Договор за дарение се записва, когато искаме да прехвърлим част от собствеността си на някого безплатно. Научете как да го приготвите и какви елементи трябва да съдържа, за да стане законно.
Ако планирате обновяване или довършване на интериора, използвайте услугата Търсене на изпълнител, достъпна на уебсайта Строителни калкулатори. След като попълните кратък формуляр, ще получите достъп до най -добрите оферти.
Договор за дарение под формата на нотариален акт - правно основание
Договорът за дарение включва безплатно прехвърляне на имот на друго лице. Дарението може да се извърши не само в семейството, въпреки че, разбира се, дарение може да означава даряване на имот на дете или родител. Това се отнася както за недвижими имоти, парцел, къща или апартамент, така и за движими активи.
Договорът за дарение е дефиниран в чл. 888 от Гражданския кодекс: Със споразумението за дарение дарителят се задължава да предостави безплатна полза на получателя за сметка на неговото имущество.
Съгласно член 890 от Гражданския кодекс: Декларацията на дарителя следва да бъде представена под формата на нотариален акт. Въпреки това, договор за дарение, сключен без този формуляр, става валиден, ако обещаното изпълнение е изпълнено. Това означава, че в някои случаи е възможно да се направи без нотариус. Договорът е валиден, ако активите са действително прехвърлени. Същият кодекс определя в кои случаи се прилага нотариален акт: дарения на собственост и вечно ползване на недвижими имоти и дарения на кооперативни права. В други ситуации е възможно прехвърлянето на имота въз основа на обикновен договор за дарение и не е необходим нотариален акт, за да стане собственик.
Договор за дарение - какво трябва да съдържа?
Как да изготвим акт за дарение? Законодателят не уточнява как трябва да изглежда моделът на акта за дарение. В случай на прехвърляне на апартамент или недвижим имот този акт се съставя от нотариус. В случай на по -малки подаръци и уреждане на въпроса без нотариус - договор за дарение на кола или пари, можете да го запишете сами или да изтеглите модел от интернет.
Договор за дарение под формата на нотариален акт. Най -важното е да включите важна информация:
- място и дата на договора,
- маркиране на страниците с данни и серийни номера на лични карти, както и информация за взаимоотношенията между страните, т.е. дали това е дарение за дете, брат или сестра или непознат,
- определяне на субекта на дарението,
- декларация, че донорът е собственик на дарението,
- декларация за дарение,
- определяне на датата на дарението,
- установяване на това кой поема разходите.
Договорът може също така да съдържа информация, че дарителят предвижда дарението да се използва по някакъв специфичен начин - например парите да се изразходват за апартамент, кола или за покриване на разходите за образование. Ако търсите повече информация, проверете също статии за дарения, събрани тук.
Дарение на недвижими имоти и други активи
По принцип всички активи могат да бъдат дарени. Договор за дарение може да се прилага за недвижими имоти, къщи, апартаменти или земя, както и за всички други активи.
Договорът за дарение може да включва и други ценни предмети: кола или други превозни средства, както и антики и мебели, произведения на изкуството, колекции и бижута. Чрез дарение можете да дарите и пари, както и селскостопанска продукция или въглища. Това се отнася също така например за анулиране на дълг, като в този случай можете да направите дарение и без нотариус. Това важи и за неща като права и лицензи. Това обаче не включва подаръци - въпреки че те са основно дарения, не е нужно да пишете договори за по -малки подаръци, да докладвате всичко в данъчната служба или да плащате данък.
Данък за дарения - кой включва?
Получаването на дарение трябва да бъде докладвано в данъчната служба. Това става с помощта на SD-Z2 печат и това се отнася както за тези, които трябва да плащат данък за дарения, така и за тези, които са освободени от него. В случай на договори, сключени от нотариус (дарение на недвижим имот или парцел или права на кооперация), информацията се предоставя на данъчната служба от нотариуса.
Има няколко данъчни групи, за които има различни стойности на даренията, които трябва да се облагат с данък. От няколко години обаче съществува такова нещо като нулева група. Регламентите включват най -близкото семейство - съпрузи, деца, внуци, родители, баби и дядовци, доведени деца, братя и сестри, както и баща и мащеха. Прехвърлянето на какъвто и да е имот на тези лица чрез дарение е освободено от данък при две условия: отчитане на получаването на дарението до данъчната служба и документиране на получаването на дарението.
Останалите хора трябва да плащат данък за дарения. Някои суми са освободени от това - лимитите на квотите се броят за пет години. Размерът на необлагаемия лимит за дарения е, след като бъде надвишен, излишъкът от данък дарения трябва да бъде прехвърлен:
- 9 637 PLN за данъчна група I,
- 7 276 PLN за данъчна група II,
- 4 902 PLN за данъчна група III.
Първата група включва хора от нулевата група (ограничението важи, ако не сте изпълнили условията за избягване на данъка), втората група включва деца и внуци на братя и сестри, братя и сестри на родители, потомци и съпрузи на доведени деца, както и братя и сестри на съпрузи и съпрузи на други потомци. Третата група са други купувачи.
