Смъртта на член на семейството е свързана с необходимостта да се завършат много официални въпроси, а понякога и да се плати данъкът. Един от тях са проблемите с наследството. Наследяване от родители или още повече от разширено семейство не е проста процедура. Затова в тази статия ще представим официалните и правни въпроси, свързани с наследственото наследство, с особен акцент върху наследството от родители за деца.
Искате ли да изчислите разходите за ремонт на апартамент? Използвайте безплатния калкулатор за ремонт. И след това намерете доказан строителен екип, като попълните този формуляр.
Кой може да наследи апартамент?
Разговорно казано, всеки може да стане наследник. Всички лица, посочени в завещанието на починалия, имат право на наследяване. Това са така наречените завещателни наследници. Ако обаче починалият не е направил завещание, наследството се основава на законни права. Така наречените законни наследници са най-близкото семейство на починалия. Редът на наследяване е посочен в четвърта книга на Гражданския кодекс. Съгласно действащите разпоредби на закона наследството попада в следния ред:
- 1 - на съпруга, децата на починалия, както и потомците на дете, което не е оцеляло при откриването на наследството.
- 2 - родители на починалия, братя и сестри на починалия, потомци на братя и сестри.
- 3 - ако завещателят не е имал семейство, наследството попада в държавната хазна или общината, компетентна за последното място на пребиваване на починалия.
Най -близкото семейство на починалия има първото наследяване на наследството (наследство от родителите, наследство от бащата, майката или съпруга). Ако починалото лице няма семейство, включено в първата група, наследството се предоставя на хора, включени във втория ред. Ако няма друго семейство, наследството се прехвърля в държавната хазна или комуната.
Завещание и апартамент в упадък
Един апартамент може да бъде наследен съгласно разпоредбите на завещанието. Съгласно полското законодателство е позволено да се направи завещание:
- Самостоятелно - завещание, написано изцяло с почерк. Датирана и подписана от завещателя.
- Нотариална заверка - е завещание, съставено в нотариална кантора. Има статут на нотариален акт.
- Алографски - е устно волеизявление от завещателя. Тя трябва да бъде написана под формата на протокол. Изисква присъствието на двама свидетели.
Заветното наследство има предимство пред законното наследство. Ако наследодателят е имал пълни права върху помещенията, тогава наследството по закон няма да бъде взето предвид изобщо. Въпросът се усложнява, ако наследодателят е притежавал само част от правото на жилище. В този случай делът му в наследството се прехвърля на наследниците в завещанието. Останалата част от имуществото (например след починалия съпруг, родител) ще бъде разделена от съда въз основа на законното наследство.
Струва си също да запомните това. Наследственото производство се образува чрез подаване до окръжния съд (подходящо за последното местожителство на починалия) подходящо заявление за закупуване на наследството.
Заявлението за придобиване на наследството може да бъде подадено от наследствения наследник и законния наследник (т.е. всички страни, които имат правен интерес да придобият наследството). Заявлението трябва да посочва:
- Име, фамилия и местожителство на кандидата.
- Списък на всички участници в производството. Това ще бъдат всички хора, които имат право на завещателно или законово наследство. Кандидатът трябва да покаже всеки потенциален наследник, включително мястото на пребиваване.
- Определяне на гражданското отделение на окръжния съд, до което е адресирано заявлението.
- Заглавие. Заявлението за наследство от родители или други роднини трябва да бъде озаглавено „Искане за наследство след [име и фамилия на наследодателя]“.
- Основната част от заявлението трябва да съдържа данни на завещателя. Най -важното ще бъде вашето име и фамилия, последен адрес, дата на смърт, семейно положение, информация за завещанието или липсата на такова.
Заявлението трябва да бъде придружено от:
- Завещанието на завещателя.
- Съкратено копие от акта за смърт.
- Копие от подаденото заявление (в толкова копия, колкото има наследници).
- Съкратено копие от акта за раждане (в случай на неомъжени лица).
- Съкратено копие от свидетелството за брак (за женени хора).
Подаването на заявление за потвърждаване на наследството включва такса от 50 PLN. Процедурата приключва, когато съдът постанови подходящо решение за придобиване на наследството. Този документ съдържа всички данни за наследниците, както и правилата за разделяне на имуществото.
