По -старите къщи обикновено нямат тавански помещения. На тяхно място имаше неизолирани тавански помещения, които в светлината на законовите разпоредби не са подходящи за живеене. Някои инвеститори, когато планират обновяване на недвижими имоти, се питат какво точно е таванско помещение и какво е неговото определение? По -долу ще представим най -важните аспекти, ще определим височината и условията за адаптиране на тавана към използваемо таванско помещение.
Ако планирате обновяване или довършване на интериора, използвайте услугата Търсене на изпълнител, достъпна на уебсайта Строителни калкулатори. След като попълните кратък формуляр, ще получите достъп до най -добрите оферти.
Таванско помещение и таванско помещение
Какво е помощно таванско помещение?
Няма единно определение, определено от закона за строителството. Предполагаме обаче, че таванското помещение е жилищно пространство, разположено над най -високия таван на сградата.
Струва си да се добави, че таванското помещение трябва да отговаря на определени стандарти за жилищни помещения. Именно те различават (в светлината на правните разпоредби) таванско помещение от обикновен, неизползван таван.
Наличието на покривна изолация също ще бъде важно. Той е съществен елемент от превръщането на неизползвано таванско помещение в таванско помещение. Горните етажи на сградата, които не са добре изолирани, не са подходящи за жилищни цели. По този начин използването им като таванско помещение не е възможно.
И така, какво е таванско помещение?
Просто казано, таванското помещение е пространството над най -високия таван на сградата. Това е повърхност, която не може да бъде обитавана или използвана от хора. Обикновено тя няма изолация на покрива, а само изолация на тавана.
Нетабилно таванско помещение обикновено няма опънати инсталации и размерът му не е включен в жилищното пространство на сградата. Това е доста важна улика, която разграничава използваемо таванско (таванско) и неизползваемо таванско помещение. Ако искате да знаете повече за таванско преобразуване, моля, вижте с този раздел за тавани.
В случай на тавански помещения, предназначени за жилищни или търговски помещения, се начислява данък върху имота. Стойността на таксата се изчислява въз основа на използваемата площ на горния етаж. Това от своя страна зависи от височината на таванските наклони. Неизползваното таванско помещение от своя страна е освободено от такива такси и изчисления на повърхността.
Адаптация на тавана - най -важните формални изисквания
Как да превърнем таванско помещение в таванско помещение?
Едно от най -важните формални изисквания е височината на помещението. Според правилата таванското помещение трябва да е с височина най -малко 2,5 метра. Тук се брои най -високата точка на тавана.
Колянната стена със сигурност ще повлияе на височината на горния етаж. Това е конструктивна стена над таванния ръб, върху която се опира покривната ферма. Горното определение ни информира, че колянната стена е външна стена и нейната височина влияе върху функционалността на горния етаж на сградата.
Колкото по -висока ще бъде стената на коляното, толкова по -голяма ще бъде използваемата площ на тавана. Адаптацията на таванското помещение с висока колянна стена обикновено не създава прекалено много проблеми и не изисква смяна или повдигане на фермата на покрива. Проблемът възниква, когато височината му е твърде малка.
За щастие, колянната стена може да бъде повдигната по време на ремонтни работи. Това изисква допълнителни формалности (често е необходимо разрешение за строеж). Подобна адаптация може да бъде и по -скъпа, но осъществима.
Модерни цветове на боята - атрактивни цени!
Адекватна изолация на таванските наклони
За да може таванското ни помещение да изпълнява възложените му функции, то трябва да има плътна изолация на външни прегради. Това ще бъде изолация, направена по наклоните на наклона на покрива. Най-популярните методи за изолация са полиуретанова пяна и минерална вата.
Таванската изолация с пяна елиминира риска от топлинни мостове и може лесно да отговори на европейските изисквания за топлоизолация. На свой ред с помощта на вълна можем сами да изолираме таванското си помещение, което ще ни позволи да намалим разходите.
За да се осигурят топлоизолационните стандарти за външни прегради, ще е необходим приблизително 20 см слой минерална вата. Ако искате повече информация, моля вижте с тази статия за самостоятелно таванско строителство.
Таван за комунални услуги и данък върху недвижимите имоти
Адаптацията на тавана, т.е.промяна в използването на тавана от неизползваемо към използваемо пространство, трябва да бъде докладвана на съответния държавен орган. Имаме 14 дни за това от момента, в който ремонтните дейности приключат.
Новопостроеното ни таванско помещение е свързано с по -висок данък върху имотите. Чистата височина на помещенията е необходима за изчислението.
И така, пространства с височина от 1,4 до 2,2 метра се считат за 50% от използваемата площ. За наклони над 2,2 метра се използва коефициент на преобразуване от 100% от използваемата площ. Определението също така посочва, че скосите с височина под 1,4 метра не се третират като използваема площ и следователно не се начислява данък върху тях.
