- Как да започнете да създавате разчет на разходите за ремонт на апартамент?
- Оценка на разходите за ремонт на апартамент - завършване на банята
- Прогноза на разходите за ремонт на апартамент - кухня
- Оценка на разходите за ремонт на стаи и антре
- Обобщение на общите разходи
- Ценови листи за услуги, свързани с тази статия
Понастоящем покупката на апартамент в стандарта за разработчици става все по -популярна. Закупуването на такъв имот обикновено е по -изгодно от закупуването на апартамент до ключ и не е трудно да обзаведете и завършите апартамента според вашите нужди и предпочитания. Преди да започнете работата обаче, си струва да направите предварителна оценка на инвеститора за завършване на апартамента. Да приемем, че нашият апартамент е с площ от 70 м2 и се състои от три стаи, кухня и малка баня.
Ако искате да намерите най -изгодната оферта за ремонт на апартаменти, не забравяйте да сравните оферти от няколко компании. Попълнете този формуляр и ще получите оферти от няколко доказани компании във вашия район, които ще се интересуват от обновяване. Вие ще решите дали и коя оферта да изберете. Винаги можете да създадете своя собствена оценка на разходите за строителни калкулатори.
Как да започнете да създавате разчет на разходите за ремонт на апартамент?
Започваме добра оценка на разходите за ремонт на апартамент с точно определение на размера на всяка стая. Да приемем, че нашият апартамент се състои от три стаи с обща площ 40 m2, бани с размер 10 м2, кухня с площ 15 м2, и малка зала от 5 м2.
След като определим размерите, преминаваме към определяне на стандарта за довършителни работи. Не забравяйте, че стандартът за довършителни работи оказва огромно влияние върху крайната цена на целия проект. Най -често срещаното решение е средно стандартно покритие, наричано още най -добро качество / цена (между икономичност и лукс).
Струва си също да си припомним, че винаги започваме процеса на създаване на разчет на разходите със стаите, които ще бъдат най -скъпите и най -трудните за завършването им. На следващите етапи отиваме в стаите, чието завършване ще бъде по -малко неприятно. Така че редът ще бъде баня, кухня, стаи, антре.
Оценка на разходите за ремонт на апартамент - завършване на банята
Банята е стая, която ще консумира високи разходи и ще причини най -големите довършителни проблеми. Не забравяйте, че банята в стандарта за разработчици е оборудвана само с основни връзки. Така че, за да изготвим добре оценката на разходите, трябва да включим възможно най -много подробности.
В началото е необходимо да се обмисли дали предложението на разработчика за местоположението на умивалника, тоалетната, душ или вана ни подхожда. Ако решим да променим, трябва да вземем предвид хидравличните модификации (промяна на местоположението на водопроводните връзки и изхвърлянето на канализацията). Това от своя страна най -често се свързва с необходимостта от коване на стени и издърпване на допълнителни метри тръби в тях. Разходите, свързани с него, варират значително в зависимост от разстоянието, през което трябва да пробиете, и от материала, от който са направени стените. Можем да приемем, че средната цена на такива работи е от 100 PLN до 250 PLN за една точка (водоснабдяване или канализация). За целите на нашата оценка на разходите обаче, нека приемем, че не са необходими хидравлични модификации.
Друг значителен разход ще бъдат подовите настилки за плочки за баня. Ще плащаме около 40 PLN / m за плочки с добро качество2. Цената на лепилото и фугиращата смес е 12 PLN / m2. Полагането на глазурата от професионалист заедно с фугирането струва още 50 PLN / m2. Да приемем, че облицоваме пода и стените на банята, до височина до 1,5 метра. Това ни дава около 30 m2. Следователно, ние ще платим около 3100 PLN за облицовката.
След оценка на разходите за облицовка, струва си да започнете да определяте разходите за боядисване на стените. Латексните бои (устойчиви на висока влажност на въздуха) работят добре в банята. Цената на един литър добра латексова боя е около 24 PLN. Капацитетът на боята е около 10 m2/ литър, но за да покриете добре повърхността, трябва да поставите три слоя боя. Така че, ако имаме 20 м за боядисване2, ще ни трябват 6 литра боя - 144 PLN. Цената за наемане на бояджия е около 8 PLN / m2 за двуслойно боядисване, така че самата услуга ще бъде 160 PLN. Следователно общите разходи за боядисване са 300 PLN.