Решението за придобиване на наследство става основание за плащане на данък към данъчната служба. Данъкът върху наследствените жилища е променлива стойност. Размерът на данъка зависи строго от стойността на помещенията и степента на родство с починалия.
Наследяване от родители за деца и законово наследство - какво казва законът за наследството?
Ако починалият родител не е направил завещание, неговото най -близко семейство ще получи наследството в съответствие със законните права. Наследяване от баща, майка или разширено семейство се предоставя по реда на наследяване, посочен по -горе. Приоритет при наследяването имат съпругът, децата на починалия и потомците на деца, които не са оцелели при откриването на наследството. Официалната процедура за предоставяне на наследство по закон не се различава от тази, установена въз основа на завещание. Наследникът трябва да подаде заявление за декларация за придобиване на наследство до компетентния окръжен съд. Както конструкцията на заявлението, така и по -нататъшната официална процедура са същите като при наследяването по завещание.
Наследствен апартамент, създаден от нотариус
Наследство от баща, майка или разширено семейство може да се установи и чрез нотариус. Това се отнася както за завещателни, така и за наследствени дела. Процедурата изисква изготвяне на нотариален акт относно наследяването на апартамент. Жилището може да стане собственост на един или повече наследници. Подобен ход на производството ще бъде възможен само ако всички потенциални наследници дадат писмено съгласие. Нотариалното наследяване е опростена процедура. В същото време оттеглянето от съдебно производство спестява много време. Удостоверение за наследство на правото на наследство чрез нотариална заверка може да бъде получено в рамките на няколко часа.
Апартаментът е наследен и правният статут на имота
Процедурата за наследяване на собственост на апартамент е най-малко трудна. Тук наследодателят има пълни права на собственост и може да завещае апартамента си. При липса на завещание следва стандартната съдебна процедура. Същият е случаят, когато завещателят притежава апартамент с кооперативни права. В тази ситуация наследството от родители или други роднини не се отнася за самия имот, а за кооперативни права на собственост. Ако наследството се дължи на няколко наследници, трябва да бъде назначен един представител за срок от една година. Това ще бъде лицето, което предприема всички правни действия по отношение на имота. Съдебното производство е същото като за всички апартаменти.
Ситуацията става малко по -сложна, когато наследството от бащата, майката или други роднини се отнася до апартамент на наемател. Наследодателят не е собственик на апартамента тук, а има само права за наем за цял живот. След смъртта правото на наем може да премине към неговия съпруг или друго семейство. Струва си обаче да се подчертае, че основното условие за наследяване на правото на наем е влизането в групата на кооператорите.
Апартамент с намален данък
Наследството от родителите (както и всяко друго) подлежи на уреждане с данъчната служба, т.е.начисляване на съответния данък. Най -близкото семейство на починалия обаче може да поиска освобождаване от таксата. Това е регламентирано със Закона от 28 юли 1983 г. относно данъка върху наследството и дарението (Journal of Laws 1983 No 45, т. 207). Съгласно неговите разпоредби данъкът върху наследството и дарението може да бъде върнат. Само най -близките роднини на починалия са освободени от данъчно облагане. Тази група включва съпруга, потомците, възходящите, доведените деца, братята и сестрите, втори баща и мащеха. Заслужава да се отбележи, че данъците върху наследството на даренията могат да бъдат върнати само по изрично искане на наследника. За тази цел данъчната служба трябва да бъде уведомена за полученото наследство или дарение. Имаме шест месеца за това от момента, в който съдебното решение стане окончателно, или половин година от момента на съставяне на нотариално заверения наследствен протокол. Липсата на доклад не означава освобождаване от данъци.
Жилището е в упадък, а дълговете
Струва си да си припомним, че приемането на наследство не винаги означава получаване на допълнителни, ценни материални блага. В някои случаи дълговете на починалия също се наследяват. Ето защо, преди да приемете завещанието, си струва да прегледате поземления и ипотечния регистър и да проверите дали апартаментът не е обременен. Поземленият и ипотечен регистър е на разположение в окръжния съд, подходящ за дадено място.
