Когато започваме да строим къща, се опитваме да избегнем скъпи грешки. За съжаление, почти на всяка строителна площадка има големи или малки недостатъци и строителният мениджър не винаги ги забелязва. Ето защо, преди да започнете каквато и да е работа, си струва да се запознаете с най -често срещаните грешки при строителството. Ученето от грешките на други хора ще ни позволи да избегнем много проблеми и непланирани разходи.
Искате ли да намерите доказан изпълнител, който да построи къща за вас? Използвайте услугата Търсене на изпълнител на строителни калкулатори и получавайте атрактивни оферти от доказани професионалисти.
Грешки преди започване на строителството
1. Първите грешки могат да бъдат направени много преди началото на строителните работи. Един от най -често срещаните е закупуването на проект, без анализ на плановете за устройство на територията. Понякога се оказва, че в даден район не е възможно да се построи къща според закупения проект. В тази ситуация ще трябва да направите промени в дизайна или да закупите изцяло нова документация.
2. Друга често срещана грешка е недекларирането на намерението за започване на строителни работи. Струва си да си припомним, че уведомлението трябва да бъде подадено седем дни преди планираното започване на строителството. Задължението за уведомяване се отнася за всички инвестиции, извършени въз основа на разрешение за строеж. Къщите, където строителството изисква само уведомление, не изискват тези формалности да бъдат изпълнени.
3. Следващата грешка преди започване на работа е наемането на грешен строителен ръководител. Всеки мениджър трябва да притежава необходимите знания и опит. Струва си обаче да се обърне внимание на неговото управление и организация на работата на строителната площадка. Управителят е в постоянен контакт с инвеститора. Ето защо си струва да се погрижите да наемете добър, контакт и в същото време компетентен специалист. Къде да намерите такива специалисти? Добро решение е попълване на този формуляр - мениджърите на сайтове сами ще представят своите оферти.
Бани - аксесоари за ремонт!
Нулево състояние
4. Първата грешка, която често се прави при нулево състояние, е когато изкопът е твърде дълбок. Нека си припомним, че тези работи трябва да се извършват много точно. Твърде дълбоките разкопки често се „подобряват“ и допълват с предварително избрания субстрат. За съжаление, допълненият субстрат вече не е толкова прецизен, което може да причини неравномерно утаяване на сградата.
5. Също толкова опасна грешка е да се поставят основите, без първо да се премахне хумуса. В горния (около 30 см) слой на субстрата има органични съединения, които изчезват. Следователно поставянето на основи върху хумус е свързано с риска от неравномерно утаяване на сградата. В слоя хумус има и гъбички и акумулиращи вода микроорганизми, които могат да атакуват влагоустойчивата изолация.
6. Друга популярна грешка се появява на етапа на създаване на подсилване на непрекъснати основи. Някои изпълнители комбинират ребра с твърде малко припокриване. Минималната дължина на припокриванията трябва да бъде 45 см. Използването на твърде малко припокриване намалява здравината на цялата армировка.
7. Също така е скъпо и често се прави грешка да се въздържате от създаване на изолация против влага в основите. Очевидните икономии, направени на този етап от строителството, водят до прекомерна влага в основите и фундаментните стени. Влагата също може да корозира метални компоненти. Следователно пълната хидроизолация (а в някои случаи и хидроизолация) е от съществено значение. Повече за влагоизолация ще прочетете в тази статия.
8. Последната често срещана грешка, направена по време на нулевия етап, е грешното извеждане на вертикалата и нивото на стените. Дори леки неравности могат да доведат до проблеми с разположението на прозорците и вратите. Неправилното изпълнение на вертикалните и хоризонталните линии води до изграждане на извити стени. Разбира се, кривите могат да бъдат маскирани с по -дебел слой мазилка. Това обаче ще донесе допълнителни, забележими разходи.
Грешките, направени на нулевия етап, са най -скъпи за инвеститора и отстраняването им понякога е трудно (понякога дори невъзможно). Ето защо си струва да положите всички усилия, за да избегнете образуването им.
Отворена обвивка
9. Първоначалните проблеми се появяват, когато подът се излее върху земята. Понякога се случва "специалисти" да се откажат от изпълнението на армировката на пода. Тази очевидна грешка може да причини напукване на пода. Подобни грешки се появяват при изграждането на тавани от ребра и плочи. Трябва да се гарантира, че таванът има правилно разположени разделителни ребра. Също толкова важно е използването на двойни греди в опорните точки на преградни стени. Пропускането на тези елементи може да причини дълбоки пукнатини в тавана.
