Изграждането на основи е един от най -важните етапи при изграждането на къща. Не забравяйте, че именно основите влияят върху издръжливостта на цялата конструкция. Затова си струва да положите всички усилия, за да гарантирате, че качеството им е възможно най -добро. Много е важно да се използват само висококачествени материали. Само качествен материал ще осигури дълъг живот на сградата и ще намали риска от неизправности. Тези дефекти могат значително да удължат времето за изграждане и да увеличат общите разходи. Процесът на изграждане на традиционни основи може да бъде обобщен на 15 етапа, описани по -долу. Алтернатива на тях е основната плоча, информация за която можете да намерите в други статии за строителните калкулатори.
Искате ли да изчислите разходите за изграждане на основи във вашия дом? Нищо по -просто, щракнете тук и използвайте безплатния калкулатор на разходите за жилищно строителство.
Видове фондации
Изборът на подходящ тип фундамент зависи от условията на земята и спецификата на конструкцията. Ние разпознаваме земните условия, като извършваме специални тестове (цената им е 500-1200 PLN). Разбира се, тестът е по избор и може да бъде изключен. Най -често избираното решение за изграждане на основи са непрекъснатите основи. Това е традиционен и в същото време най -икономичният начин за изграждане на къща.
Другите видове основи са:
Основна плоча - използва се на изключително слаби почви. Плочата е както основата, така и пода на първия етаж.
Основа върху купчини - изпълнява се на слаба, движеща се земя. Купчините се забиват в земята на разстояние 50-80 см. Дълбочината на отворите за купчини трябва да достигне стабилен носещ слой. Дебелината на колове не трябва да бъде по -малка от 30 cm. Укрепването се извършва върху неподвижните купчини и след това се излива с бетон. Този тип фундамент е най -скъпият.
Фондация върху кладенците -извършва се, когато носещата почва е на около 2-3 м под нивото на земята. Основата се поставя върху изкопаеми кладенци (направени по същия начин като кладенците за водозабор). Армировката се поставя вътре в камерата и се свързва с армировката на опорите на лентата. Вътрешността на пръстените се излива с бетон.
В наши дни лентовата основа се използва най -често в строителството. Цената на тяхното изпълнение може да бъде дори десет пъти по -ниска в сравнение с основата върху пилоти или кладенци. По -долу ще опишем различните етапи на основаването на основата, като вземем предвид основните разходи.
Струва си да си припомним, че можете да намерите професионални компании, участващи в изграждането на основи като попълните този формуляр. Ще получите няколко конкретни оферти от добри строителни компании и ще можете да изберете кой изпълнител да изберете.
Разходите за изграждане на фундамент в къща без мазе
За къща без мазе правим фундаментна плоча на нивото на долния етаж на сградата (т.е. на земята). Цената на материалите за такива основи на 1 м2 варира от 147 до 241 PLN, като средната цена е 187 PLN / m2. Освен това има и разходи за труд - изграждането на този тип основи обикновено струва от 51 до 80 PLN / m2 (средната цена е около 64 PLN / m2).
Посочените цени включват набор от материали, по -специално:
- фундаментни основи върху слой от чист бетон с вертикални и хоризонтални изолации (модел на основи 60x40 cm, изработен от бетон C 20/25)
- фундаментни стени от бетонен блок върху циментово-варов разтвор с вертикална изолация от влага от двете страни (височината на предполагаемата фундаментна стена е 1 метър)
- топлоизолация на външни стени със стиродур с дебелина 12 см
- плоча от постно бетон, с дебелина 15 см
- Основа от пясъчни легла с дебелина 20 см (дебелината на пясъчното легло зависи от нивото на основата на сградата и вида на почвата върху парцела).
Освен това цената е 51-80 PLN / m2 взема предвид пълния набор от работи по изграждането на основи, по -специално:
Доказана компания за фондацииАко търсите доказана компания за създаване на фондации, попълнете този формуляр. На негова основа ще получавате необвързващи оферти от доказани компании. Услугата е безплатна.
