Думите "авансово плащане" и "авансово плащане" се появяват главно в контекста на покупката на недвижим имот и разпоредбите на Гражданския кодекс. Но всъщност тези условия могат да се прилагат за всякакъв вид покупка или плащане за услуги. Някои хора смятат, че това са едни и същи понятия, но между тях има значителна разлика - едното се възстановява, другото не. Авансово плащане и авансово плащане - какво трябва да знаете за тях?
Ако планирате обновяване или довършване на интериора, използвайте услугата Търсене на изпълнител, достъпна на уебсайта Строителни калкулатори. След като попълните кратък формуляр, ще получите достъп до най -добрите оферти.
Авансово плащане и авансово плащане - обяснение на концепцията от Гражданския кодекс
Както авансовото, така и авансовото плащане са малка сума пари, която се изплаща за бъдеща покупка. Поради тази причина много хора не правят разлика между тези понятия. Струва си обаче да знаете техните определения, защото разликата между тях е значителна. Грешка може да струва наистина скъпо - в един случай платената сума се отнема.
Авансовото плащане е период, регламентиран от член 394 от Гражданския кодекс. Така ли обезщетение в брой или в натура, което се дава на страната при сключване на договора. Договорът подлежи на авансово плащане за защита на двете страни по сделката. Това е гаранция, че подходящият договор ще влезе в сила. Обикновено това е 10% от общата сума на транзакцията, но може да бъде и по -голяма или по -малка, но не повече от 20%.
Авансовото плащане обаче не е регламентирано в Гражданския кодекс. Следователно определението му тук може да е различно и зависи от договорите - т. Нар. Предварителни договори. Авансовото плащане също е част от плащането за стоки и услуги. Това е вид сигурност за купувачите, но много по -малко за продавачите.Размерът на авансовото плащане не е регламентиран от закона, но не може да бъде 100% от общата сума.
Авансовото плащане и авансовото плащане, за разлика от активната печалба или данък върху наследството, не трябва да бъдат докладвани незабавно в данъчната служба. Продавачът трябва да отчете печалбата от сделката едва след като транзакцията приключи и е получила цялата сума.
Авансово плащане и авансово плащане - основната разлика
Авансово плащане и авансово плащане - разликата
Най-важната разлика между двата метода за обезпечаване на договорите е следната: авансовото плащане не подлежи на връщане, докато авансовото плащане се връща. Това означава, че купувачите, които имат договор за авансово плащане, не могат да си върнат платените пари, ако променят решението си и решат да не извършват транзакцията. Авансовото плащане обаче може да бъде възстановено.
Понякога се използват фрази като „невъзвръщаем аванс“ или „възстановим аванс“. Те обаче грешат. Те се използват, защото разликата между авансово плащане и авансово плащане е замъглена и много често тези термини се използват взаимозаменяемо. Има обаче ситуация, авансът не се възстановява напълно. Това може да се случи, ако купувачът промени решението си да купи стоката, но продавачът е направил разходи за доставката на стоката - например разходите за транспорт. В такива ситуации можете да вземете предвид по -малко авансово плащане. Той обаче никога не е напълно невъзвръщаем. Връщането на авансовото плащане може да се появи и в една ситуация.
Връщане на депозита
Разликата между авансово плащане и първоначално плащане е, че тази първа гаранция има за цел да защити както купувача, така и продавача. Това означава, че авансовото плащане не подлежи на връщане, т.е. ако купувачът промени мнението си за сделката, продавачите могат да запазят цялата сума. Тогава авансовото плащане се губи.
Ако обаче продаващата страна промени решението си, сумата се възстановява. Освен това купувачите могат да поискат двойна сума, която трябва да им бъде платена. Договорът, в който са представени условията на авансовото плащане, е гарант за това и може да бъде основание за иск или започване на съдебно дело, ако другата страна откаже да плати авансовото плащане. Трябва да се помни, че разликите между авансовото плащане и авансовото плащане произтичат от факта, че авансовото плащане се определя от Гражданския кодекс. Това означава, че можете да продължите делата си в съда и да възстановите всички загубени пари. Също така проверете тази статия за предварителния договор за продажба на апартамент.
Авансово плащане и авансово плащане - какво да изберем
Избор между авансово плащане и авансово плащане
И така, какво да изберем, авансово плащане или авансово плащане? Не винаги е толкова просто. При продажбата на апартамент изборът между авансово плащане и авансово плащане изглежда ясен - това е първият вариант, който избират както купувачите, така и продавачите. Авансовото плащане обезпечава интересите на двете страни, преди да се откаже от договора. И все пак това не винаги е най -добрата идея. Не е възможно да върнете депозита, ако се окаже например, че купувачите няма да получат заем. Това е голяма загуба - сумата се губи и следователно вашият собствен принос и кредитоспособността са значително намалени.
От друга страна, авансовото плащане не е гаранция за продавачите. Това е по -рядко избран вариант - моментът на плащане на аванса означава, че продавачите вече не могат да предлагат стоки или недвижими имоти - те са запазени. Ако търговците се изтеглят, те остават без нищо и транзакцията се губи.
Разликите между авансово плащане и авансово плащане наистина си заслужават да бъдат взети предвид при подписването на предварителния договор. Ако сумата е загубена, трябва да помислите внимателно за плюсовете и минусите. Авансовите плащания се използват по -често, ако стойността на сделката не е голяма или ако продаващата страна не бърза и може да обмисли прекратяване на договора без никаква печалба. Случва се обаче продавачите да предпочитат аванса - ако се страхуват, че по някаква причина няма да могат да приключат транзакцията навреме. Авансовото плащане се възстановява, но неизпълнението на договора не означава, че той се губи два пъти.
Когато се прилага авансово плащане и авансово плащане
Авансовото плащане и авансовото плащане най -често се отнасят за покупка на недвижим имот. Те обаче могат да се прилагат и за други покупки. По принцип те могат да бъдат таксувани за всички стоки и услуги. Разбира се, рядко купувачът иска първоначална вноска или първоначална вноска за пазаруване на хранителни стоки, но законът не изключва това.
Понякога е необходимо, когато купувате електроника или правите големи покупки. Авансовите плащания се използват и при покупки на кредит, например кола. Такива видове обезпечения се използват както при сделки между частни лица и компании. Често авансовото плащане се използва от собствениците на хотели или къщи за гости, но по -често се избира авансовото плащане. Това е гаранция, че гостите няма да променят мнението си. Най -често такава сигурност се използва, ако между резервацията и транзакцията мине дълго време.
Ако обаче човекът, който продава продукти онлайн, иска да платите депозит, помислете два пъти. Авансовото плащане не се възстановява. Освен това е необходим договор за спазване на закона. В противен случай ще бъде трудно да поискате два пъти размера му. Следователно в такива случаи авансовото плащане ще бъде по -добро.