Друга важна стъпка е да се изчислят разходите за закупуване и инсталиране на санитарна арматура. В банята със сигурност ще ви трябва вана (750 PLN за вана с панел за корпуса + 230 PLN за батерия), душ (1000 PLN за душ кабина и 150 PLN за батерия), тоалетна (PLN 400 за компактен) и мивка (330 PLN) за шкаф с мивка + 130 PLN за батерия). Инсталирането на всички тези устройства трябва да възлиза на 600 PLN.
Оценката на разходите за ремонт на баня трябва да включва също пералня (810 PLN за евтин модел), комплект шкафове за баня (около 600 PLN), огледало и осветление за баня (200 PLN).
За да обобщим разходите за ремонт на баня с площ от 10 m2 в нашия случай той събра 8 500 PLN.
Припомняме ви, че можете сами да изчислите разходите за довършване на банята върху калкулатора за тази стая и ще получавате оферти от компании, които могат да направят довършване на баня за вас. като попълните този формуляр.
Оценка на разходите за ремонт на апартамент - баня 10 m2
Промяна| Етаж | Единична цена. | Количество | Крайна цена | |
| Плочки за пода | ||||
| Плочки за пода | 40,00 PLN / м2 | 10,00 м2 | 400,00 PLN | |
| $$ Фугиране на пода | 13,52 PLN / кг | 3.50 кг | 47,32 PLN | препоръчително |
| Лепило за плочки | 1,60 PLN / кг | 45.00 кг | 72,00 PLN | |
| Грунд за пода | 6,25 PLN / кг | 0.83 кг | 5,21 PLN | |
| $$ Труд - полагане на плочки на пода | 50,00 PLN / м2 | 10,00 м2 | 500,00 PLN | Допълнителен информация |
| Друг | ||||
| Обща цена: Етаж | ||||
| Стени и таван | Единична цена. | Количество | Крайна цена | |
| Стенни плочки | ||||
| Стенни плочки | 40,00 PLN / м2 | 20,00 м2 | 800,00 PLN | Допълнителен информация |
| $$ Фугиране по стените | 13,52 PLN / кг | 7.00 кг | 94,64 PLN | препоръчително |
| Лепило за стенни плочки | 1,60 PLN / кг | 90.00 кг | 144,00 PLN | |
| Подготовка за грундиране на повърхността на стените | 6,25 PLN / кг | 1.67 кг | 10,42 PLN | Допълнителен информация |
| $$ Труд - облицовка на стените | 50,00 PLN / м2 | 20,00 м2 | 1 000,00 PLN | Допълнителен информация |
| Живопис | ||||
| Латексова боя за баня | 24,00 PLN / литър | 6.00 л | 144,00 PLN | Допълнителен информация |
| Труд - рисуване | 8,00 PLN / м2 | 20,00 м2 | 160,00 PLN | |
| Друг | ||||
| Общи разходи: Стени и тавани | ||||
| ВиК и електричество | Единична цена. | Количество | Крайна цена | |
| Електричество и осветление | ||||
| $$ Таванна лампа | 89,00 PLN / брой | 1,00 бр | 89,00 PLN | |
| Друг | ||||
| Обща цена: ВиК и електричество | ||||
| Санитарен | Единична цена. | Количество | Крайна цена | |
| Баня | ||||
| $$ Редовна вана (правоъгълна или ъглова) | £ 455,00 / брой | 1,00 бр | 455,00 PLN | |
| $$ Пластмасово покритие за вана | 300,00 PLN / брой | 1,00 бр | 300,00 PLN | |
| $$ Смесител за вана | 230,00 PLN / брой | 1,00 бр | 230,00 PLN | Допълнителен информация |
| Труд - монтаж на ваната | 125,00 PLN | препоръчително | ||
| Душ | ||||
| Душ кабина с детски басейн | 1 000,00 PLN / бр. | 1,00 бр | 1 000,00 PLN | Допълнителен информация |
| Смесител за душ | 150,00 PLN / брой | 1,00 бр | 150,00 PLN | Допълнителен информация |
| Труд - монтаж на кабината и детския басейн | 230,00 PLN | препоръчително | ||
| Тоалетна | ||||
| Компактна тоалетна с външно казанче | 400,00 PLN / бр. | 1,00 бр | 400,00 PLN | Допълнителен информация |
| $$ Инсталиране на WC компакт | 80,00 PLN | 1,00 бр | 80,00 PLN | препоръчително |
| Мивка | ||||
| $$ Умивалник под шкафа с шкаф и сифон | 69,00 лв. / Брой | 1,00 бр | 335,00 PLN | Допълнителен информация |
| $$ Смесител за леген | 129,00 PLN / брой | 1,00 бр | 129,00 PLN | Допълнителен информация |