Проверете!- земни работи - изкоп на дълбочина 1 метър
- непрекъснати основи върху постно бетонен слой с вертикални и хоризонтални изолации
- фундаментни стени от бетонен блок върху циментово-варов разтвор с двустранна вертикална изолация срещу влага
- топлоизолация на външни стени със стиродур
- постна бетонна плоча
- фундамент от пясъчен баласт
Можете също да видите изчерпателна ценова листа за строителство на фундаменти в цяла Полша.
Разходите за изграждане на фундамент в къща с мазе
В случай на къща с мазе, основите са малко по -различни. Разходите за изграждане на фундамент на земята са малко по -ниски (до нивото на постна бетонна плоча), но ако погледнем основата като плоча от чист бетон + фундаментни стени на мазето, ситуацията изглежда малко по -различна. За самата основа (непрекъснати стъпки + 15 см дебела плоча от постно бетон) ще плащаме от 81 до 109 PLN / m2 (цена на материалите) и от PLN 48 до 56 / m2 (труд). Средните, най -често срещаните цени са съответно 93 PLN и 51 PLN / m2.
В случай на мазе, цената на изграждането на основи може да включва и фундаментните стени на сутерена с изолация. Цената на фундаментните стени може да бъде оценена въз основа на тяхната площ. Ако не познавате повърхността на носещите стени, можете да приемете, че 1 m2 хоризонталната площ на сградата ще съответства на приблизително 1,7 m2 фундаментни стени на мазето. В нашата проба мазе с площ от 120 m2 така че ще имаме около 204 m2 фундаментни стени на мазето.
Цената на материалите за изграждане 1 м2 фундаментните стени на сутерена са PLN 49-72 / m2 - средната цена е около 57 PLN / m2. Освен това има разходи за труд от 21-75 PLN / m2 (средната цена е около 33 PLN). Тези разходи включват:
- бетонни блокове
- циментово-варов разтвор
- анти-влага и топлоизолация на стената до нивото на замръзване на земята
(-120 см) - хоризонтална изолация срещу стената
- изпълнение на сглобяеми прегради L19 над отворите
- работа, свързана с изграждането на носещи стени и изолация
Неразделен елемент от цената на фундаментните стени е и тяхната изолация. Външните стени на мазето, които ще бъдат в контакт със земята, са изолирани, обикновено около 70% от повърхността на носещите стени. В нашия случай площта от 142 м2 ще бъде изолирана2. Топлоизолацията се прилага към нивото на замръзване на земята, в полските климатични условия тя е на около 120 см дълбоко в земята. Топлоизолацията XPS е направена от екструдиран полистирол, който е по -устойчив на механични повреди.
Знаеш ли това…Цените на услугите на строителните компании могат да се различават дори два пъти. Ето защо, преди да подпишете договора, е добре да сравните офертите от различни източници.
Най -лесният начин да направите това е да използвате услугата Търсене на изпълнител на KB.pl. Попълвате прост формуляр и на негова основа получавате оферти от надеждни компании във вашия район. Формулярът е достъпен тук.
Проверете!Цената на материалите за изпълнение на изолацията ще бъде от 52 до 77 PLN / m2, със средна цена от около 61 PLN / м2. Специалист ще таксува допълнително 26 PLN до 75 PLN / m2 за изолацията2 (най -често цената ще бъде около 41 PLN / m2 ).
Следователно общо за изграждане на основи с фундаментни стени на мазето на площ от 120 m2 ще трябва да платим прибл 50 000 PLN.
