През последните години наблюдаваме голям скок в цените в строителната индустрия. Изграждането на собствена еднофамилна къща се оказва нарастващ разход. Увеличаването на инвестиционните разходи намали ли размера на новопостроените сгради? Оказва се, че е така. По-долу ще обсъдим статистическите измерения на новите еднофамилни къщи през последните години.
Поляците инвестират във все по -малко пространство
Статистическите данни на Централната статистическа служба ясно показват, че поляците решават да построят еднофамилни къщи с все по-малки размери. През 2015 г. средната използваема площ на новопостроените еднофамилни къщи е 146,4 m2. Година по -късно обсъжданата стойност спадна до 145,8 m2. Това е намаление с по -малко от 0,5%.
Най -големите разлики обаче са регистрирани през годините 2022 - 2022. Средната използваема площ на новопостроените еднофамилни къщи през 2017 г. е оценена от Централната статистическа служба на 145,1 m2. Година по -късно средният индекс спадна до 144,2 м2с 0,6%. Следващата година доведе до по-нататъшна низходяща тенденция и средната използваема площ на новопостроените еднофамилни къщи през 2022 г. беше 143,3. Това е още 0,5 % намаление.
Анализът на статистическите данни от Централното статистическо управление показва, че поляците са реагирали на повишаването на цените в строителната индустрия. Смята се, че разходите за изграждане на еднофамилна къща през последната година са се увеличили с над 20% в сравнение с 2017-2022 г. Това е много забележима разлика, която се превърна в предпочитания сред частните инвеститори. В момента всичко показва, че низходящите тенденции ще продължат и през 2022 г., а може би и през следващите години.
|
Години |
Средна площ в m2 |
|
2015 |
146,4 |
|
2016 |
145,8 |
|
2022 |
145,1 |
|
2022 |
144,2 |
|
2022 |
143,3 |
Размер на еднофамилни къщи в отделни градове
Средната площ на новите еднофамилни къщи е тясно зависима от местоположението на инвестицията. Вярно е, че данните на Централното статистическо управление не включват готови резултати, но можем да ги изчислим сами. Средната използваема площ ще бъде резултат от разделянето на общата площ на новите къщи и броя на завършените инвестиции.
Нашият анализ показва, че най-големите еднофамилни сгради се намират във Варшава. Средната използваема площ на инвестициите, завършена през 2022 г., е 194,1 m2. Такава стойност може да бъде свързана със съотношението на цената на земята към цената на строителството. Разходите за закупуване на парцели в столицата са едни от най -високите у нас.
Сравнително големи еднофамилни къщи също са построени в Олщин. Средната използваема площ на нови еднофамилни инвестиции в този град е 188,2 m2. Жителите на Лодз решават да купят малко по -малки къщи, където средната площ е 180,4 m2.
Още по -малка площ от нови имоти е регистрирана в Щецин. Средната използваема площ за новопостроени еднофамилни къщи там е била 176,8 м2, а във Вроцлав 175.8 м2. Жителите на Рибник и Хелм решиха да направят най -малките инвестиции. Средната използваема площ на новопостроените еднофамилни сгради е съответно 117,3 и 110,7 м2.
|
Град |
Средна площ в m2 |
|
Варшава |
194,1 |
|
Олщин |
188,2 |
|
Лодз |
180,4 |
|
Шчечин |
176,8 |
|
Вроцлав |
175,8 |
|
шлем |
117,3 |
|
Рибник |
110,7 |
Строителството на еднофамилни къщи с компактна форма и двускатен покрив също става все по-популярно. Смята се, че през 2022 г. над 70% от завършените къщи са имали двускатен покрив. Второто място по популярност заемат многоскатни покриви, издигнати в случай на 14% от еднофамилни къщи. Останалите 16% от къщите са с четирискатни, едноскатни или плоски покриви.
Не забравяйте, че по -големият брой наклони на покрива, допълнителни капандури, балкони и тераси увеличават разходите за строителство. Изборът на просто тяло на сграда и покрив с неусложнена форма може значително да намали строителните разходи и до известна степен да компенсира увеличаването на инвестиционните цени.
Инвеститорите все по -често избират модерна метална керемида, която се е превърнала в удобна алтернатива на керамичните плочки. Предимството на това решение е ниската цена на материала, както и липсата на необходимост от инвестиране в по -масивни основи, които би трябвало да понасят натоварванията на тежка керамична плочка.
