Изграждането на къща е доста скъпо начинание. Ето защо много инвеститори търсят начин да намалят разходите. Готовите проекти на евтини къщи в строеж се появяват все по-често в офертите на дизайнерски бюра. По -долу представяме основните принципи на проектиране, които ще намалят разходите. Ще отговорим и на въпроса къде да търсим евтини къщи в процес на изграждане и как да изчислим реалните им разходи.
Колко струват най -евтините къщи и какви параметри имат?
Повечето инвеститори възприемат принципа, че колкото по -малка е сградата и колкото по -опростен е корпусът, толкова по -ниски ще бъдат строителните разходи. Това правило е вярно, но също така си струва да обърнете внимание:
- Покрив - най -евтиният за изграждане ще бъде прост двускатен покрив с наклон приблизително 45относно, Многоскатните покриви могат да увеличат инвестиционните разходи с до няколко десетки процента.
- Капандури и прозорци - най -евтината къща в строеж има прости стенни прозорци и тавански прозорци. Капандурите не се препоръчват, тъй като увеличават разходите за строителство.
- Формата на сградата - сградите с проста, компактна форма (квадратна или правоъгълна) ще бъдат най -икономичните. Ако искаме да спестим, струва си да се откажем от гаража, просторните балкони и луксозните допълнителни сгради. Разумно решение ще бъде изграждането на малка едноетажна къща с таванско помещение.
- Мазе - строителството му е изоставено наскоро. Всичко се дължи на високата цена на строителството. Мазето може значително да увеличи инвестиционните разходи (до 30%). Изграждането му ще бъде особено неприятно в мокри и блатисти райони. На практика се оказва, че изграждането на обикновена къща без мазе ще бъде много по -евтино решение.
- Довършителни работи на фасадите - противно на външния вид, това е доста важен елемент, който може да бъде свързан с увеличаване на разходите. Най -евтината ще бъде гипсова фасада, изолирана с полистирол. Фасадите от дърво и камък ще бъдат по -скъпи (както поради по -високата цена на материалите, така и по -високите разходи за труд).
По -горе изброихме най -важните фактори, които влияят върху разходите за изграждане на къща. След това ще определим колко струват най -евтините жилища. Ще използваме няколко примерни разчети на разходите, приложени към строителни проекти.
C 95 Тихо - проектът е достъпен на уебсайта projekt.muratordom.pl. Има проста, класическа форма, таванско помещение и двускатен покрив (покрит с битумни керемиди). Използваемата площ на сградата е 69 m2. Разходите за изграждане на сградата (според представената оценка на разходите) са само 131 000 PLN, включително довършване.
Къде да поръчате проект за къща?Ако търсите вдъхновение при избора на дизайн на дома, проверете го тези материали. Ще научите какво да търсите при избора на проект за къща.
Проверете!Къща в Zielistkach 2 - проект, представен от дизайнерското бюро на ARCHON. Използваемата площ на къщата е 89 m2. Проектът предвижда изграждането на просто тяло, покрито с двускатен покрив, покрит с керамични плочки. Къщата заслужава внимание поради функционалността на стаите, както и атрактивния външен вид на нейната кубатура. Според приложената прогнозна стойност, средната стойност на строителството е 145 920 PLN (въведена в експлоатация система).
Миниатюрен (E-1000) - интересен проект на едноетажна къща, представен от офиса на Archeton. Използваемата площ е само 53,4 m2. Конструкцията няма използваемо таванско помещение. Вътре има баня, две спални, спалня, кухня, коридор и коридор. Класическият двускатен покрив е покрит с циментови плочки, а фасадата със силикатна или минерална мазилка. Оценката на разходите за строителство показва, че средната цена за изграждането на тази къща е 137 364 PLN (икономическа система).
Колко струват най -евтините къщи? Горните примери показват, че минималните разходи за изграждане на малка еднофамилна къща с площ от 53-90 m2 е около 130 000 злоти. Това означава, че приблизителната цена за изграждане на къща с проста форма на сграда е най -малко 1639 PLN / m2. Струва си обаче да се помни, че представените по -горе стойности са изчисления, предоставени от проектантските бюра и са само ориентировъчни. Реалната цена на строителството ще зависи от работната система, цената на строителните материали, местоположението и спецификата на района, върху който планираме да строим.
Бани - аксесоари за ремонт!
Къде да намерите евтини къщи в процес на изграждане?
Интернет остава най -големият източник на информация. Там ще открием много интересни, готови строителни проекти, които се характеризират с ниски разходи за строителство. Струва си да разгледате поне няколко оферти и да се запознаете с приблизителните разчети на разходите.
Местни, доказани дизайнерски бюра също ще бъдат ценен източник на информация. Струва си да се срещнете с архитекта, да разгледате наличните дизайни и да попитате за възможни варианти. Опитен архитект може да предостави на инвеститора много практически съвети, които ще намалят инвестиционните разходи. Не забравяйте обаче, че преди да закупите проект, си струва да анализирате приложената оценка на разходите за строителство. Нека да проверим цените на отделните етапи на строителство, да определим цените на местните строителни депа и да направим индивидуално изчисление.
Къде да се изчислят реалните разходи за строителство?
Както знаете, много оценки на разходите, приложени към строителни проекти, показват подценени стойности. Следователно ще бъде много важно да се направи индивидуална оценка. Ние сами можем да направим собствена оценка на разходите за строителство, но това ще ни отнеме много време и ще изисква много опит. Затова препоръчваме да използвате безплатните строителни калкулатори, достъпни на уебсайта kb.pl. Там откриваме интуитивен потребителски панел, който ще ни преведе през всички етапи на изчислението. Задачата на оценителя на разходите е само да въведе подходящите параметри на сградата, избора на строителни технологии и ценовия стандарт. Струва си да добавим, че калкулаторите на уебсайта на kb.pl имат постоянно актуализирани цени. Благодарение на това, генерираната оценка на разходите за строителство може да бъде надежден източник на информация, определяща реалните разходи за строителство в дадено воеводство.
