Като се вземат предвид обхватът на необходимите знания, необходимите умения и професионална, гражданска и наказателна отговорност за работата му, строителният експерт няма лесен живот. Дейността му се регулира от Закона за строителството и трябва ясно да се подчертае, че строителната оценка няма нищо общо с оценката на имота. Това означава, че независим оценител на строителството няма правомощия да оценява имота. Нещо повече, той може да бъде наказан за това, че се е заел с такава тема.
Ако планирате да построите къща, използвайте услугата Търсене на изпълнител, достъпна на уебсайта Строителни калкулатори. След като попълните кратък формуляр, ще получите достъп до най -добрите оферти.
Оценител на строителството - задачи и задължения
Какво прави строителният оценител?
Безопасното използване на сграда зависи от много фактори. Те са повлияни както от дизайна и изработката, така и от качеството на използваните материали. Една от задачите на строителния експерт е да провери правилността на използваните методи и материали, гарантиращи безопасността на потребителите.
За основни задачи този експерт в строителната индустрия включва:
- Изготвяне на експертни становища и становища за техническото състояние на сградата.
- Изготвяне на експертни становища и становища по технически и строителни устройства.
- Помощ при закупуване на сграда, под формата на оценка на техническото състояние и възможните нужди за подобряването му.
- Наблюдение за безопасността на новопостроени и ремонтирани сгради.
- Провеждане на проверки на строителни конструкции, както и периодичните им проверки.
- Възможност да действате като експерт в съда (след получаване на съответното звание).
- Възможност да действате като инвестиционни консултанти.
Подробни услуги, които могат да бъдат извършени от експерт по строителството при поискване, включват:
- Определяне на размерите и позицията на армировката в бетона чрез сканиране на този бетон.
- Проектиране на строителни обекти.
- Изпитване на якост на бетона по неинвазивни методи.
- Строителство и инвентаризация на съоръжението.
- Строителен надзор.
- Технически консултации в областта на строителството.
- Структурни изчисления на сгради.
- Технически преглед на строителни материали (влажност, температура и др.).
- Експертни мнения и преценки.
Ако обаче искате да използвате оценител на недвижими имоти, проверете също тази статия с актуалния ценоразпис за оценка на имота.
Строителна експертиза - основното задължение на строителния експерт
Обикновено е необходим независим оценител на строителството, когато е необходимо да се изготви експертно заключение с по -голям брой окончателни заключения. Изискванията по отношение на техническото състояние на сграда са дефинирани от закона и изследването на дадена сграда е едно от най -важните в индустрията.
Определител на строителството определено ще е необходим за изготвяне на експертно заключение в такива случаи като:
- реконструкция или адаптация на сградата;
- пукнатини в стени и основи;
- проверка на изпълнението на строителните работи в съответствие със строителната практика;
- анализ на строителни повреди или дефекти (да не говорим за строително бедствие);
- обосноваване на искове в съдебно производство.
В случай на дефекти и строителни грешки, строителният експерт, изготвящ експертното заключение, предоставя:
- причини за повреда, разрушаване, дефектна работа;
- определя начина на ремонт;
- изчислява разходите за ремонт на идентифицирани неизправности и дефекти.
Изискванията за експертизата са високи, следователно цените на тази услуга не са най -ниските. Ценовата листа на услугите предвижда минимална ставка от 2500 PLN. Цените на становищата са по -ниски; тук ценовата листа започва от около 1000 PLN. В зависимост от естеството и целта на експертизата, нейната валидност варира от 6 до 12 месеца. Краткият период на валидност на изпитванията и оценките е резултат от непрекъснатото влошаване на състоянието на сградата във времето и задълбочаването на дефектите и дефектите.
Цената на строителната експертиза зависи от много фактори и се влияе от:
- вид експертиза;
- цел на експертизата (частна, административна, съдебна);
- срок за извършване на експертизата;
- вид разчети и оценки на разходите (подробни или опростени ли са, интегрирани, индикативни);
- големината и вида на откритите работи за достигане на елементите в земята;
- вид лабораторни и специализирани изследвания;
- местоположението на съоръжението и броя на заминаващите.
Кои са строителните експерти?
Характерът на функцията и получаването на титлата на оценител на строителството
Строителен оценител съществува в полското законодателство от 45 години. Такава независима техническа функция е определена със Закона за строителството от 1974 г. Актът от май 2014 г. изключи оценката на строителството от стандартите на строителното законодателство и оценителят на строителството промени своето законово разрешение.
Присвояването на званието беше пренесено в акта за професионално самоуправление на архитекти и строителни инженери, а регистърът на оценителите беше получен от Националната камара на строителните инженери. Тази промяна, оправдана от улесняването на достъпа до определени професии, очевидно не трябва да засяга нито нивото на квалификация на експертите, нито обхвата на техните задължения и правомощия.
Установяването и запазването на функцията на оценител на строителството в действащия закон е резултат от нуждите на инвестиционния процес. Все повече технически сложни строителни конструкции изискват специализирани знания и умения, за да бъдат оценени и правилно поддържани. Мненията и експертизата на експерти от висок клас в строителната индустрия ви позволяват да вземате правилни решения и дизайнерски решения.
Да станеш оценител на строителството не е лесно
Становищата и експертните становища, издадени от експерт по строителството, са от особено значение за дългосрочната безопасност на много хора. Нищо чудно, че той трябва да притежава надеждни документирани знания, подкрепени от подходящ професионален опит.
В съответствие с приложимите разпоредби, лице, което освен пълни публични права, също има:
- специализирано образование, подкрепено от придобиване на званието магистър инженер (строителни инженери), магистър инженер архитект, инженер или архитект инженер;
- пълна квалификация на сградата;
- много години практика - поне десет години - в своята област;
- съответни практически постижения в областта на строителството;
- членство в камарата на професионалното самоуправление.
Решението за присъждане на званието оценител на строителството се издава от орган за самоуправление на сгради по искане на заинтересованото лице. Решението уточнява обхвата на оценката, а заглавието е валидно до 10 години.
Кога си струва да потърсите строителен оценител?
Помощта на независим експерт в областта на строителството може да бъде полезна в много ситуации. Много практичен пример е проверката на техническото състояние на къщата преди покупка. Специалистът е в състояние да изготви експертно заключение за състоянието на конструкцията и износването на сградата. Въпреки че няма да извърши оценката (тъй като не е в обхвата на неговите правомощия), но ще представи реалното техническо състояние, тя може да бъде основа за определяне стойността на обекта.
Оценител на строителството също ще помогне да се определят причините за пукнатини по стените, влажни основи или например повреда на тавана. Дейностите, извършвани от експерта, засягат не само жилищни сгради, но и промишлени съоръжения, административни, социални и хотелски сгради.
