Парцелът за местообитания е много интересен въпрос, който все по -често създава проблеми с изграждането на къща. Ето защо, преди да разберем какви цени на парцели за местообитания са налични в общината и на земеделския пазар, си струва да се запознаем с дефиницията на парцела за местообитания. Нека също така да видим дали парцел за местообитание е място, където е необходимо разрешение за строеж, за да се построи къща, какви са строителните условия и как се различава от парцелите за застрояване.
Ако планирате да построите къща, използвайте услугата Търсене на изпълнител, достъпна на уебсайта Строителни калкулатори. След като попълните кратък формуляр, ще получите достъп до най -добрите оферти.
Парцел за местообитание - нека се запознаем с определението
Преди да стигнем до това, което трябва да знаете за изграждането на къща върху земеделски парцел и условията му за зониране, както и всички разпоредби относно устройствения план, площта на парцела, разрешителните за строеж и други важни елементи, трябва да знаем какви са цените на местообитанията сюжетите са като и самото определение.
Парцел за местообитания не е нищо повече от парцел, върху който има строителни обекти, които са част от ферма, известна като жилища за местообитания. Селскостопанският хабитат е много привлекателен за много хора, главно защото цената на парцелите за местообитания не е толкова висока, колкото цената за парцели за строителство. Разбира се, цената зависи и от размера на парцела и къде се намира.
Многократно говорейки за битови местообитания, ще бъдем питани дали е необходимо разрешение за строеж за парцел за местообитания. И тук трябва да знаем, че в няколко случая развитието на местообитанията не изисква разрешение. Разбира се, няма да се нуждаем от разрешение, ако добавим стопански постройки към развитието на местообитанието, които допълват сградите и са от селскостопански характер и се използват допълнително за селскостопанско производство. Такива стопански постройки включват резервоари за компост не повече от 35 m2, плочи, използвани за събиране на оборски тор, едноетажни стопански постройки с площ до 35 m2, чийто обхват не надвишава 4,8 m, както и контейнерни сушилни, чиято площ може да бъде до 21 m2. Тези разпоредби трябва да се спазват от нас, тъй като те се проверяват многократно в общините. Ако търсите повече съвети, проверете и вие статии за земеделски парцели, събрани тук.
Струва си да се знае, че изграждането на местообитания е по -лесно от превръщането на дадена територия в нормално развитие, предназначено за строителство на парцели. Голямото предимство е, че е възможно да се започне изграждане на местообитания върху земеделска земя, без да е необходимо да се обезвъздушава парцела. Нека обаче си припомним, че парцел може да се използва само за ферми.
На какви условия трябва да отговаря парцелът за местообитания?
Преди да започне изграждането на къща върху земеделски парцел, трябва да разберем дали този парцел може да се превърне в местообитание и за това ще ни е необходим устройствен план. Ако обаче нямаме план за устройство на територията, тогава можем да напишем заявление, в което ще знаем нашите строителни условия, а самият план за устройство на територията може да бъде получен в комуната.
В устройствения план се определя минималната площ на парцела, която може да бъде определена за застрояване. Трябва обаче да помним, че ако земеделската земя е твърде малка, ние няма да получим разрешение за строеж, защото то трябва да е по -голямо от диаметъра на фермерската площ, който вече е определен от общината. Или може би и вие ще се заинтересувате тази статия за изграждане на къща върху земеделски парцел?
Строителните условия и всички разпоредби са много важен въпрос, ако трябва да започне строителството на къща върху земеделски терен. Освен това трябва да помним също, че някои парцели за местообитания могат да бъдат оборудвани с комунални услуги, което означава, че на първо място ще трябва да кандидатстваме за техническите условия на връзките.
Атрактивни промоции - проверете!
Кой може да изгради местообитание на ферма
В допълнение към условията за изграждане, трябва да разберем и кой може да изгради местообитанието. Е, местообитание може да бъде построено само от земеделски производител, т.е. лице, което работи или работи във ферма поне 5 години, или такова, което има поне основно селскостопанско образование и притежава земеделска земя, под формата на лизинг или вечен ползвател. От друга страна, фермата е площ от поне 1 ха обработваема земя.
Много хора също се чудят дали фермер може да закупи парцел земя. Отговорът е много прост, което е не. Да, фермер може да закупи парцел за местообитание, за който е издадено валидно разрешение за строеж, но ако строителството на къща върху парцела за строителство е завършено, тогава ние сме длъжни да деролираме парцела.
Трябва също така да знаем, че сградите на ферма могат да включват: жилищна сграда и селскостопански сгради за селскостопанско производство, включително, inter alia, свинарници, конюшни и обори. Разположението на сгради по проекта очевидно зависи от устройствения план, който се определя от общината. Също така проверете тази статия за парцели за строителство за продажба.
Както можете да видите, изграждането на къща върху земеделски парцел не е лесно и бързо, а освен това изисква много време и търпение от нас при събирането на всички необходими документи, свързани със строителството.