Разходите за изграждане на основи за къща с мазе
Промяна- Моята прогноза 50 046 PLN
- Ниска цена 40 770 PLN
- Средна цена: 50 046 PLN
- Висока цена: 71 100 PLN
| Строителна конструкция | Единична цена. | Количество | Крайна цена | |
| Основи | ||||
| $$ Основи - необходими материали | 93,36 PLN / м2 | 120,00 м2 | 11 203,20 PLN | Допълнителен информация |
| $$ Труд - полагане на основи | 50,23 PLN / м2 | 120,00 м2 | 6 028,18 PLN | Допълнителен информация |
| Основи на мазето | ||||
| $$ Мазета основи на стените - материали | PLN 57,56 / м2 | 204,00 м2 | 11 742,24 PLN | |
| $$ Труд - изграждане на фундаментни стени | 32,36 PLN / м2 | 204,00 м2 | 6 601,36 PLN | |
| $$ Изолация на стени на мазето - материали | 61,39 PLN / м2 | 142.80 м2 | 8 766,49 PLN | Допълнителен информация |
| $$ Труд - изолация на стените на мазето | 39,94 PLN / м2 | 142.80 м2 | 5 704,12 PLN | Допълнителен информация |
| Друг | ||||
| Общи разходи: Строителство на сгради | ||||
| ОБЩО: 50 045,58 PLN | ||||
| Строителна конструкция | Единична цена. | Количество | Ниска цена | |
| Основи | ||||
| $ Foundation - необходими материали | 81,37 PLN / м2 | 120,00 м2 | 9 764,40 PLN | Допълнителен информация |
| $ Труд - изграждане на основи | 46,74 PLN / м2 | 120,00 м2 | 5 608,34 PLN | Допълнителен информация |
| Основи на мазето | ||||
| $ Мазета основи на стени - материали | 49,25 PLN / м2 | 204,00 м2 | 10 047,00 PLN | |
| $ Труд - изграждане на фундаментни стени | 20,64 PLN / м2 | 204,00 м2 | 4 210,32 PLN | |
| $ Изолация на сутеренни стени - материали | 52,53 PLN / м2 | 142.80 м2 | 7 501,28 PLN | Допълнителен информация |
| $ Труд - изолация на стените на мазето | 25,48 PLN / м2 | 142.80 м2 | 3 638,54 PLN | Допълнителен информация |
| Друг | ||||
| Общи разходи: Строителство на сгради | ||||
| ОБЩО: 40 769,89 PLN | ||||
| Строителна конструкция | Единична цена. | Количество | Средна цена | |
| Основи | ||||
| $$ Основи - необходими материали | 93,36 PLN / м2 | 120,00 м2 | 11 203,20 PLN | Допълнителен информация |
| $$ Труд - полагане на основи | 50,23 PLN / м2 | 120,00 м2 | 6 028,18 PLN | Допълнителен информация |
| Основи на мазето | ||||
| $$ Мазета основи на стените - материали | PLN 57,56 / м2 | 204,00 м2 | 11 742,24 PLN | |
| $$ Труд - изграждане на фундаментни стени | 32,36 PLN / м2 | 204,00 м2 | 6 601,36 PLN | |
| $$ Изолация на стени на мазето - материали | 61,39 PLN / м2 | 142.80 м2 | 8 766,49 PLN | Допълнителен информация |
| $$ Труд - изолация на стените на мазето | 39,94 PLN / м2 | 142.80 м2 | 5 704,12 PLN | Допълнителен информация |
| Друг | ||||
| Общи разходи: Строителство на сгради | ||||
| ОБЩО: 50 045,58 PLN | ||||
| Строителна конструкция | Единична цена. | Количество | Висока цена | |
| Основи | ||||
| $$$ Основи - необходими материали | 110,10 PLN / м2 | 120,00 м2 | 13 212,00 PLN | Допълнителен информация |
| $$$ Труд - изграждане на основи | 54,96 PLN / месец2 | 120,00 м2 | 6 595,01 PLN | Допълнителен информация |
| Основи на мазето | ||||
| $$$ Основи на мазето - материали | 72,31 PLN / м2 | 204,00 м2 | 14 751,24 PLN | |
| $$$ Труд - изграждане на фундаментни стени | 73,61 PLN / м2 | 204,00 м2 | 15 015,99 PLN | |
| $$$ Изолация на сутеренни стени - материали | 77,13 PLN / м2 | 142.80 м2 | 11 014.16 PLN | Допълнителен информация |
| $$$ Труд - изолация на стени на мазето | 73,61 PLN / м2 | 142.80 м2 | 10 511,19 PLN | Допълнителен информация |
| Друг | ||||
| Общи разходи: Строителство на сгради | ||||
| ОБЩО: 71 099,60 PLN | ||||
Ако искате да получавате оферти от строителни компании, които биха могли да направят основи за вас, попълнете този формуляр. Ще потвърдим детайлите на запитването и ще получите конкретни оферти от заинтересовани строителни компании.
