Има все повече информация, че собствениците на парцели ще могат да ги използват за застрояване, което няма да изисква специално разрешение. На 23 юли 2013 г. Министерският съвет измени проекта на Закона за строителството, като взетите решения ще засегнат цялата строителна индустрия. Промените в закона се отнасят преди всичко до липсата на задължение за кандидатстване за разрешение за строеж, но също така, например, за разширяване на правомощията на строителния управител. Вижте какво точно ще се промени.
Не забравяйте, че ще изчислите безплатно разходите за изграждане на къща чрез калкулатора на разходите за изграждане на къща.
Промени в строителния закон
От много години инвеститорите се оплакват от действащия в Полша Закон за строителството. Този закон съдържа много пропуски и недостатъци и повечето разпоредби затрудняват и значително по -дълго вземането на решения за започване на строителството. Правителството най -накрая реши да подложи недостатъците на задълбочена проверка и да подчертае проблемите, свързани с тях.
Въведените нови разпоредби подобряват до известна степен положението по Закона за строителството. Срокът за изчакване за одобрение и определяне на всички процедури, свързани с началото на строителството, е съкратен. Това доведе до драстичен спад в броя на разрешенията за строеж (с около 50 000), издадени от градските власти. В по -големите градове периодът на изчакване е съкратен със 74 дни, а в по -малките с 45 дни. Все още е много дълго, но това е положителна промяна.
Промените в Закона за строителството ще засегнат преди всичко хората, които планират да построят еднофамилна къща. Вече няма да се налага да чакат необходимото разрешение. Представянето на строителния проект и уведомяването за началото на строителството в офиса на архитектурата и строителната администрация ще бъдат единствените условия, които те ще трябва да отговарят.
Нещо повече, това ще доведе до по -малко работа за длъжностни лица, чиято дейност ще бъде ограничена до издаване на удостоверения за възражение срещу строителството, например тези от „доброжелателни“ съседи. Друго предимство ще бъде липсата на изчакване за разрешение за използване на съоръжението. Средното време за изчакване тук е 3 седмици, но след изменението разрешителното ще бъде заменено с кратък сертификат за приключване на строителните работи.
Всички съществуващи приставки, необходими за получаване на разрешение за строеж, ще бъдат ненужни. Заместващият елемент тук ще бъде съдържанието на строителния проект. И в случай на някакви недостатъци, офисът ще има 14 дни да уведоми засегнатите.
Нови решения или стари навици?
Знаеш ли това…Цените на услугите на строителните компании могат да се различават дори два пъти. Ето защо, преди да подпишете договора, е добре да сравните офертите от различни източници.
Най -лесният начин да направите това е да използвате услугата Търсене на изпълнител на KB.pl. Попълвате прост формуляр и на негова основа получавате оферти от надеждни компании във вашия район. Формулярът е достъпен тук.
Проверете!Наред с промените, внесени в структурата на Закона за строителството, някои традиционни решения не са изоставени. Освен това има и някои недостатъци, които все още ще попречат на хода на процедурата.
След приключване на строителството, ако има опция, която предотвратява свързването на инфраструктурни елементи към новопостроената сграда, такъв обект няма да бъде допуснат до въвеждане в експлоатация.
Документите, необходими за потвърждаване на строителството на еднофамилна къща, ще бъдат налични в рамките на 30 дни. Ако обаче инвеститорът реши да направи някакви промени или подобрения след предаването на строителния проект, той ще бъде държан отговорен и изложен на риск.
Инвеститорът също ще може да реши дали строителните работи ще се основават на нови или стари решения. Ако новата процедура е твърде рискована за него, той винаги може да се върне към старата система. След това всичко трябва да бъде правилно подготвено и внимателно проверено. И двете страни в производството следва да бъдат информирани за промяната на решението.
Освен това уведомлението ще следва същите стандарти като разрешението за строеж. Тези процедури не подлежат на промени и самият инвеститор ще трябва да направи всичко, за да ги изпълни.
Полезно ли е новото законово решение за гражданите?
Отдавна е известно, че Законът за строителството забавя икономическото развитие на страната ни. За да се поправи това, са необходими радикални промени в регулациите и законите, а премахването на разрешение за строеж на еднофамилна къща е една от първите стъпки за предотвратяването му. Следователно строителството без разрешително е възможно, просто трябва да запомните, че всичко трябва да бъде докладвано на архитектурната и строителната администрация.
