Всички промени в собствеността трябва да бъдат направени в поземления регистър. Такива данни могат да бъдат въведени само при подаване на заявление за вписване в поземления и ипотечния регистър. Как да попълните такова заявление и какви документи са ви необходими, за да можете да правите промени? Съветваме!
Ако планирате обновяване или довършване на интериора, използвайте услугата Търсене на изпълнител, достъпна на уебсайта Строителни калкулатори. След като попълните кратък формуляр, ще получите достъп до най -добрите оферти.
Заявление за вписване в поземления и ипотечния регистър - основна информация
Заявление за вписване в поземления и ипотечния регистър - при какви обстоятелства?
Промени в регистъра на земята и ипотеката се въвеждат по искане на собственика на имота (или нотариално заверен представител на собствениците) или на вечния ползвател. Кредиторът също може да има право на това, когато тежестта е наложена от закона. Лицето, за което трябва да се извърши вписването, може също да кандидатства за вписване в поземления и ипотечния регистър. Това ще уреди законът и какво означава на практика?
Вписването в поземления и ипотечния регистър трябва да се прави всеки път, когато собственикът на имота се смени, например чрез продажба, но не само. Необходимо е също така, когато недвижим имот е разделен, част от него или отделен. Друга причина, поради която ще се изисква приложение, е наследяването. Заявлението се подава и за закриване на книгата.
Поземленият и ипотечен регистър съдържа и допълнителна информация за имота. Това е например установяване на сервитути, права и вземания. Един от тези аспекти е и ипотеката. След нейното започване банката подава такова заявление, а след изплащане на заема следва да се подаде заявление за изтриване на информация за вземане на ипотека от поземления и ипотечен регистър. Този документ включва също данни за предимство, лизинг, дарение или дори права на наем. Във всеки от тези случаи трябва да се подаде заявление за промяна на вписването в поземления и ипотечния регистър.
Заявление за вписване в поземления и ипотечния регистър - цената на вписването в поземления и ипотечния регистър
Промяната на записа в поземления и ипотечния регистър не е безплатна. Това включва фиксирана такса, вписването в регистъра на земята и ипотеката е 200 PLN, когато става въпрос за смяна на собственика, вечно ползване или ограничаване на вещното право. В други случаи тарифите са различни.
Цената за вписване в регистъра на земята и ипотеката в случай на дял в правото на собственост е не по -малка от 100 PLN. Лицата, които са наследили, получили от роднини или наследство като наследство, трябва да платят 150 злоти за промени в поземления и ипотечния регистър. Същото трябва да се плати, когато става въпрос за лични права и искове.
Трябва да платите 100 PLN само за създаване на поземлен и ипотечен регистър. Същите са разходите за корекция и коригиране на информацията в раздел I-O. Искането за заличаване от поземления регистър или затварянето му също е такава ставка. Ако търсите повече съвети, проверете и вие тази статия за онлайн регистрите за земя и ипотеки.
Промени в поземления и ипотечния регистър - процедура
Формуляр за кандидатстване за вписване в поземления и ипотечния регистър - къде да подадете?
Заявлението за вписване в поземления и ипотечния регистър е KW - формуляр за вписване. Формулярът може да бъде изтеглен директно от седалището на съда, но също така може да бъде изтеглен от Интернет и отпечатан. Струва си да проверите дали това е официалният печат, трябва да бъде изтеглен от правителствения или общинския уебсайт. Формулярът трябва да бъде във формат А-4 и да бъде отпечатан от двете страни. Той е придружен от прикачени файлове, които потвърждават причината за изпращане на формуляра, обикновено това трябва да е оригиналът. Заявлението се подава в поземления и ипотечен регистър на окръжния съд.
Заявлението може да бъде подадено лично или изпратено по пощата. Тя трябва да бъде представена в две форми и заедно с нея да бъде представено потвърждение за плащане на фиксираната такса. Това може да стане на място, в касата на съда или по банков път. Лица с финансови затруднения могат да кандидатстват за намаляване на таксата, но това заявление трябва да бъде подадено своевременно.
Промяна на запис в поземления и ипотечния регистър - процедура
Запис в поземления и ипотечния регистър обикновено се появява по -дълго след подаване на заявлението. Цялата процедура може да отнеме до няколко месеца. Струва си да го проверявате редовно и не се нуждаете от никакво заявление за разкриване на собствеността в поземления и ипотечния регистър. Всеки документ от този тип е достъпен онлайн на уебсайта на Министерството на правосъдието (ekw.ms.gov.pl). Достатъчно е да знаете номера на регистъра на земята и ипотеката и адреса на имота, за да проверите състоянието на заявлението.
Можете да бъдете информирани за промени в записите чрез доверения профил на ePUAP. Той ви дава достъп до електронни известия за записи и информация за състоянието на делото. Можете да изтеглите удостоверението за влизане в електронна форма или да го получите по пощата.
Въвеждането на промени в регистъра на земята и ипотеката обаче не винаги изисква ангажираност и присъствие в съда. В някои случаи някой ще го направи вместо вас. Например, когато имот е закупен за пари, заявлението се подава от нотариус в деня на подписване на договора за покупка. Банката също кандидатства за промени, ако има ипотека върху имота.
Как да попълните заявление за вписване в поземления и ипотечния регистър - инструкция
Модел за попълване на заявление за вписване в поземления и ипотечния регистър може да бъде намерен онлайн на правителствените уебсайтове. Попълването на формуляра не е трудно, всъщност са ви необходими само основни данни (които имате в личната си карта), както и данни за имота - номер на регистър на земя и ипотека, ако има такъв, адрес и други подобни . Инструкциите за пълнене са наистина много прости.
Формата на попълване не може обаче да вземе предвид факта, че приложенията трябва да бъдат приложени към заявлението. Например, това може да бъде удостоверение от банка, че ипотеката е погасена и затворена, или информация, че е предадено наследство. Към заявленията е приложен оригинален сертификат, но например при закупуване на недвижим имот се прилага само копие от нотариалния акт, а не оригинал. За да разберете колко време ще отнеме цялата процедура, струва си да се обадите в секретариата на окръжния съд - може да е различно във всеки отделен случай.
