В Полша има над 4 милиона апартамента в сглобяеми блокове. Те са построени в Народна република Полша и се предполага, че те няма да издържат повече от 50-70 години. Днес блоковете са най -добрите и апартаментите са все още популярни. Все по -голям брой инвеститори се чудят колко дълго ще оцелеят и струва ли си изобщо да се купува апартамент в панелен блок?
Планирате ли да закупите и ремонтирате сглобяем апартамент? Изчислете разходите за ремонт на строителни калкулатори.
Устойчивост на големи блокове от плочи
Въпросът за жизнеспособността на големи панелни блокове стана толкова важен, че Министерството на транспорта и строителството разработи надеждни технически проучвания. Резултатите показаха недвусмислено, че повечето блокове ще издържат поне още 100 до 120 години. Според експерти строителната технология се е оказала много жизнеспособна и животът в големи панелни блокове не крие никакъв риск. Струва си обаче да си припомним, че по времето на Полската народна република строителната площадка би могла да изглежда доста разнообразна. В някои квадрати материалите бяха „запазени“, заменени с други еквиваленти или дори някои елементи бяха напълно изоставени (това се отнася главно за блокове от 60 -те години). Към днешна дата няма риск тези сгради да се срутят. За съжаление, експлоатационният живот на носещата им конструкция ще бъде намален донякъде.
Можем да приемем, че трайността на повечето големи блокове от плочи е задоволителна. Положението с комфорта при използване на апартаменти изглежда много по -лошо. По -голямата част от тях са слабо осветени помещения, които изискват цялостна модернизация. Блоковете от големи плочи бяха създадени с мисъл за работници, никой не взе предвид въпроса за функционалната организация на използваемите площи. Разглеждайки офертите на апартаменти в панелни блокове, често се натъкваме на непостоянни апартаменти. Тяхната модернизация може да причини много трудности и да поеме значителни разходи.
Блокът е неравен
Струва си да си припомним, че блокове от големи плочи са построени на базата на различни технологии. Преди да закупите конкретен апартамент, нека се запознаем с датата на изграждане на цялото съоръжение. Блоковете с големи панели, построени през 60-те и началото на 70-те години на миналия век, се основават на затворена система. Характеризират се с много лоша топлоизолация и лошо качество. Трудно е да се затоплят апартаменти в този тип блокове, което води до повишени експлоатационни разходи. Течовете по фугите между дъските причиняват появата на гъбички и мухъл по стените. Освен това апартаментите са много трудни за модернизиране (повечето стени са носещи там). Следователно можем да заключим, че покупката на апартамент в блокове, построени през 60 -те години на миналия век, може да бъде свързана с много комунални неудобства.
През втората половина на 70 -те години бяха създадени блокове, базирани на технологията на отворени системи. Ставите на панелите са станали по -стегнати, което води до по -малка загуба на топлинна енергия и поддържане на подходящо ниво на влага. Блоковете, построени през втората половина на 70 -те години, също са малко по -издръжливи, а апартаментите са по -лесни за модернизиране. Покупката им е свързана с много по -малък риск.
Струва ли си да закупите апартамент в панелен блок?
Покупката на апартамент в блок от сглобяеми панели често е необходимост. Не забравяйте, че тези имоти са много по -евтини от апартаментите в многоетажни къщи или в новопостроени съоръжения. Средната разлика в цената е приблизително 500 PLN на всеки квадратен метър от апартамент.
Атрактивното местоположение също говори в полза на покупката. Много големи блокове от плочи са разположени близо до центъра на града и неговите по -важни точки. Тези места обикновено имат отлични транспортни връзки с останалата част на града. Покупката може да бъде напълно изгодна, но трябва да помним и разходите за евентуален ремонт. Разходите за ремонт обаче могат да бъдат значително намалени, inter alia, по отношение на разходите за труд. Добър начин е да съберете оферта от поне няколко компании и след това да изберете най -изгодната. Това може да стане с помощта на услугата Търсете изпълнител на строителни калкулатори. Струва си да опитате, защото услугата е напълно безплатна.
Апартаментите в сглобяеми блокове обикновено не привличат вниманието със своята естетика. Необходимо е да се модернизират инсталациите, а понякога и цялостно да се ремонтират всички помещения. Стените и подовете обикновено са неравни, дограмата е силно износена, а санитарните помещения са остарели. Цялостното обновяване на апартамента е допълнително неудобство, което ще увеличи инвестиционните разходи. Поради това се препоръчва да направите допълнителна оценка на разходите за ремонт, като използвате строителните калкулатори, преди да купите апартамент. Това ще бъде удобна ценова листа, която ще ни покаже действителния мащаб на всички разходи и ще покаже дали покупката на апартамент е изгодна за нас.
