Много хора, сменящи сегашния си апартамент, се питат дали е по -добре да живеят у дома или в апартамент. Един от компонентите, влияещи върху решението, са разходите за поддръжка на имота. Затова в таблицата по-долу ще анализираме всички най-важни разходи и ще сравним разходите за поддържане на еднофамилна къща и апартамент.
Интересувате ли се от разходи за строителство или ремонт? Използвайте строителните калкулатори, за да ги изчислите, след това използвайте услугата Търсене на изпълнител, за да намерите доказани професионалисти, които да извършат цялата работа.
Разходи за поддръжка на дома - анализ на най -важните разходи
Общите разходи за поддържане на еднофамилна къща зависят от много фактори. Най -важните са площта на имота, неговото техническо състояние, нивото на топлоизолация и големината на парцела. В анализа по-долу ще разгледаме добре изолирани къщи с площ от 100 до 150 m2. Предполагаме също, че имотът ще бъде обитаван от четиричленно семейство, а площта на парцела е от 8 до 12 ара.
Отопление - това е един от най-важните разходи, които ще направим, когато живеем в еднофамилна къща. Най -популярните горива за отопление в Полша са природният газ, каменните въглища и мазута. Размерът на разходите за отопление е строго зависим от размера и степента на топлоизолация на сградата. Да приемем, че сградата има стандартна топлоизолация и плътна PVC дограма. Енергийният му стандарт е 90 kWh / m2година. Приблизителната годишна цена на отоплението в този случай е:
- Природен газ - разходите ще зависят от вида на котела. Устройствата в стар стил се характеризират с ниска ефективност на отопление. Годишните разходи за отопление на къщата в този случай могат да варират от 3000 PLN до 4500 PLN. Финансовият баланс се подобрява с кондензационни котли, които са в състояние да възстановят част от топлинната енергия. В този случай ще плащаме за отопление от 2000 до 3000 PLN.
- Отоплително масло - отоплението с котел с ниска температура ще струва между 3500 и 5500 злоти. Въпреки това, когато се използват кондензационни котли, разходите ще бъдат малко по -ниски. Средна цена за отопление на добре изолирана сграда с площ 100 - 150 m2 в този случай тя възлиза на 3000 - 5000 PLN.
- Въглища - отоплението с традиционна печка е едно от най -евтините решения. Годишните разходи за отопление на добре изолирана сграда са между 1500 и 2500 PLN. Съвременните котли на въглища с еко грах могат допълнително да намалят това количество от 100 до максимум 200 PLN.
За да научите повече за евтините опции за отопление на еднофамилна къща, моля да прочетете тази статия.
Битова топла вода - това е друг разход, който влияе върху разходите за поддържане на жилище. Да приемем, че къщата се използва от четирима души, а средното им дневно потребление за битова гореща вода е 60 литра. Годишните разходи за битова гореща вода може да са приблизително приблизително
- Електричество - 1700 PLN.
- Отоплително масло (кондензационен котел) - 1400 PLN.
- Природен газ (кондензационен котел) - 800 PLN.
- Каменни въглища (котел от стар тип) - 700 PLN.
Такси за ток - в това отношение разходите за поддръжка на къщата не трябва да се различават много от разходите за поддръжка на апартамента. Средните месечни сметки за електроенергия в къща, използвана от четиричленно семейство, са 150-250 PLN. Потребители на типични апартаменти (40 - 65 м2). Балансът се променя само когато еднофамилна къща има допълнително външно осветление или ще бъде оборудвана с по-голям брой електронни устройства. В този случай средната стойност на месечните сметки може дори да се удвои.
Отоплителни аксесоари на добри цени
Такси за сметосъбиране - размерът на таксата за събиране на боклука зависи от договореностите на местните градски власти. Можем обаче да приемем, че средната такса за изхвърляне на селективни отпадъци от еднофамилни къщи е 10 PLN на човек. В случай на четиричленно семейство това възлиза на 40 PLN на месец.
Вода и канализация - тук разходите зависят от това дали еднофамилната къща има връзка с водопровода. Ако е така, тогава таксата за вода и канализация се таксува еднакво (таксуваното количество канализация е равно на количеството използвана вода). Средната месечна сметка на четиричленно семейство е от 100 до 150 злоти. Изключение прави летният сезон, когато собствениците на еднофамилни къщи поливат растенията. В тази ситуация вашите сметки за вода могат да удвоят стойността си. Може да изглежда, че собствениците на частни водоприемници понасят по -малко разходи. Вярно е, че те не трябва да плащат за вода и могат да поливат градината, както пожелаят, без допълнителни разходи. Забележим разход в техния случай обаче ще бъде необходимостта от изграждане на собствена септична яма. Освен това има и циклични разходи, които са изхвърлянето на отпадъци. Еднократното изхвърляне на отпадъци може да струва 100-150 PLN. Препоръчително е вашият танкер за каша да събира отпадъци поне веднъж на всеки три седмици. Така на месечна база това ще бъде разход от 150-300 PLN.