| Труд - монтаж на умивалника | 70,00 PLN | препоръчително | ||
| Друг | ||||
| Общи разходи: Санитарни | ||||
| Друг | Единична цена. | Количество | Крайна цена | |
| Шкафове | ||||
| Висящ шкаф с две врати | 240,00 PLN / бр. | 1,00 бр | 180,00 PLN | намирам изпълнител |
| Шкаф - висок стълб | 425,00 PLN / брой | 1,00 бр | 420,00 PLN | намирам изпълнител |
| Аксесоари | ||||
| Огледало за баня | 120,00 PLN / брой | 1,00 бр | 120,00 PLN | намирам изпълнител |
| Пералня | ||||
| Пералня | 810,00 PLN / брой | 1,00 бр | 810,00 PLN | Допълнителен информация |
| Друг | ||||
| Общи разходи: Други | ||||
| ОБЩО: 8 500,59 PLN | ||||
Прогноза на разходите за ремонт на апартамент - кухня
Кухнята е друга стая, чийто ремонт и оборудване ще струва доста скъпо. Първо изчисляваме площта на стените и подовете, които трябва да бъдат покрити с керамични плочки. Предполагаме, че стените на нашата кухня ще бъдат покрити с плочки до стандартна височина - т.е. 1,5 метра. Така общата площ за полагане на плочки е 38 m2. Разходите за плочките, заедно с тяхното подреждане и последващо фугиране, са подобни на тези в банята и възлизат общо на около 102 PLN / m2 (40 PLN за плочки, 12 PLN за фугираща смес и лепило и 50 PLN за труд). Следователно цената на плочките в кухнята ще бъде 3 893 PLN.
След това изчисляваме разходите за боядисване на стени. Тук си струва да се отбележи, че само качествени латексови бои са подходящи за кухнята. Разходите им също са подобни на тези в банята (24 PLN за литър латексова боя, 4 PLN за литър грунд, 8 PLN за тройно боядисване на един квадратен метър).2 повърхности на стени и тавани). Ако приемем, че имаме 26 м за боядисване2следователно общите разходи ще бъдат 313 PLN.
Нашата оценка на разходите за ремонт на апартамента трябва да включва приблизителни цени за кухненско оборудване. Със сигурност ще трябва да закупим:
- мебели по поръчка (1000 злоти / метър)
- мивка с кухненски кран и монтаж (517 PLN)
- хладилник 250л (1200 PLN)
- електрическа готварска печка с фурна (PLN 1300)
- качулка (PLN 240)
- осветление (200 PLN)
В кухнята с площ 15м2 можем да поставим мебели с дължина 5 метра, така че ще платим около 5000 PLN за тях.
В заключение, разходите за довършване на кухня с площ от 15 m2 възлиза на 12 660 злоти.
Припомняме ви, че ще изчислите разходите за обновяване на кухнята си на отделен калкулатор и ще получавате оферти от доказани фирми за ремонт за довършване на кухнята след попълване на този формуляр.
Прогноза на разходите за ремонт на апартамент - кухня 15 m2
Промяна| Етаж | Единична цена. | Количество | Крайна цена | |
| Плочки за пода | ||||
| Плочки за пода | 40,00 PLN / м2 | 15,00 м2 | 600,00 PLN | намирам изпълнител |
| $$ Фугиране на пода | 13,52 PLN / кг | 5,25 кг | 70,98 PLN | Допълнителен информация |
| Лепило за плочки - под | 1,60 PLN / кг | 67,50 кг | 108,00 PLN | препоръчително |
| Грунд - под | 6,25 PLN / кг | 1.25 кг | 7,81 PLN | Допълнителен информация |
| $$ Труд - полагане на плочки на пода | 50,00 PLN / м2 | 15,00 м2 | 750,00 PLN | |
| Друг | ||||
| Обща цена: Етаж | ||||
| Стени и таван | Единична цена. | Количество | Крайна цена | |
| Стенни плочки | ||||
| Стенни плочки | 40,00 PLN / м2 | 23,00 м2 | 920,00 PLN | Допълнителен информация |
| $$ Фугиране на стената | 13,52 PLN / кг | 8.05 кг | 108,84 PLN | Допълнителен информация |
| Лепило за плочки за стени | 1,60 PLN / кг | 103.50 кг | 165.60 PLN | препоръчително |
| Подготовка за грундиране на повърхността на стените | 6,25 PLN / кг | 1.92 кг | 11,98 PLN | Допълнителен информация |
