✅ Къща близо до града по -привлекателна от апартамент в центъра

Поляците все повече бягат от големи агломерации към крайградски райони. Както новите, така и употребяваните къщи в покрайнините на градовете набират все по -голяма популярност. Животът в къща близо до града е интересна алтернатива, на която си струва да се обърне внимание. Домашни градини в замяна на час повече пътуване? Защо не! Нека да проверим какви са предимствата и недостатъците на такова решение.

Ако строите къща, използвайте специален калкулатор на разходите за строителство. Благодарение на него за няколко минути можете да изчислите колко ще ви струва да построите къща.

Защо животът в крайградски район набира популярност?

По -голямата част от хората избират да живеят в покрайнините или на известно разстояние от голям град по две причини. Първият е желанието да се намери мир и почивка от суматохата на града. Втората, за съжаление често водеща причина са цените на недвижимите имоти. Жилищата в центъра на града обикновено са много скъпи. Варшава може да бъде добър пример. Средна цена m² апартаментите в Śródmieście надвишават 10 000 PLN. Във всеки от по -отдалечените квартали цената е забележимо по -ниска. И така, в Praga Północ можем да разчитаме на разходи от 7 000 PLN / m². От друга страна, в близкия Sulejówek цените на апартаментите не надвишават 6000 PLN / m². По този начин можем да видим, че цените в крайградските райони може да са дори два пъти по -ниски, отколкото в центъра на града. В тази ситуация много купувачи решават да купят апартамент или малка къща, разположена недалеч от града.

Крайградските райони се изкушават с атрактивни цени за покупка на недвижими имоти, но това не е краят на техните предимства. Близките околности също са значително предимство. Живеейки в предградията, имаме по -голямо и по -уединено пространство, което ни дава усещане за по -голяма поверителност. Тихите жилищни комплекси, чистият въздух, детските площадки и свободното пространство привличат предимно семейства с деца. Вместо да живеем в малък апартамент в центъра на града, можем да прекараме време в многостайна къща със собствен двор.

Също така, изграждането на къща в близост до града ще бъде по -евтино. Въпреки че разходите за материали и труд в рамките на десетина километра от града няма да се различават значително от цените в самия град (подробни разходи могат да бъдат изчислени чрез калкулатора на разходите за строителство, наличен тук), разходите за закупуване на парцела ще бъдат дори няколко пъти по -ниска. Като се има предвид, че за малък парцел във Варшава трябва да платите поне половин милион злоти, спестяванията могат да бъдат много значителни.

Друг важен фактор е по -голямата наличност на паркоместа и покрити гаражи. Въпреки това, преди да купите къща в покрайнините, си струва да се запознаете с местната инфраструктура. Наблизо автобусна спирка или жп гара може да увеличи комфорта на живот. Подобно е с достъпа до магазини, училища или медицински клиники. Преди да вземете окончателно решение, си струва да разгледате местния план за пространствено развитие. Купувачът трябва да има пълни познания за близките инвестиции и датата на тяхното приключване. Не забравяйте, че това е фактор, който може да окаже решаващо влияние върху комфорта на живот в крайградските райони.

Когато се обсъждат предимствата на живота извън града, трябва да се вземат предвид и темповете на тяхното развитие. Районите около по -големите градски агломерации са склонни да развиват динамично своята инфраструктура. Там се строят нови училища, спортни центрове, дистрибуторски центрове, промишлени предприятия и по -малки компании. Това е свързано с увеличаване на достъпа до местна работа. Благодарение на това много хора, живеещи в предградията, не трябва да се притесняват за времето и разходите за пътуване до града. Това от своя страна води до забележимо намаляване на месечните разходи за поддръжка.

От какво се оплакваме в крайградските райони?

За много хора трудностите в общуването са най -големият недостатък. Ежедневното пътуване до работното място в центъра на града може да бъде много досадно. В по -големите агломерации трябва да вземем предвид възможността за сутрешно запушване на изходите, което се изразява в забележимо увеличаване на времето за пътуване. Да се налага да прекарват дори няколко часа на ден в пътуване е разочароваща перспектива за много хора. Струва си да споменем и разходите, свързани с пътуването. Пътуването с обществен транспорт или пътуването със собствен автомобил ще генерира допълнителни месечни разходи. В това отношение печелят апартаменти, разположени в центъра на града. Повечето от тях са разположени на кратко разстояние от комуникационната инфраструктура. Благодарение на това не е нужно да прекарваме твърде много време в пътуване до работа. Използването на градската транспортна инфраструктура също ще бъде много по -евтино от пътуването от крайградските райони.

Друг съществен недостатък на живота в крайградските райони е ограниченият достъп до културна, спортна и развлекателна инфраструктура. В предградията няма кина, театри, добри клубове, басейни, обширни спортни зали или концертни зали. Това е свързано с необходимостта от пътуване до града. Вярно е, че в покрайнините на градовете постоянно се строят нови жилищни комплекси, където се изграждат различни спортни и развлекателни съоръжения. Достъпът до културната инфраструктура обаче остава ограничен. Освен това новите жилищни комплекси представляват само малка част от крайградската архитектура. Купуването на ново жилище в луксозен жилищен комплекс също е много по -скъпо от закупуването на вторичен дом.

Когато се обсъждат недостатъците на живота в крайградски райони, трябва да се спомене и удобството при използване на имота. Плащаме месечен наем за апартаменти в града. Той включва такси за комунални услуги, фонд за обновяване и административни разходи. Собственикът на апартамента не се интересува от въпроси, свързани с текущи ремонти или поддържане на близката зона чиста. Междувременно собственикът на къщата трябва сам да се погрижи за всякакви ремонти, озеленяване или разчистване на имота. Ето защо много хора все още казват, че животът в града е много по -удобен.

Струва ли си да живеете в собствената си къща близо до града?

Условията на живот в крайградските райони видимо се подобриха. Това със сигурност е един от факторите, които се превърнаха в увеличената популярност на живота извън града. Няма обаче универсално правило, което да отговори на въпроса дали преместването в крайградска зона ще бъде добро решение. Всичко зависи от нашите очаквания, житейска ситуация и финансови ресурси.

Икономическите показатели остават един от основните критерии за подбор. Няма съмнение, че за цената на апартамент в града можете да закупите малка еднофамилна къща или сегмент от много по-голяма площ. Това е особено важно за семейства с деца, които се нуждаят от повече пространство. Добрият достъп до училища, детски градини, ясли и спортни зали прави крайградските жилищни комплекси все по -привлекателни. Преместването в предградията за много хора обаче все още се свързва с понижаване на социалния престиж.