Много хора мечтаят да имат собствен апартамент или да построят еднофамилна къща. За съжаление, само малцина могат да си позволят подобна инвестиция от спестяванията си. Ето защо използваме ипотека много по -често. Преди обаче да подадем подходящо заявление в банката, трябва предварително да разберем как да проверим кредитоспособността.
Ако планирате да построите къща, използвайте услугата Търсене на изпълнител, достъпна на уебсайта Строителни калкулатори. След като попълните кратък формуляр, ще получите достъп до най -добрите оферти.
Определяне на кредитоспособността - за какво е необходимо?
Преди да разберем как да проверим кредитоспособността, си струва да помислим защо изобщо е необходимо такова изчисление. Много хора подхождат към тази задача от чувство за необходимост, вместо да приемат изчислението на кредитоспособността като полезен инструмент. Благодарение на него ще бъде по -лесно да прогнозираме определени банкови решения и дори да планираме бъдещето си, свързано с покупката на апартамент или изграждането на къща.
Тествайте кредитоспособността си по две важни причини:
- Проверка на кредитоспособността за ипотека - ако решим да вземем ипотека за покупка или строеж на недвижим имот, трябва да знаем дали изобщо някоя банка ще ни го предостави. Определянето на кредитоспособността е изключително решаващ аспект, който информира банковите институции, че ще можем да изплатим задълженията си.
- Проверка на кредитоспособността ви, за да се провери финансовото ви състояние - оптималното решение ще бъде, ако изчислим кредитоспособността ви, преди да кандидатствате за ипотека. Благодарение на това ще можем да проверим как точно да подобрим финансовото си положение. Не става дума само за положително решение от страна на банката, а преди всичко за подготовка за месечната финансова тежест, както и за различни ситуации, които могат да ни се случат в живота. Благодарение на това можем да подготвим финансова възглавница за неочаквани разходи или да помислим как да увеличим приходите си. Проверката на кредитоспособността в това отношение ще ни осигури спокойствие и няма да има финансови проблеми в бъдеще.
Как да проверите кредитоспособността си
Вече знаем, че определянето на вашата кредитоспособност може да ни помогне да се подготвим за ипотека. Повечето от нас обаче дори не са наясно как това съотношение дори се изчислява. Проверете на какво обръщат внимание банките, преди да решите дали да ви отпуснат заем или не.
Основните елементи, които влияят върху изчисляването на кредитоспособността, включват:
- Печалба - определянето на вашата кредитоспособност започва с обобщение на всички приходи от различни източници, не само трудов договор, но и граждански правоотношения, стопанска дейност или отдаване под наем на недвижими имоти. Тествайте кредитоспособността си на месечна база, обобщавайки всички приходи, които можете да документирате.
- Разходите за живот - този елемент за съжаление е отговорен за намаляването на кредитоспособността. Всички разходи включват сметки, наем, издръжка, както и всякакви други задължения, като например разходите за издръжка на вашето семейство. Всяка банка има свой собствен коефициент на преобразуване на разходите за живот, който се прилага за всеки член на семейството.
- Текущи дългове - те включват погасени в момента вноски на други ипотечни кредити, парични заеми, заеми, както и вноски за покупки. Моля, обърнете внимание, че проверката за кредитоспособност включва и дебитните карти на платежната карта, както и лимитите по кредитната карта. За съжаление всички суми намаляват кредитоспособността.
Освен това банките също проверяват:
- Кредитна история - тя е най -важна. Проверете кредитоспособността си и се уверете, че не сте включени в институции като BIK или BIG. Всички неплатени вземания намаляват шансовете за получаване на ипотека.
- Възрастта на кредитополучателя - проверете максималната възраст на кредитополучателя, както и максималния срок за погасяване. Въз основа на това ще изчислите колко можете да вземете заем. Както знаете, има разлика между размера на погасените вноски за 30 години и разпределени за 15 години.
- Броят на зависимите лица - това включва не само възрастни, но и броя на децата.
- Вид на дохода - банките имат напълно различен подход към доходите, получени от трудов договор за неопределен период, и по различен начин към доходите, получени от стопанска дейност
- Семейно положение - ако искате да разберете как да проверите кредитоспособността си, трябва да сте подготвени, че ще бъдете попитани за семейното ви състояние в банката
- Място на пребиваване - определянето на вашата кредитоспособност въз основа на това къде живеете се основава на приблизителна оценка на разходите за живот. Както знаете, разходите за живот в големите градове са много по -високи в сравнение с по -малките градове. Ако търсите повече съвети, проверете и вие статии за ипотечни заеми, събрани тук.
Препоръчителни лаптопи - проверете цените!
Онлайн калкулатор за кредитоспособност
Тествайте кредитоспособността си онлайн благодарение на специални инструменти. Калкулаторът за кредитоспособност ще ви даде приблизителна оценка за какъв висок заем можете да кандидатствате и за колко години. Между другото, проверете колко ви е необходимо, за да подготвите своя принос в банката, в която искате да подадете заявлението. В момента собственият принос варира от 10 до 30% от стойността на имота. Най -често онлайн калкулаторът за кредитоспособност е достъпен на уебсайта на всяка банка.
Проверете офертите в различни банки. Изчисляването на размера на вноските в различни банкови институции показва, че можете да надплатите за някои продукти и да спестите от други. Онлайн калкулаторът за кредитоспособност ще ви позволи да изчислите различните налични опции. Както сумите за погасяване на кредита в случай на намаляване на вноските, така и вноски със същата сума. Струва си да разгледаме изплащането на заема в случай на променлив или фиксиран лихвен процент. Това са подробностите, които в крайна сметка могат да повлияят на кредитоспособността ви. Разбира се, изчисляването на кредитоспособността с помощта на този тип калкулатори ви позволява да получите предварителна информация, поради което не можем да третираме получените резултати като окончателна банкова оферта. Такова предварително сравнение обаче ни позволява да вземем решение за най -благоприятния за нас вариант.