Ремонти - въпреки че не е месечен разход, той може значително да повлияе на разходите за поддръжка на къщата. Всеки имот рано или късно ще изисква модернизация на покрива, ремонт на пода, обновяване на жилищни помещения или дори подмяна на прозорци. Трудно е да се определи ясно мащаба на разходите за ремонт. Нека обаче като цяло приемем, че фондът за ремонт на жилища ще възлиза на 100 PLN (в случай на нови сгради) до 300 PLN за ремонт в по -стари домове. Струва си да си припомним, че разходите за отделни работи могат да бъдат изчислени с помощта Строителни калкулатори.
Разходи около къщата - когато използваме еднофамилна къща, трябва да вземем предвид и разходите за ползване на имота. Всеки добре поддържан двор изисква редовна грижа. Разходите ще бъдат направени за закупуване на градински инструменти, косачка и нейното използване, декоративни растения и т.н. В повечето случаи това няма да бъде твърде голям разход. Покупката на по-скъпо оборудване е еднократно начинание. Следователно можем да приемем, че средните месечни разходи за поддържане на реда около къщата са 50-100 PLN.
Данъци - имущественият данък трябва да бъде платен на комуната. Размерът му зависи от разпоредбите на местните власти и вида на земята. Максималната ставка за жилищна сграда е 0,65 PLN / m2. Ще платим и таксата за земята. Максималната данъчна ставка за парцел за строителство е 0,41 PLN / m2.
Обобщавайки всички горепосочени разходи, можем спокойно да приемем, че средните месечни разходи за поддържане на еднофамилна къща са 600-900 PLN.
И каква е цената за поддържане на апартамент?
Крайните разходи за поддържане на апартамент зависят, наред с други неща, от неговия размер, стандарт и брой на членовете на домакинството. Да приемем, че сме собственици на недвижими имоти с площ 45 - 60 m2. Ресторантът се използва от четиричленно семейство. Месечните разходи за поддръжка на апартамент включват такива разходи като:
под наем - това е най -важният разход, който влияе върху разходите за поддръжка на апартамент. Наемът трябва да се плаща на кооперацията или жилищната асоциация. Тази такса обикновено включва авансово плащане за вода и канализация, централно отопление, поддръжка на общата част на сградата, фонд за обновяване, данък върху имота. Струва си да се подчертае, че като цяло колкото по -стара е сградата, толкова по -големи са разходите за фонда за обновяване. Наемите в полските апартаменти са доста разнообразни. Нека обаче да приемем средните ставки, които в случай на апартаменти с площ до 60 m2 в размер на 300-600 PLN.
Такси за ток - както споменахме по-рано, сметките за електроенергия са подобни на таксите, направени в еднофамилни къщи. Ориентировъчната ставка за четиричленно семейство е 150-250 злоти на месец.
Събиране на боклук - това е друга циклична такса, която в случай на по -голямо семейство влияе върху разходите за поддръжка на апартамента. Размерът на събирането на боклука може вече да е включен в наема. Стойността му обикновено е 7-10 PLN на човек (ако жителите решат да разделят отпадъците).
Газ - в някои случаи вече е включен в наема. Приблизителната сума на сметката за газ в апартамента е 50 - 100 PLN на месец. Това е сумата за самата газова печка, без допълнителни устройства.
Собствениците на апартаменти не трябва да се притесняват, че ще подредят околностите или ще направят допълнителни разходи за отопление. Приблизителни разходи за поддържане на апартамент с площ 40 - 65 m2 варира от 550-800 PLN на месец.
Кои помещения ще бъдат по -евтини за използване?
Разходите за поддържане на жилище са малко по -високи. Това обаче не е толкова голяма разлика, колкото си мислите. Струва си обаче да се помни, че размерът на крайните разходи може да бъде повлиян от допълнителни дейности. Това ще бъде например застраховка на имущество или периодични проверки (например посещение на коминочистач). Разликите в разходите за поддръжка на двата имота ще бъдат още по-големи, ако еднофамилната къща е в лошо техническо състояние или е лошо изолирана. След това домакините трябва да вземат предвид значително увеличение на разходите за ремонт и отопление през зимния сезон.
Застраховката на жилището и апартамента е отделна тема. Струва си да прочетете повече за това в прикачения линк.
