти. Цените включват труд за изпълнение на даден вид таван.
Обобщение на разходите -изграждането на двуетажна сграда с мазе може да бъде за разходи от около 200-210 хиляди PLN.
Покрив -разходите за направа на покрив в двуетажна къща са аналогични на разходите за изграждане на покрив в едноетажна къща. Приблизителната цена (за покрива със стоманени керемиди и изпълнението на мембранната обвивка) е около 30 000 PLN + около 5000 PLN за улука и люка на покрива.
Монтаж на прозорци и врати - да предположим, че нашата сграда има 12 големи прозорци и 6 малки отвора за прозорци в мазето. Цената за инсталиране на стандартни пластмасови прозорци ще бъде около 18 000 PLN. Общите разходи включват и цената на външните врати, които ще струват около 2000 PLN, и гаражната врата (около 1700 PLN).
Общи разходи -горните изчисления показват, че изграждането на двуетажна къща с мазе ще струва около 260-280 хиляди PLN. Това се отнася за сградата в затворена обвивка, която след това ще трябва да бъде завършена.
Как да строим на ниска цена?
Цялостната подготовка може да бъде първата стъпка в изграждането на къща на ниска цена. Икономична къща в строеж е проста конструкция с традиционен двускатен покрив. Всяка допълнителна капандура и промени в корпуса на сградата ще генерират допълнителни разходи. Нека помислим и за изграждането на мазе. Това е доста значителен разход, който може значително да увеличи общите Ви разходи. Когато анализираме горните изчисления, можем да приемем, че би било най-икономично да се построи едноетажна къща без мазе. Малко по-скъпа алтернатива ще бъде изграждането на двуетажна къща без мазе. Последният вариант обаче е най -изгодният по отношение на цената на 1 м2 използваема площ.
Не трябва да се забравя, че намирането на евтина строителна компания ще изисква от вас да сравните поне няколко оферти от пазара! Попълнете този формуляр и ще получите оферти от поне няколко местни фирми. Ще ги сравните помежду си и сами ще решите коя компания да изберете.