| $$ Труд - полагане на плочки по стените | 50,00 PLN / м2 | 23,00 м2 | 1150,00 PLN | |
| Живопис | ||||
| Бяла грундираща боя | 4,00 PLN / литър | 4,33 л | 17,33 PLN | Допълнителен информация |
| $$ Кухненска боя | 16,80 PLN / литър | 2,17 л | 36,40 PLN | Допълнителен информация |
| $$ Труд - рисуване | 10,00 PLN / м2 | 26,00 м2 | 260,00 PLN | Допълнителен информация |
| Друг | ||||
| Общи разходи: Стени и тавани | ||||
| ВиК и електричество | Единична цена. | Количество | Крайна цена | |
| Осветление | ||||
| Таванна лампа | 200,00 PLN / бр. | 1,00 бр | 200,00 PLN | Допълнителен информация |
| Друг | ||||
| Обща цена: ВиК и електричество | ||||
| Оборудване | Единична цена. | Количество | Крайна цена | |
| Кухненско обзавеждане | ||||
| $$ Персонализирани кухненски мебели | 1 000,00 PLN / метър | 5,00 м | 5 000,00 PLN | намирам изпълнител |
| арматура | ||||
| $$ Мивка | £ 49.00 / брой | 1,00 бр | 249,00 PLN | Допълнителен информация |
| $ Смесител за мивка | 40,00 PLN / брой | 1,00 бр | 40,00 PLN | Допълнителен информация |
| Маркучи, сифон и източване | 78,00 PLN | Допълнителен информация |
||
| Труд - инсталиране на мивката | 150,00 PLN | Допълнителен информация |
||
| Домакински уреди | ||||
| $$ Самостоятелен хладилник, вместимост ~ 220 литра | 1 200,00 PLN / бр. | 1,00 бр | 1 200,00 PLN | Допълнителен информация |
| $$ Електрическа печка с електрическа фурна | 1 300,00 PLN / бр. | 1,00 бр | 1 300,00 PLN | Допълнителен информация |
| Долен капак | 240,00 PLN / бр. | 1,00 бр | 240,00 PLN | Допълнителен информация |
| Друг | ||||
| Обща цена: оборудване | ||||
| ОБЩО: 12 663,94 PLN | ||||
Оценка на разходите за ремонт на стаи и антре
Започваме изчисляването на разходите с оценката на етажа. Общата площ на стаите и залата е 45 m2. За довършване на повърхността, ние избираме качествени подови панели, които струват около 30 PLN / m22. Общите разходи включват също: фолиа и подложки (около 8 PLN / m2), труд (приблизително 18 PLN / м2). Така цената на облицовката на панели в три стаи и в залата е около 2600 злоти.
След полагане на пода трябва да помислим за боядисване на стените. Да приемем, че общата площ на таваните и стените е 170 m2. Обикновена емулсионна боя и грунд със сигурност ще са достатъчни за помещения и антре.
Бани - аксесоари за ремонт!
Грундът (често най -евтината бяла емулсия) е 4 PLN / литър (ефективност 10 m2/литър). Качествената цветна боя струва около 15 PLN / литър (ефективност 12 m2/литър). Ако приемем, че грундираме повърхността два пъти и след това веднъж я боядисваме с цветна боя, ще ни трябват 34 литра почва и 15 литра цветна боя. Следователно цената на боята ще бъде 361 PLN. Цената на боядисването три пъти (с двойно грундиране) е около 10 PLN / m22който на 170 м2 дава сумата от 1700 злоти. Следователно общите разходи за боядисване ще бъдат около 2100 злоти.
Обзавеждането и оборудването на стаите е много индивидуален въпрос. За нашите нужди можем да приемем, че за хола ще закупим диван с фотьойл (от кожа - 2000 PLN), комплект мебели (2500 PLN) и маса с 4 стола (1100 PLN).
За другите две стаи ще ни трябват 2 легла с матраци и рамки (двойни легла за 1300 злоти и единични легла за 800 злоти), 2 скрина (по 400 злоти всяка) и гардероб (по 680 злоти всяка). В допълнение, 3 нощни шкафчета (по 130 PLN всяка) и едно бюро (600 PLN).
Оборудването на залата ще включва вграден гардероб с две врати (1 860 PLN).
Освен това всички стаи се нуждаят от осветление (общо 1200 PLN).
В обобщение, общите разходи за ремонт и основно оборудване на три стаи и зала с обща площ 45 m2 е разход от 18 661 злоти.
