Преди да започнем строителни работи, трябва да изпълним всички необходими формалности. Един от тях ще бъде изпълнителят, който ще поеме строителната площадка. За тази цел ще бъде необходим протокол за предаване на строителна площадка. По -долу ще предложим какво трябва да съдържа документът, ще обсъдим неговия шаблон и ще дадем някои практически съвети.
Ако планирате да построите къща, използвайте услугата Търсене на изпълнител, достъпна на уебсайта Строителни калкулатори. След като попълните кратък формуляр, ще получите достъп до най -добрите оферти.
Предаване на строителната площадка - важна информация
Поемане на строителната площадка в светлината на строителния закон
Моля, вижте правните аспекти, за да обсъдите по -подробно протокола за предаване на строителната площадка. Първата от най -важните информации е дефиницията на строителна площадка.
Съгласно Закона от 7 юли 1994 г. Законът за строителството се счита за строителна площадка
"Пространство, в което се извършват строителни работи, заедно с пространството, заето от съоръжения за резервно копие на строителството."
Вече знаем юридическото определение на строителна площадка. По -долу си струва да разберете кой е отговорен за доставката му. Отговорът може да се намери в разпоредбите на Гражданския кодекс. Съгласно член 647, отговорността за предаването на строителната площадка се носи от инвеститора. Или може би и вие ще се заинтересувате тази статия за цената на изграждането на къща?
Изпълнителят е длъжен да поеме строителната площадка и да извърши подготвителни дейности. Протоколното поемане на строителната площадка от своя страна е отговорност на строителния мениджър. Това се дължи на член 22 от Закона за строителството, в който четем:
„Основните задължения на управителя на строителната площадка включват: поемане на протокол от инвеститора и подходяща защита на строителната площадка заедно с намиращите се там строителни обекти, технически устройства и неподвижни точки на геодезическата мрежа и защитените елементи от природната и културна среда … "
Лицето, присъстващо по време на предаването на строителната площадка или предаването на сградата, трябва да бъде инвеститорът или негов представител, изпълнителят, който може да бъде представляван от надзорния инспектор. Мениджърът на сайта също трябва да е на място. Подписването на протокола е една от най -важните формалности преди изграждането на къща и си струва да си спомните за това. Ако търсите повече съвети, проверете и вие статии за изграждане на къща, събрани тук.
За каква цел е изготвен протоколът за приемане?
Предаването на строителната площадка или предната част на строителните работи е една от най -важните формалности между инвеститора и изпълнителя. Можем да приемем, че това е в известен смисъл защитата на интересите на инвеститора.
След приключване на приемането на обекта от изпълнителя, изпълнителят поема отговорност за всякакви щети, причинени на инвестиционния обект. Ако инвеститорът не изготви писмен протокол преди началото на строителството, тогава той носи отговорност за щетите, нанесени на инвестиционната площадка.
За да изпълни горните формалности, преди да построи къща, инвеститорът трябва да осигури правилното състояние на обекта. Предаването на строителната площадка или строителната площадка може да бъде възможно само ако мястото е подходящо за започване на строителни работи. В противен случай изпълнителят може да откаже да приеме сайта. Ако търсите повече съвети, проверете и вие тази статия за изграждане на къща стъпка по стъпка.
Как протича поглъщането на строителната площадка?
Какво трябва да съдържа докладът за предаване на строителната площадка?
Когато планирате предаването на строителната площадка, си струва да използвате готов шаблон за документи. Можем да го намерим на много индустриални уебсайтове. Шаблонът съдържа необходимите данни относно предаването и приемането на обекта от изпълнителя. Документът също трябва да бъде включен в договора за строителни работи.
Шаблонът трябва да посочва инвеститора и изпълнителя. Също така ще е необходимо да се посочат мястото и датата на съставяне на документа. В следващата част от документа за предаване на сградата или предаването на строителната площадка ще намерим подробно описание на инвестицията. Ще бъде необходимо да се посочи неговото име, точно местоположение и административна маркировка.
Моделът за приемане на обект или предаване на сграда също трябва да съдържа подробно описание на предмета на предаване. Там ще намерим информация за спецификата на прехвърлената строителна площадка и нейното състояние преди началото на строителството. Това е доста важна част от документа и си струва да направите описанието много точно.
Докладът за предаване на строителната площадка трябва също да включва информация за дейностите, извършени към момента на приемане на обекта. Това ще бъде важно поради по -късните разчети на инвеститора с изпълнителя.
Когато завършвате протокола за предаване на сградата или строителните работи, трябва също така да не забравяте да потвърдите и двете страни. Това потвърждение се отнася до изпълнението на всички задължения на организацията на строителната площадка. Страните също потвърждават, че границите на фронта на строителните работи са проверени. Също така проверете тази статия за формалностите преди построяването на къща. Протоколът за предаване на строителната площадка е една от най -важните формалности преди изграждането на къща.
Отказ да се приеме зоната
Както вече знаем, протоколът за предаване на строителната площадка трябва да бъде съставен преди началото на строителството и представлява документ, който обвързва както инвеститора, така и изпълнителя. Също така си струва да си припомним, че изпълнителят може да откаже да приеме обекта.
За да се улеснят формалностите преди изграждането на къща, си струва да се изготви подробен договор с изпълнителя. Би било добре да посочите основанията за отказ от приемане на обекта от изпълнителя. Това ще улесни всяко по -нататъшно официално производство.
Изпълнителят може да откаже да го приеме в обосновани случаи. Това ще се случи, например, когато на строителната площадка има токсични вещества или условия, които правят невъзможно да се гарантира безопасността по време на строителните работи. Отказът за поемане може да възникне и в ситуация, когато на строителната площадка има и предишен изпълнител.
Струва си да се обърне внимание на факта, че отказът за поемане на строителната площадка може да се случи в случай на обстоятелства, които правят невъзможно извършването на строителните работи. Обстоятелства, които само възпрепятстват извършването на строителни работи, не са достатъчно условие за отказ да се поеме строителната площадка. Независимо от това, тяхното присъствие трябва да бъде точно описано в протокола и може да се извърши предаването на строителната площадка или предната част на строителните работи. Ако търсите повече съвети, проверете и вие тези статии за всичко, което трябва да знаете, преди да построите дома си.