Етапи на изграждане на фундамента
Етап 1 - изкопаване на основи
Първият етап от изграждането на основите на сградата е да се определи очертанията на сградата. Състои се в премахване на хумуса (най -често дебелината му е приблизително 30 см). Земята трябва да бъде почистена и предварително изравнена. Ние можем успешно да извършим този вид работа самостоятелно, което ще намали разходите за строителство.
Етап 2 - прецизно маркиране на фундаментните стени
Тази дейност трябва да се извършва от оторизиран геодезист. Специалистът определя ъгловите точки на сградата и рапъра (височинна точка, съответстваща на ниво 0). След като извърши измерванията, той прави запис в строителния дневник. Цената на геодезическата услуга зависи от броя на маркираните точки. Обикновено това е разход в диапазона от 400-600 PLN.
Етап 3 - обозначаване на ъглови стени на основи
Първата стъпка ще бъде да забиете коловете на приблизително 50 см от изкопа. Прикрепваме хоризонтални дъски към колове. Прикрепяме телени пейки към конструкцията, изработена от дъски и колове (най -добре е да ги направите от свързваща тел). Една ролка свързваща тел (с дебелина 1,2 мм и дължина около 60 м) струва около 30-40 PLN. Точките на пресичане на проводниците са обозначението на ъгловите фундаментни стени.
Етап 4 - маркиране на точки в изкопа
Изработваме ги във връзка с направени по -рано телени пейки.
Етап 5 - изкоп за основите
Дълбочината на изкопа трябва да е адекватна на дълбочината на горната повърхност на основата на лентата. Изкопаването на основи може да се извърши ръчно или с помощта на специални машини. Цената на това начинание до голяма степен зависи от типа земя. Можем да приемем, че средната цена на разкопките (ако приемем, че наемаме багер) е разход от 10 PLN / m3. Допълнителен разход ще бъде необходимостта от покриване на пътните разходи на оборудването.
Етап 6 - ръчно изравняване на изкопната повърхност и директна подготовка на земята за основите
Добра идея е да закрепите дъното на изкопа със строително фолио. Това се препоръчва особено за сухи пясъчни земи. Покритието от фолио предотвратява твърде бързото изсъхване на бетона и изтичането на смесваща вода към основата. Благодарение на това действие бетонът ще се свърже по -добре и фундаментната конструкция ще придобие по -голяма издръжливост. Сертифицираното строително фолио (тип 200) струва около 100 PLN за ролка 4х25 м. Не забравяйте да увиете фолиото по стените на изкопа - за предпочитане поне 20-30 см височина.
Препоръчва се за фондации - атрактивни цени!
Етап 7 - замазка на основния слой
Той се прилага за основи, поставени върху глинеста почва, където нивото на подпочвените води е доста високо. При такива условия си струва да се излее тънък слой бетон (за предпочитане с дебелина около 10 см) в изкопа. Това ще бъде фиксиращ основен слой, който оптимално ще изравнява основата и ще предпази армировката от корозия. Трябва да се използва бетон В10. Цената за изливане на бетон от круша е около 220-300 PLN / m3.