Можете също така да изчислите разходите за ремонт и обзавеждане на тези стаи безплатно на калкулатора на разходите за довършване на хола, спалнята и коридора.
Оценка на разходите за ремонт на апартамент - стая, спални и коридор - 45 m2
Промяна| Етаж | Единична цена. | Количество | Крайна цена | |
| Подови панели | ||||
| Подови панели | 30,00 PLN / м2 | 45,00 м2 | 1350,00 PLN | Допълнителен информация |
| $$ Подложка за ламиниран паркет | 7,20 PLN / м2 | 45,00 м2 | 324,00 PLN | препоръчително |
| $$ PVC первази за панели | 6,00 PLN / м | 18,00 м | 108,00 PLN | |
| Списък на праговете | 22,00 PLN | Допълнителен информация |
||
| Труд - полагане на подови панели | 18,00 PLN / м2 | 45,00 м2 | 810,00 PLN | намирам изпълнител |
| Друг | ||||
| Обща цена: Етаж | ||||
| Стени и таван | Единична цена. | Количество | Крайна цена | |
| Живопис | ||||
| Грундираща боя | 4,00 PLN / литър | 28.33 л | 113,33 PLN | намирам изпълнител |
| $$ Цвят на повърхността на стената | 15,00 PLN / литър | 14.17 л | 212,50 PLN | намирам изпълнител |
| Комплект инструменти за рисуване | 60,00 PLN / комплект | 1,00 | 60,00 PLN | намирам изпълнител |
| $$ Труд - рисуване | 10,00 PLN / м2 | 170,00 м2 | 1 700,00 PLN | Допълнителен информация |
| Друг | ||||
| Общи разходи: Стени и тавани | ||||
| Електротехник | Единична цена. | Количество | Крайна цена | |
| Осветление | ||||
| $$$ Таванна лампа | £ 49.00 / брой | 4,00 бр | 996,00 PLN | препоръчително |
| $$ полилеи | 255,00 PLN / брой | 1,00 бр | 255,00 PLN | Допълнителен информация |
| Друг | ||||
| Общи разходи: Електричество | ||||
| Оборудване | Единична цена. | Количество | Крайна цена | |
| Комплекти за свободното време | ||||
| $$ Диван от не естествена кожа | 1350,00 PLN / бр. | 1350,00 PLN | намирам изпълнител |
|
| $$ Фотьойл, изработен от материал, различен от естествена кожа | 650,00 PLN / бр. | 650,00 PLN | ||
| Мебели | ||||
| Комплект мебели / стенен модул | 2500,00 PLN / бр. | 2500,00 PLN | намирам изпълнител |
|
| Маса и столове | ||||
| $$ Комплект маса и 4 стола | 1100,00 PLN / комплект | 1100,00 PLN | намирам изпълнител |
|
| Друг | ||||
| Двойно легло с матрак | 1 300,00 | 1,00 | 1 300,00 | |
| Единично легло с матрак | 800,00 | 1,00 | 800,00 | |
| скрин | 400,00 | 2,00 | 800,00 | |
| Килер | 680,00 | 2,00 | 1 360,00 | |
| Нощно шкафче | 130,00 | 3,00 | 390,00 | |
| Бюро | 600,00 | 1,00 | 600,00 | |
| Вграден гардероб с две врати | 1 860,00 | 1,00 | 1 860,00 | |
| Обща цена: оборудване | ||||
| ОБЩО: 18 660,83 PLN | ||||
Обобщение на общите разходи
Нашата оценка на разходите за ремонта на апартамента включва довършване и оборудване на банята, кухнята, три стаи и малка антре. По време на работата решихме да използваме оборудване от среден клас. Общите разходи за ремонт на целия апартамент с площ от 70м2 възлиза на по -малко от 40 000 злоти.
Трябва да помним, че всяка оценка на разходите за довършване на апартаменти съдържа само приблизителни цени. По време на довършителните работи можем да избираме други, обикновено по -скъпи елементи от оборудването. А това от своя страна може да увеличи общите разходи с няколко или дори няколко процента.
Не забравяйте, че когато разглеждате цената и качеството на работата, си струва да сравните оферти от няколко компании, преди да направите избор. За тази цел е най -добре да попълните този формуляр. На негова основа ще получавате оферти от няколко местни фирми за ремонт. Вие ще решите коя оферта да изберете.
Ценови листи за услуги, свързани с тази статия
- Ценова листа за отдаване под наем на контейнери за строителни отпадъци 2022 г. в над 150 града в ПолшаПрочетете още
