Промяната в начина, по който се използва таванското помещение, изисква отчитане и начисляване на данък върху недвижимите имоти. По-долу ще ви кажем каква е разликата между използваеми и неизползваеми тавани, ще дефинираме данъчни въпроси и ще предложим как да се изчисли количеството жилищна площ на последния етаж на сградата.
Ако планирате обновяване или довършване на интериора, използвайте услугата Търсене на изпълнител, достъпна на уебсайта Строителни калкулатори. След като попълните кратък формуляр, ще получите достъп до най -добрите оферти.
Таванско и неизползвано таванско помещение
Какво всъщност е необитаемо таванско помещение?
Както подсказва името, необитаемо таванско помещение е, с други думи, пространство на последния етаж на сграда, което не е подходящо за жилищни цели. Това е незастроено пространство без монтаж, а често и без топлоизолация по склоновете на наклона на покрива.
В миналото повечето къщи са имали неизползвано таванско помещение. Изграждането му не увеличи значително инвестиционните разходи, поради което беше доста популярно решение. През последните години горният етаж на сградата все по -често се адаптира за жилищни нужди. Тези действия трябва да бъдат докладвани на съответното звено на държавната администрация.
Адаптацията на тавана обикновено изисква само уведомяване за произведения. Изключение е, когато ремонтните дейности пречат на кубатурата на сградата. Добър пример е повдигането на колянните стени. Този вид работа изисква получаване на разрешение за строеж. Както можете да си представите, формалностите, свързани с получаването на разрешителното, са по-сложни и отнемат много време. Ще намерите още практически съвети за адаптиране на тавана в този раздел за тавански помещения.
И така, какво е таванското помещение?
Няма единно, универсално определение, което да дефинира концепцията за използваемо таванско помещение. Според закона за строителството това е пространство на последния етаж на сграда, което отговаря на стандартите за жилищни помещения.
Един от най -важните стандарти се отнася до топлоизолацията на външни прегради. Таванското помещение трябва да има изолация на покрива. В случай на минерална вата, ще е необходим минимум 20 см слой изолационен материал. Поставете го под скосите на тавана и го завършете със зелени панели от гипсокартон.
За да се квалифицира таванското помещение като таванско помещение, ще е необходима и минималната височина на помещението. Таванското помещение трябва да бъде най -малко 2,5 метра високо в най -високата си точка. Ако горното ниво на тавана не отговаря на този стандарт, ще е необходимо да се повдигне колянната стена.
Също така си струва да си припомним, че таванското помещение е включено в жилищното пространство на сградата. Ние плащаме съответния данък върху недвижимите имоти върху него, който ще обсъдим по -нататък в текста.
Данък върху таванско помещение и недвижими имоти
Досега имахме необитаемо таванско помещение, което не отговаряше на стандартите за използваемост. Следователно горният етаж на сградата не е бил взет предвид при изчисляване на жилищната площ на сградата. Таванското помещение не е включено в данъка върху имота.
Ситуацията се променя в случай на адаптация за жилищни цели или търговски помещения. Имущественият данък се начислява при подаване на заявление за адаптация и се начислява в месеца след приключване на строителството.
Как се изчислява данъкът върху таванското имущество? Най -важното указание тук ще бъде да се определи използваемата площ на горния етаж на сградата. Както знаете, таванското пространство се намалява от допълнителни наклонени скатни покриви. Според настоящите стандарти само пространства с височина над 2,2 метра се считат за 100 процента от използваемата площ.
Нашето таванско помещение със сигурност също има пространства с чиста височина между 1,4-2,2 метра. В този случай броим пространството като 50% от използваемата площ. Междувременно наклоните с височина по -малка от 1,4 метра на светлина не се включват в използваемата площ. По този начин те не се вземат предвид при изчисляване на размера на данъка.
Както можете да видите, данъкът върху имотите може да бъде доста сложен за изчисляване. Ако искате повече информация за данъците, вижте тази статия.