Можем спокойно да пропуснем целия етап 7, ако нивото на подпочвените води в нашия имот е ниско и земята е лека.
Етап 8 - изпълнение на армировка
В самото начало създаваме надлъжна армировка - от оребрени пръти или от гладка стомана. Диаметърът им не трябва да бъде по -малък от 12 мм. Единичната пръчка обикновено е дълга около 12 м. Цената на такава покупка е около 35-60 PLN / единица. Надлъжната армировка обикновено се състои от четири такива пръта. Свързваме ги с тел с диаметър 6 мм. Оптималният начин за свързване ще бъде поставянето на проводниците на разстояние 30 см. Цената на 6 метра от такъв проводник е между 5 и 10 PLN.
В стъпка 8 си струва да положите всички усилия, за да сте сигурни, че армировъчната връзка е направена прецизно. Свързването на пръти в ъгъла на основата е от особено значение. Важно е също така елементите на армировката да не са покрити с мазнини, ръжда или пръст. Ето защо, преди да сглобите прътите, си струва да ги почистите старателно с телена четка.Трябва също да помним, че армировката трябва да бъде подредена по такъв начин, че дъното й да не се прилепва директно към земята. Най -добре е да го повдигнете на около 5 см. Можем да използваме специални дистанционни елементи за повдигане на армировката.
Етап 9 - сглобяване на кофража
Можем да ги направим от квадратен дървен материал, шперплат и дъски с дебелина 2-3 см. Кофражът на пейките трябва да бъде точно равен. Можем също така да ги поръсим леко с пръст и да защитим всички елементи срещу изместване.
Етап 10 - изливане на лентови основи и фундаментни стени
В този процес се излива от няколко до няколко кубически метра бетон от клас В20. Покупна цена от 1 м3 готов бетон B20 е разход между 240 - 300 PLN. Не забравяйте, че процесът на изливане на основи не трябва да се прекъсва - правим го за един ден, като не позволяваме горният слой бетон да се втвърди.
Преди да започнем етап 10, трябва да излеем повече вода върху кофража. Също така ще бъде добре да намажете кофража на системата със специално лепило. Тези видове подготовки позволяват безпроблемно демонтиране на кофража, без да се повреди основният слой.
При изливането на основите обръщаме специално внимание на плътността на бетона. Ако е твърде течен или полутечен, трябва да го сгъстим, като го пробием със стоманен прът и леко почукаме кофража. Ако бетонната смес е ковък или плътно ковък, трябва да използваме специален покер вибратор. Не забравяйте, че покер вибраторът не трябва да докосва елементите на армировката или кофража. Вибрирането и пробиването (наречено пробиване) се извършват, докато въздушните мехурчета не бъдат напълно отстранени от бетонната смес. В резултат на това фон дьо тенът ще бъде много по -издръжлив и устойчив на всякакъв вид повреди.
Важен съвет: Струва си да запомните, че бетонната смес трябва да се изпусне от подходяща височина. В случай на плътно пластмасова смес, тя може да бъде дори 3 метра. Въпреки това, в случай на течни и полутечни смеси, височината на изпускане не трябва да бъде по-голяма от половин метър.
Етап 11 - изчакване на бетона да се втвърди правилно и изравняване на повърхността
Изчакваме леко бетона да стегне. След това замъгляваме или изравняваме повърхностите му.
Етап 12 - грижа за бетона
24 часа след изливането на сместа започнете да я поливате с вода, благодарение на което ще осигурим оптимална влажност и ще предотвратим прекомерното изсушаване (което може да причини напукване на основата). През първите три дни трябва да поливаме бетона доста често, за предпочитане на всеки 3-4 часа през деня и веднъж през нощта. По -късно ограничаваме поливането до два пъти на ден. Цялата стъпка 12 може да бъде пропусната, ако вали или температурата е под 5 градуса.
