Строителната индустрия процъфтява през последните години. 2022 г. е необичайна в много отношения и глобалната икономическа ситуация не остана безразлична към броя на строителните инвестиции. Статистическите данни на Централното управление на строителния надзор показват, че през първата половина на 2022 г. са издадени общо 89 310 разрешителни за строеж, което е с 6,5% по -малко в сравнение със съответния период на 2022 г. Какво друго се е променило? По -долу представяме текущата ситуация въз основа на статистическите данни на Централната статистическа служба и ГУНБ.
Инвестиции в строителството през 2022 г.
Статистическите данни на Централното управление на строителния надзор показват, че през първата половина на 2022 г. са издадени 89 301 разрешителни за строеж за общо 104 816 строителни конструкции. За сравнение, през съответния период от 2022 г. са издадени 95 538 разрешителни за общо 112 512 обекта. 2022 г. също се оказа по -благоприятна за строителната индустрия. През първата половина на 2022 г. са издадени 92 801 разрешителни за 106 912 строителни конструкции. Видимото намаляване на броя на разрешителните за строеж също може да се илюстрира като процент. Това е 6,5% в сравнение с първата половина на 2022 г. и 3,8% в сравнение със същия период през 2022 г.
Горните данни обхващат изпълнението на седем категории строителни обекти. Това са многофамилни сгради, сгради за обществено обслужване, икономически и инвестиционни сгради, промишлени и складови съоръжения, както и съоръжения за транспортна и водна инфраструктура, телекомуникационни и електромагнитни линии.
Видими спадове са отбелязани и при жилищното строителство. През първата половина на 2022 г. са издадени 50 541 разрешителни за строеж за строеж на еднофамилни и многофамилни къщи. През същия период на 2022-2023 г. броят на разрешителните е 51 166. 2022 г. донесе най -малък брой разрешителни, давайки числото 48 845. Тези данни показват, че през първата половина на 2022 г. броят на разрешителните за жилищни сгради е намалял с 1,2% в сравнение с предходната година. миналата и нарасна с 3,5% в сравнение с първата половина на 2022 г.
Статистиката за жилищното строителство, представена по-горе, се отнася главно до инвестиции в еднофамилни къщи. За този тип строителни конструкции са издадени 48 121 разрешителни. Това е с 1,3% по -малко в сравнение с първата половина на 2022 г. (в която са записани 48 730 разрешителни) и 4% повече в сравнение с първата половина на 2022 г. (46 258 разрешителни).
За да се анализира напълно ситуацията в индустрията за строителство на еднофамилни къщи, трябва да се вземе предвид и броят на уведомленията за строителството. През първата половина на 2022 г. са направени 14 516 заявления, от които 779 са еднофамилни къщи. В същото време са въведени в експлоатация 86 035 сгради. През първото тримесечие на 2022 г. броят на съоръженията, въведени в експлоатация, е 87 624, което означава намаление с 1,8%. Сред съоръженията, обсъдени по-горе, през 2022 г. 49,1% са били еднофамилни сгради, от които 42 265 са завършени.Това е с 1,2% повече спрямо първата половина на 2022 г., в която са въведени в експлоатация 41 760 еднофамилни къщи, и 4,5% в сравнение до първата половина на 2022 г. По това време са въведени в експлоатация 40 450 еднофамилни сгради.
Средна използваема площ и броя на завършените сгради
Пълната картина на положението в строителната индустрия се отразява и в средната използваема площ. През първата половина на 2022 г. са въведени в експлоатация 97 345 апартамента с обща използваема площ от 8 649,4 хиляди квадратни метра. м2. Общият брой стаи възлиза на 368 513. През съответния период от 2022 г. са завършени 2 869 жилища по -малко. Горните оценки показват, че през 2022 г. е имало увеличение с 3%. От своя страна общият брой на камерите през 2022 г. е с 8 093 по -малко. Следователно 2022 г. донесе увеличение с 2,2%.
Средната използваема площ на новопостроените апартаменти през 2022 г. е 88,9 m2. За същия период на миналата година средната площ на новопостроените апартаменти е 90,1 m2. Това дава среден спад от 1,2 m2.
През първата половина на 2022 г. средната използваема площ на еднофамилни къщи е била 132,8 m2, а в многофамилни жилища 53,2 m2. За сравнение, средната използваема площ на еднофамилни къщи през 2022 г. е била 133,8 m2, а при многофамилни къщи, 53,1 m2. Горните данни, представени от Централното статистическо управление, показват, че средната площ на завършените инвестиции през 2022 г. е намаляла с 1 м2 (еднофамилни жилища) и се увеличава с 0,1% в случай на многофамилни жилища.
Общият обем на нови жилищни сгради също е забележителен. През първата половина на 2022 г. тази стойност възлиза на 42 185.9 хиляди PLN. м3. Това е с 0,5% повече в сравнение със същия период на миналата година. Еднофамилните сгради представляват най-големия дял от всички сгради, предадени за обитаване. Техният брой е 96,8%. Многофамилните жилища имат много по-малък дял, представлявайки 3,2% от всички инвестиции.
2022 година не донесе големи промени в строителните тенденции. Повечето инвеститори (цели 98,6%) решават да строят къщи по традиционна тухлена технология. Повечето еднофамилни къщи са на два етажа. Техният дял е 66,9% от всички инвестиции. Определено малцинство от инвеститори взеха решение за едноетажни къщи (27.9%) и инвестиции с минимум 3 етажа (5.2%).
