Преди да построите къща, е необходимо да подготвите редица документи. Една от тях е геодезическа сюжетна карта. Какво представляват геодезическите карти с номера на парцели, защо са необходими и колко струват?
Ако планирате да построите къща, използвайте услугата Търсене на изпълнител, достъпна на уебсайта Строителни калкулатори. След като попълните кратък формуляр, ще получите достъп до най -добрите оферти.
Какво представляват геодезическите карти, разделени на парцели и за какво са предназначени?
Какво е сюжетна геодезическа карта?
Геодезическата карта е документ, изготвен въз основа на копие от основната карта. Той съдържа ключова информация за развитието:
- данни от поземления регистър и сградата,
- информация за развитието,
- информация за комунални услуги,
- информация за конфигурацията.
Позволено е да се увеличи или намали основната карта за създаване на геодезически карти. За съжаление проблемът е, че основната карта често е остаряла. Случва се да е архивен и след това да не може да се използва за дизайнерски цели, служещ само като документ за преглед.
За основната карта или всъщност нейното фотокопие трябва да кандидатствате в катедрата по геодезия в Повятската старост, която струва няколко десетки злоти. Това е необходимо при закупуване на парцел, разделяне на недвижими имоти, но и при подаване на заявление за издаване на условия за строеж и застрояване на земята.
Сред геодезическите карти най -често се разграничават два вида:
- основни карти,
- карти за целите на проектирането (ситуационна и надморска карта).
По какво се различава базовата карта от дизайнерската?
Базовата карта дефинира границите и носителите, разположени на определен участък. Може да съдържа карти на строителни парцели, но поради рядката актуализация обикновено се използва за информация и демонстрационни цели. Той се допълва от по -малко подробна кадастрална карта (кадастрална карта). В момента обаче, след широкото използване на компютри и развитието на ИТ системите, кадастралните карти са се превърнали в цифрови карти и са предимно цифрови карти, които се събират по електронен път. Това са записващите карти с разделението на парцелите, които представят:
- граници на имоти с номера,
- вид и клас на почвата,
- адресни данни на сгради,
- разположение на парцели и сгради в космоса.
Геодезическа карта с номер на парцел за целите на проектирането се изготвя от геодезист, който опреснява информацията, съдържаща се в основната карта. Той ще бъде незаменим при създаването на архитектурен и строителен проект и разработването на парцел за изграждане на къща. След това се използва за дизайнерските цели на бъдещата инвестиция, като е карта на строителния парцел, но също така е необходимо, например, за свързване на комунални услуги (водоснабдяване, канализация, енергия). Ако търсите повече информация, проверете също вижте тази статия за съвети къде да намерите геодезически карти.
Парцелната геодезическа карта се разработва на няколко етапа. Геодезист с подходяща професионална квалификация трябва да знае данните на парцела: номер, местоположение и регистър. По -късно измерванията за актуализиране на полето се сравняват с данните от главната карта. Ако те са различни, геодезистът въвежда промени чрез добавяне на нови или изтриване на несъществуващи елементи.
Промените във формата на проучване се подават в Окръжния център за геодезическа и картографска документация (PODGiK). След това остава да се изчака текущата карта с анотацията „Карта за дизайнерски цели“, която трябва да бъде приложена към архитектурно -строителния проект. За дизайн са необходими минимум три копия на картата, въпреки че от сигурност е по -добре да поръчате още едно или дори две копия.
Други видове геодезически карти
Освен гореспоменатите, се разграничават още два вида геодезически карти, макар че горните (основни и за проектиране, евентуално за правни цели - при създаване на поземлен и ипотечен регистър, регистър на разделяне - при отделяне на по -малък парцел от по -голям) се използват най -често. Другите две карти са:
- Инвентарни карти - карти на парцели за строителство, направени след приключване на строителството или неговите отделни етапи. Те са необходими за деклариране на къщата за употреба. Те се правят отделно за къщата, оградата на парцела и всички връзки.
- Онлайн геодезични карти - онлайн карта (например на уебсайта geoportal.gov.pl). Онлайн мултимедийните карти се използват при липса на други карти, които са свързани с конкретни области.
Каква информация съдържа геодезическата карта и колко струва тя?
Какво е включено в проектна карта с номера на парцела?
Без карта на ситуацията и надморската височина би имало голям риск къщата или друга сграда да бъде построена незаконно. Ето защо е толкова важно да се възложи на реномирана компания да изготви геодезическа карта за дизайнерски цели. Със сигурност при избора на геодезист не бива да се ръководи единствено от цената.
Геодезическата карта на парцел с цел проектиране, в допълнение към съдържанието на основната карта, трябва да посочва:
- граници на парцела,
- околностите му на разстояние не по -малко от 30 m във всяка посока,
- информация за местоположението на съседни сгради и тяхното предназначение,
- информация за строителни линии, линии, очертаващи зони с различно предназначение, оси на пътища, улици и местоположението на зеленина,
- информация за други важни от гледна точка на проведеното строителство обекти (включително техническа инфраструктура).
Освен това картата включва:
- данни за инвеститорите,
- името на града,
- име и фамилия на геодезиста с броя на разрешенията,
- офис маркировка на заявлението за геодезически работи,
- маркиране на границите на района, който ще се актуализира,
- мащаб на картата,
- датата на изготвянето му.
Също така си струва да се обърнете към срока на валидност на подготвения документ. Е, геодезическата карта за целите на проектирането е валидна, докато настъпят промени в дадена област. В идеалния случай обаче документът трябва да бъде съставен не по -рано от три месеца. В противен случай офисът може или не може да оспори неговата валидност.
Колко струва геодезическата карта?
Остава да се отговори за цената на геодезическата карта. Те не са постоянни и зависят от вида на картата, геодезическата компания, но и от региона на страната, в който геодезистите предоставят своите услуги. В допълнение, цената се влияе от други фактори: размера на инвестицията и степента на сложност на строителството, вида и топографията на района.
Може да се изчисли, че основната карта, която е информационна, струва около 50 PLN. Геодезическите карти за целите на проектирането са по-скъпи, в диапазона от 500-2000 PLN. Освен това за карта на инвентара трябва да се платят от 1000 до 1500 PLN.
Периодът на получаване на картата също е различен. Докато основната карта в катедрата по геодезия и картография в областния старост може да бъде получена незабавно, изготвянето на карта с цел проектиране обикновено отнема от 4 до 6 седмици от работата на геодезиста.
|
Тип на картата |
Цена на картата |
Време за чакане |
|
базова карта |
50 PLN |
веднага |
|
запис на карта |
120 злоти |
до 10 дни |
|
карта за дизайнерски цели |
от 500 до 2000 PLN |
от 4 до 6 седмици |
|
карта на инвентара |
от 1000 до 1500 PLN |
от 1 до 8 седмици (в зависимост от изчакването на документи от окръжната служба) |
|
мултимедийна карта |
Безплатно |
на разположение на www.geoportal.gov.pl |
Освен това има мултимедийни карти, достъпни онлайн, например от портала www.geoportal.gov.pl. Разбира се, това са картинни карти, които не могат да бъдат основа за изготвяне на геодезическа карта за проектиране, правни или подразделения. Самият портал също не е много интуитивен, така че може да има проблем с работата му.