Етап 13 - отстраняване на кофража
Най -добре е да разглобявате кофража след около седмица от датата, на която се изливат основите. Благодарение на това имаме гаранция, че бетонът вече е получил подходяща твърдост и че кофражът не е необходим.
Етап 14 - изпълнение на изолация против влага
Понякога можем да срещнем мнението, че изолацията може да бъде направена върху леко влажен бетон. На практика обаче е много по -добре да изчакате сместа да изсъхне напълно. Оптималното време за този вид действия е месец след направата на основата. Влагоустойчивата изолация може да се извърши по три начина:
- Смазване на бетон с асфалтова мастика - подходящ за използване върху лека, пропусклива почва. Асфалтовата мастика със сигурност няма да защити бетона, който е бил излят в тежка и мокра почва - в тази ситуация трябва да прибегнем до по -ефективни методи за изолация на основата. Пакет от 20 кг качествено студено лепило ще струва между 90-120 PLN.
- Топлинно заваряем асфалтов покривен филц - изолира добре основите, поставени в суха и много влажна почва. 1 м2 Ще закупим топлозаваряем асфалтов покривен филц за 8-14 PLN.
- Хидроизолационно фолио - може да се използва както за изолация на мокра, така и на суха почва. Той осигурява оптимална защита срещу нежеланите ефекти на влагата и е сравнително евтин. Ще платим 15-30 PLN за ролка от висококачествено хидроизолационно фолио (с дължина 15 м).
Етап 15 - запълване на основите на лентата
Обратното засипване на лентовите основи трябва да се извърши веднага след отстраняване на кофража, монтиране на изолация срещу влага и евентуално монтиране на лентов дренаж (извършва се при основите в земята с високо ниво на подземни води).
В стъпка 15 можем да използваме пясък или пръст, които изкопахме при създаването на изкопа. Вторият вариант ще намали разходите за целия проект. Земята или пясъкът не трябва да съдържат органично замърсяване (което може да доведе до корозия на армировката и повреда на бетона). Почвата се излива и се втвърдява на слоеве с дебелина 20 см. Не забравяйте, че оптималното втвърдяване ще осигури по -голяма издръжливост на основата на лентата.
Етап 15 завършва строителните работи по основата. В следващите етапи трябва да изградим фундаментни стени и основата на комина, да поставим канализационни участъци, да направим подложка за приземния етаж (тя трябва да е с дебелина най -малко 6 см) и да запълним основите отвън. Тези работи трябва да се извършват изцяло от опитни строителни работници.
Ако искате да изчислите точните разходи за изграждане на фундаменти, ви препоръчваме да използвате калкулатора на разходите за строителство на къща. С негова помощ можете бързо и безплатно да изчислите всички разходи.
Цените в тази статия са актуализирани за второто тримесечие на 2014 г. Ако искате да получавате актуални оферти от строителни компании, които се интересуват от вашата поръчка, щракнете тук и попълнете формуляра.
Ценови листи за услуги, свързани с тази статия
- Ценова листа за изграждане на фундаментни стени през 2022 г. в над 150 града в ПолшаПрочетете още
- Ценова листа за изолация на сутеренни стени 2022 в над 150 града в ПолшаПрочетете още
- Ценоразпис на стените Larsen - постоянни и временни - в над 160 града в ПолшаПрочетете още
- Ценова листа за услуги с булдозер с оператор през 2022 г. в над 150 града в ПолшаПрочетете още
- Ценова листа за багер -товарач 2022 в над 150 града в ПолшаПрочетете още
- Ценова листа на фундаментните плочи 2022 в над 150 града в ПолшаПрочетете още
- Ценова листа за хидроизолация на тежки основи 2022 г. в над 150 града в ПолшаПрочетете още
- Ценоразпис за отдаване под наем на гусеничен багер през 2022 г. в над 150 града в ПолшаПрочетете още