10. Честа грешка на този етап от строителството е и използването на неподходящи зидани разтвори. Изборът на подходяща смес е от особено значение при еднослойните стени. Лошо подбраният хоросан може и няма да намали трайността на стените, но ще стане причина за топлинни мостове. Икономията на хоросан ще се отрази в по -високите разходи за отопление на сградата.
11. По време на работата също трябва да осигурите изграждането на стълбите. Не си струва да променяте размерите, включени в дизайна (и за съжаление това е доста често срещана практика). Неразрешената промяна на позицията на стъпалата може да бъде доста трудна. Някои изпълнители дори не вземат предвид допълнителните височини, произтичащи от изпълнението на подовете на горния етаж. Ефектът е доста лесен за предвиждане. За да се компенсира височината на стъпалата, трябва да се направят пресичания. Ето защо си струва да се анализират общите норми, които казват, че височината на стъпалата трябва да бъде в диапазона 14-19 см (стъпките с височина 15 см се считат за най-удобни). Ширината им не може да бъде по -малка от 30 cm.
Знаеш ли това…Цените на услугите на строителните компании могат да се различават дори два пъти. Ето защо, преди да подпишете договора, е добре да сравните офертите от различни източници.
Най -лесният начин да направите това е да използвате услугата Търсене на изпълнител на KB.pl. Попълвате прост формуляр и на негова основа получавате оферти от надеждни компании във вашия район. Формулярът е достъпен тук.
Проверете!12. Покривът е кулминацията на отворената черупка. Най -честата грешка при покрива е промяната на вида на покрива, без да се анализира натоварването върху конструктивните елементи. Дизайнът на къщата диктува използването на специфично покритие, към което се приспособява типът на покривната ферма. Инсталирането на по -тежко покритие изисква цялостен анализ на проектанта. Той също така трябва да включва допълнителни елементи, които планираме да инсталираме на покрива (например слънчеви панели). Не забравяйте, че всяко допълнително натоварване, което не е предвидено в проекта, представлява заплаха за носещата конструкция на покрива.
13. По време на покривни работи е лесно да се правят грешки. Често срещаме недостатъци под формата на лошо направени обшивки около кошници и комини. Всяка, дори малка празнина може да доведе до появата на петна. Следователно покривните работи трябва да се извършват от опитни хора. Ще намерите такива хора като попълните този формуляр - местните специалисти сами ще ви изпратят своите оферти.
Затворена обвивка и довършителни работи
14. Най -честата, доста банална грешка на тези етапи е наемането на грешни професионалисти. По време на монтажните работи си струва да изберете само доказани, сертифицирани служители, които вече имат опит в професията. Също така ще бъде добра идея да изберете сертифицирани електротехници и водопроводчици, които са упълномощени да завършат приемането на връзката. Ще ги намерите и след попълване от тази форма.
15. Наемането на неопитен или непроверен екип е доста рисковано. Това е често срещана грешка, която можем да направим на всеки етап от строителството. Псевдопрофесионалистите са в състояние да развалят почти всякакви строителни работи. По правило самият инвеститор трябва да плати за отстраняване на дефекти. Също така си струва да се подчертае, че всяко забавяне на строителната площадка е свързано със забавяне в началото на следващите етапи на работа. Следователно наемането на доказани и опитни изпълнители трябва да бъде приоритет за инвеститора.
Явни спестявания
16. Честа грешка, направена на строителна площадка, е търсенето на прекомерни спестявания. По -малко опитните хора често търсят спестявания при наемането на по -евтин строителен екип. Това е очевиден риск, който причинява най -скъпите грешки на строителната площадка. Следователно, наемането на доказани и малко по -скъпи професионалисти може да бъде истинска икономия за инвеститора.
17. Друго очевидно спестяване, което причинява грешки на строителната площадка, е закупуването на най -евтините материали. Грешките в резултат на използването на евтини разтвори, мазилки или бетон не се виждат веднага. Те обаче се появяват по време на използването на сградата. Много професионалисти подчертават, че не си струва да пестите от качеството на строителните и довършителните материали. Много по -добра идея е да се откажете от мансардни прозорци, четириядрен покрив и допълнителни надстройки, които увеличават цената на цялата инвестиция. Инвеститор, който търси спестявания, може да закупи прост проект на къща с четирискатен покрив и компактна форма. По този начин можете да се впишете в планирания инвестиционен бюджет, без да се налага да пестите от строителни материали.
