Сертификатът за енергийни характеристики на сградата ви позволява да прецените разходите за консумация на електроенергия и топлина. Информацията, съдържаща се в документацията, е един от елементите, които оказват значително влияние върху решението за покупка на имот.
За повече информация относно енергийния сертификат вижте тази статия.
Енергиен сертификат - какво е това?
Енергийният сертификат за жилище посочва показатели, свързани с консумацията на електрическа и топлинна енергия. Всички изчисления, включени в документацията, са изразени в kWh (m2/година). В енергийния сертификат на сградата намираме решения, насочени към намаляване на разходите за нейната експлоатация, включително консумация на енергия. Този документ е валиден 10 години.
Кога е необходим енергиен сертификат?
Съгласно наредбите, сертификат за енергийни характеристики на сграда е необходим при продажба или отдаване под наем на сграда. Такъв документ ще се изисква и за сгради, на повече от 250 m2 от района се използва от органите на публичната администрация. Ако за изграждането на нова къща е необходим енергиен сертификат, тогава можем да го прикачим към заявлението за разрешение за строеж.
Сградите, които подлежат на природозащитна защита, обаче са освободени от задължението за изготвяне на енергиен сертификат. Собствениците на сгради и съоръжения с полезна площ по -малка от 50 м няма да се налага да мислят за изготвянето на енергиен сертификат.2 и жилищни помещения, които не се използват повече от четири месеца през годината. Задължението за сертифициране също няма да се прилага за стопаните на стопанства, чиято консумация на електроенергия не надвишава 50 kWh / (m² / година).
Наем или продажба без енергиен сертификат?
Законът за енергетиката ви позволява да подпишете договор за наем или продажба, без да извършвате енергийно проучване за сградата. За съжаление обаче такова решение може да доведе до допълнителни разходи за собственика на имота. Лице, което наема или е купило апартамент или къща от нас, може да поиска от нас да предоставим енергиен сертификат в рамките на два месеца от датата на предаване на писменото искане. Непредставянето на документацията може да доведе до разходи за подготовката на енергийния сертификат от предишния собственик или наемодател.
Енергиен сертификат за сгради - кой издава?
Всяка година има все повече специалисти, упълномощени да издават енергийно проучване за сграда, благодарение на което цената за изготвяне на такъв документ непрекъснато намалява. В интернет дори можем да намерим оферти за изготвяне на енергиен сертификат онлайн, но не препоръчваме използването им, тъй като такива изпълнители не извършват инвентаризация или местна проверка. Упълномощен специалист също е длъжен да съхранява документа за период от 10 години, т.е. до изтичане на енергийния сертификат.
Разходите за извършване на такава услуга за апартамент са средно 300 злоти нетно. Собствениците на еднофамилна къща, които се нуждаят от енергийно проучване за сградата, ще трябва да платят приблизително 500-1000 PLN нетно. Разбира се, най -скъпа ще бъде услугата за издаване на сертификат за обществени сгради.
