Нотариалните разходи за много хора са доста неразбираеми. За да ги опознаете задълбочено, си струва да разберете кой точно е нотариус, каква е ролята му и какви нотариални такси ще начислява.
Ако планирате обновяване или довършване на интериора, използвайте услугата Търсене на изпълнител, достъпна на уебсайта Строителни калкулатори. След като попълните кратък формуляр, ще получите достъп до най -добрите оферти.
Нотариални разходи - кой е нотариус?
Нотариусът действа като държавен адвокат, който действа с разрешение на министъра на правосъдието. За изготвянето на конкретни актове той има право да изтегли т.нар нотариална такса. Основните задачи включват изготвяне на нотариални актове, т.е. актове, потвърждаващи наследството или дарението. Гражданскоправните дейности, с които се занимава нотариус, включват също писане на протоколи, изготвяне на протести срещу записи на заповед и чекове или правене на копия, извлечения и извлечения от различни документи.
Присъствието на нотариус прави подписания от двете страни документ напълно легален. Това означава, че неспазването на това споразумение ви позволява да упражнявате правата си в съда. Следователно цената на нотариален акт често се изчислява от стойността на конкретен имот, т.е. недвижим имот или движимо имущество, което се продава, наследява, дарява или залага. Също така проверете Статии за закупуване на апартамент, събрани тук.
Колко струва нотариус?
Като внимателно проверяваме калкулатора на нотариалната такса, който лесно можем да намерим в интернет, трябва да знаем, че нотариусът не може да ни таксува изцяло по негова преценка. Размерът на нотариалния акт се определя от Известието на министъра на правосъдието от 3 януари 2022-2023 г. за публикуване на единния текст на Наредбата на министъра на правосъдието относно максималните ставки на нотариалните такси.
Съгласно регламента, нотариалните разходи се изчисляват като процент от стойността на договорената основа. Следователно, за да разберете колко струва нотариусът, трябва да разберете каква основа ще се вземе предвид в конкретни случаи.
Като основа трябва да третираме:
- Най -високата стойност на артикула, предмет на споразумението за замяна,
- Цялата стойност на имота, който е предмет на споразумението за разпределение,
- Стойността на първата такса по време на договора, съдържаща земята за вечно ползване (освен ако не бъде направена, тогава стойността на годишната такса, подлежаща на капитализация, се счита за основа),
- Стойността на обекта или правата, когато недвижимият имот се продава, правото на вечно ползване или правото на кооперативна собственост върху помещенията въз основа на договор за рента
- Крайна стойност на търга или търга,
- Стойност на изтеглените награди,
- Стойността на цикличните такси за периода, посочен в договора при подписване на договора за наем или наем. Или може би и вие ще се заинтересувате тази статия за подготовката за закупуване на апартамент?
Максималната цена на нотариален акт е напълно описана в §3 от Регламента:
„§3. Максималният залог е от стойността на:
1) До 3000 PLN - 100 PLN
2) над 3000 PLN до 10,000 PLN - 100 PLN + 3% от излишъка над 3000 PLN
3) над 10 000 PLN до 30,000 PLN - 310 PLN + 2% от излишъка над 10 000 PLN
4) над 30 000 PLN до 60,000 PLN - 710 PLN + 1% от излишъка над 30 000 PLN
5) над 60 000 PLN до 1 000 000 PLN - 1010 PLN + 0,4% от излишъка над 60 000 PLN
6) над 1 000 000 PLN до 2,000,000 PLN - 4,770 PLN + 0,2% от излишъка над 1 000 000 PLN
7) над 2 000 000 PLN - 6,770 PLN + 0,15% от излишъка над 20 000 000 PLN, но не повече от 10 000 PLN - и в случай на сделки между лица, класифицирани като данъчна група 1 по смисъла на разпоредбите на Закона от 28 юли , 1983 г. върху данъка върху наследството и даренията не повече от 7500 злоти. "
Нотариални разходи за други дейности по гражданско право
Като се има предвид колко струва нотариус, е много по -лесно да се подготвите за всякакви такси. Нотариалните такси са по -ниски в останалите случаи:
- Максималната цена на нотариален акт може да бъде половината от сумата, посочена в §3, ако има например договор за продажба на право на кооперативна собственост върху помещенията, сключен е договор за развитие или договор за прехвърляне на собственост или вечен ползвател се подписва при изпълнение на обвързващ договор.
- Максималната цена на нотариален акт може да бъде ¼ от лихвата, предвидена в §3, ако например е учредена ипотека за обезпечаване на банков кредит, отпуснат за жилищно строителство, покупка на къща или апартамент или за стопанска дейност. Също така проверете тази статия за документи при покупка на апартамент.
- Максималните нотариални разходи са 60 PLN за освобождаване на имота от тежести или отказ от право, ако стойността на обекта не може да бъде определена.
- Максималните нотариални разходи са 80 PLN за отказ от собственост върху недвижим имот или правото на вечно ползване.
Калкулатор на нотариални такси за сделки с гражданско право
Ако горният регламент на министъра на правосъдието не е твърде ясен за нас, за да изчислим цената на нотариален акт, можем успешно да използваме инструмент, който улеснява този тип изчисления. Размерът на таксите за съставяне на договори и документи въз основа на сделки с гражданско право ще ни помогне да изчислим калкулатора на нотариалните такси. Просто задайте подканените параметри, за да видите всякакви нотариални такси. Най -често калкулаторът на таксите на нотариуса включва дейности като съставяне на договор за предприемач, предварителен договор, дарение, договор за продажба на апартамент, учредяване на ипотека или подписване на договор за покупко -продажба. Както знаете, цената на нотариалния абонамент се изчислява от стойността на предприетите действия. Трябва също така да се помни, че нотариалните разходи в горните случаи са свързани със степента на взаимоотношения между двете страни.
Например за изготвяне на договор за покупко -продажба на недвижим имот на стойност 200 хиляди. PLN, размерът на нотариалната такса ще бъде 1570 PLN нето, заявката за поземлен и ипотечен регистър - 200 PLN нето, а откъсите за 144 PLN нетно. Следователно всички нотариални разходи ще възлизат на около 1914 PLN нетно. При пренаписване на дарение със същата стойност, размерът на нотариалния хонорар също ще бъде 1570 злоти нетно. Освен това другите нотариални такси ще останат непроменени. За изготвяне на договор за разработчици на стойност 200 000 PLN PLN, цената на нотариалния абонамент ще бъде 785 PLN нето. Други нотариални разходи са: заявление за поземлен и ипотечен регистър в размер на 200 PLN нето и откъси в размер на около 120 PLN нетно. В крайна сметка нотариусът ще таксува 1105 злоти нетно за тази дейност. Или може би и вие ще се заинтересувате тази статия за ипотеката?
Както можете да видите, това е полезен инструмент, който ще ни каже колко струва нотариусът. Благодарение на това много хора ще могат да се подготвят да изпълнят формалностите от финансова страна. В крайна сметка нотариалните такси не са сред най -ниските.
